Если в наступающем 2018 году у вас есть планы, включающие изменение вашего дома и продажу своего, вам будет полезно узнать, что есть определенные вещи, которые вы можете сделать, чтобыпереоценить свое homeтекущий и тем самым увеличить его рыночную стоимость. Сегодня мы даем вам несколько ключей к этому.
Декабрь и январь обычно являются месяцами, когда данные материализуются как по волшебству. Публикуются результаты исследований, составляются балансы и прогнозы на новый год. Ну а по оценкам экспертов мира недвижимости (банков) в 2018 году покупка жилья вырастет на 5-7%. Поэтому, если вы подумываете о продаже, вам будет интересно узнатьчто вы можете сделать, чтобы переоценить свой дом и повысить его оценочную стоимость.
Специалисты по услугам в сфере недвижимости в Casaktua все ясно говорят. Вы можетеулучшить общее состояние вашего дома, чтобы получить максимальную выгоду от продажи. И это, не тратя целое состояние на реформы, работает. Обратите внимание на важные ключи, которые сделают ваш дом более ценным.
Аспекты, которые следует учитывать при переоценке вашего дома
Первое, о чем вам следует подумать, - это аспекты, которые определяют цену данного дома. Если мы немного углубимся в мир недвижимости, то найдем ответ. Есть многоаспектов, которые влияют на цену продажидома, начиная с его расположения или местоположения. Квартира в центре города - это не то же самое, что на окраине.
Другими важными аспектами являются состояние здания, спрос и предложение на рассматриваемом участке, квадратные метры дома и его ориентация.
Это правда, что мы не можем изменить большинство этих аспектов, которые напрямую влияют на цену, по которой мы продадим наш дом. Но мы можем внести некоторые изменения впопытаться улучшить его и тем самым повысить его оценочную стоимость. Подсчитано, что, проведя несколько более-менее простых реформ, можно увеличить стоимость дома примерно на 10% (не считая стоимости реформ).
Первое впечатление имеет значение
Эксперты утверждают, чтопервое впечатление, которое складывается у потенциального покупателя о доме, выставленном на продажу, очень важно. На самом деле создается впечатление, что решение о покупке принимается в принципе за первые семь секунд. Невероятно, вам не кажется?
Вот почему так важно, чтобы о вашем доме как можно лучше заботились, когда речь идет о приеме потенциальных покупателей. Как вы можете это получить? Сделайте ставку насовременное и актуальное оформление,хотя и простое, основанное на нейтральных и ярких тонах.
Мне не нужно вам говорить, чточистота и порядок очень важны. Также позаботьтесь об освещении, чтобы пространство выглядело теплым и уютным. При необходимости замените лампочки. Подумайте, что вы можете сделать, чтобы улучшить свой дом, и у вас все получится.
Придайте пространству новое измерение
Это понятно. Если ваша квартира 60 квадратных метров, вряд ли вы сможете довести ее до 100. Что вы можете сделать, так этопридать новую ценность пространству, которое у вас есть. Используйте это по максимуму, чтобы получить как можно больше места. Вы уже знаете, что квадратные метры и количество комнат в доме имеют решающее значение при его продаже.
Поэтому постарайтесьвзглянуть на пространство вашего дома новыми глазами. Возможно, вам придется снести некоторые перегородки. Или переместить его, если это возможно. Или устранить тот длинный коридор, который ничего не дает и отнимает полезное пространство. Ищите решения, которые помогут избавиться от мертвых зон, и вы сможете значительно повысить стоимость своего дома.
Идея состоит в том, чтобы добиться большего ощущения простора, делая ставку, при необходимости, на открытую концепцию или использование открытых пространств. Совсем недавно мы говорили вам, что этаконцепция лофта не обязательно ограничивается большими домами, но также очень практична и в небольших домах.
Ставка на экологичное жилье
Похоже, что один из аспектов, который покупатели жилья больше всего ценят при выборе того или иного дома, - это его экологичность.уважение к окружающей среде важно при продаже (или покупке) дома.
Вот почему, возможно, пришло время внести некоторые изменения в ваш дом, прежде чем выставлять его на продажу. В этом смысле реформы могут бытьболее или менее важными и дорогостоящими. От замены старого котла на новый, более эффективный, до установки солнечных батарей. Все зависит от инвестиций, которые вы готовы сделать.
В качестве отправной точкиулучшение изоляции всегда будет разумным шагом. Для этого вам, возможно, придется заменить окна или немного обработать стены.
Обновить облицовку и столярные изделия
Если вашему дому уже несколько лет и он нуждается в серьезном ремонте, не сомневайтесь. Выполнив их, вы сможете значительно увеличить его стоимость. И не только это. Гораздо проще продать дом, в которомповерхности и сайдинг новые.
В этом смысле стены должны бытьв идеальном состоянии, свежеокрашенные. А за полами нужно ухаживать. Так что, если они испортились, не стесняйтесь их менять. Вы можете выбрать ламинат, виниловое покрытие или керамогранит. Главное, чтобы они выглядели новыми и в идеальном состоянии.
И то же самое касается окон. Дом со старыми, ветхими окнами продать будет гораздо сложнее. Поменяйте их на новые и, если у вас нет бюджета, попробуйте отремонтировать их и улучшить изоляцию.
Сконцентрируйтесь на кухне и ванной
Оба будут в центре внимания, когда будущие потенциальные покупатели рассмотрят возможность приобретения вашего дома. Что касается кухни, вам необходимо убедиться, чтополы, плитка и бытовая техника находятся в идеальном состоянии. Обновите пол и поменяйте плитку или покрасьте ее, чтобы обновить.
Что касается ванных комнат, то если вы не можете их полностью отремонтировать, замените некоторые элементы. Замена ванны на душевой поддон - это не очень дорогая реформа, и ваш дом приобретет множество благ. Вы также можетеобновить смесители и сменить мебель или зеркала.
С помощью этих советов вы сможете переоценить свой дом и сделать его гораздо более привлекательным в глазах потенциальных покупателей. Вперед!