Все мы слышали о более или менее серьезных ошибках в строительном проекте, одной из самых известных из которых является Пизанская башня в Италии. Всего трех метров фундамента на слабом и неустойчивом грунте хватило, чтобы проект провалился с первого момента.
Но среди историй с более или менее счастливым концом, если есть что-то, чего мы все хотим, так это успешного завершения нашей работы. А если в установленные сроки, то еще лучше, не правда ли?
По этой причине и чтобы вы были очень внимательны при разработке своего проекта, команда СтроителейCongrau Engenharia приводит нам 8 примеров ошибок, которых мы должны избегать при проектировании строительства. Нет ничего лучше, чем голос экспертов, чтобы мы были очень внимательны и осведомлены о предмете.
Ну, обратите внимание!
1. Выполнение работ без проекта
Как вы говорите намCongrau Engenharia, есть много людей, которые даже сегодня предпочитают игнорировать, например, необходимость проекта неструктурной реконструкции. На самом деле, как мы видели здесь, лицензия не требуется, однако отсутствие этого инструмента подразумевает отсутствие точности и строгости в отношении того, что выполняется.
Грамотно разработанный проект должен включать следующие параметры:
- Общие размеры: высота, ширина и длина.
- Материалы и покрытия выбираются для каждого отдела/пространства.
- Доступность и соответствующее освещение.
- Специализированные трассы, то есть прокладка электрических кабелей, телекоммуникаций (ИТЭД), водоснабжения, канализации, газа и т.д.
- Анализ заданного макета и/или исполнительного решения соответствует или не соответствует необходимости работы.
Отсутствие проекта может означать будущие проблемы для соответствующих пользователей.
2. Выполнение работ без лицензии или предварительного уведомления
Не пренебрегайте бюрократическими вопросами, так как получение Разрешений и Лицензий на новое строительство необходимо в соответствии с рекомендациями РЖЕС, РГЕС и др.
Если ремонт не требует лицензирования, настоятельно рекомендуется предварительно сообщить об этом в городской совет по месту нахождения строящегося объекта. Как известно, всегда есть возможность жалоб или периодических проверок.
Наконец, не забудьте сообщить соседям о сроках строительства, если вы проводите ремонтные работы в квартире или в многоквартирном доме.
3. Не нанимайте профессиональную рабочую силу
Дешево дорого это известная поговорка, которую мы не должны забывать, потому что много раз мы хотим сэкономить и избежать определенных затрат, но на самом деле результаты могут быть настолько серьезными, что они намного дороже, чем они должны были быть. Поэтому наем квалифицированной компании действительно важен и имеет решающее значение для конечного результата вашей работы. Например,Congrau Engenharia - идеальная компания для вашего проекта.
Обратите внимание на ошибки, которые вы можете совершить, если не наймете специализированную компанию:
- Сокращение срока эксплуатации из-за отсутствия знаний и опыта по конструктивным аспектам.
- Большая потребность в периодическом обслуживании.
- Больший расход материала для выполнения той же функции.
- Отделка и нанесение некачественных покрытий.
- Дублирование расходов на переделку плохо выполненной работы.
- Стресс, беспокойство и головные боли для решения проблем, выполняемых «дешевой» рабочей силой, и/или для получения компенсации за запрошенную работу.
4. Не заключайте договор
Как упоминаетCongrau Engenharia, это, пожалуй, самая серьезная проблема в данной статье, которая связана с отсутствием профессиональной рабочей силы, где в данном случае без контракта вряд ли возможно доказать заключение договора на такие услуги.
С проектировщиком, будь то архитектор, инженер, проектировщик и т.д., также может и должен быть заключен договор, где согласованная сторона обязуется принять на себя гражданско-техническую ответственность с учетом планировочных и теоретических решений-конструктивных аспекты проекта.
Кроме того, отсутствие договора не позволяет получить счета-фактуры и квитанции, которые важны с бюрократической точки зрения, например, для подтверждения любых выполненных работ и ремонтов, которые являются добавленной стоимостью недвижимости.
Наконец, договор подтверждает права и обязанности, которые обеспечивают правильное ведение переговоров обеими сторонами, где компания, ответственная за работу, обязана предоставить некоторую гарантию после строительства.
5. Без расчета теплового комфорта окружающей среды:
В настоящее время очень важно энергетически классифицировать недвижимость, поскольку она может иметь добавленную стоимость, как ограничение во время продажи.
Расчеты теплового комфорта дома могут выполняться как инженерами, так и архитекторами, а также влиять на снижение энергопотребления, нагревать или охлаждать окружающую среду.
Специализированная диагностика может привести к переосмыслению конструктивной системы: кладка двойным кирпичом, утепление и воздушный короб посередине, система ETICS (капото), подвесные потолки с утеплением для устранения тепловых мостов, зазоры с прорезанной теплоизоляцией, двойное остекление, изоляция дверей и т. д.
6. Отсутствие естественного освещения
Естественный свет в доме имеет решающее значение для нашего физического и, прежде всего, психологического благополучия.
Кроме того, при недостатке естественного света мы потребляем больше электроэнергии. НоCongrau Engenharia объясняет нам, что можно создать больше естественного света благодаря простому открытию пролета. Хотя это и не обязательно, но также рекомендуется в ванных комнатах.
Примечание
Постарайтесь, чтобы размеры пролетов не превышали 10 % площади помещения в соответствии с RGEU.
7. Не думая о возрастном факторе и двигательных ограничениях
С годами то, что было легко и немыслимо, становится настоящей головной болью и, порой, с большими физическими трудностями. Например, такие проблемы, как кухня далеко от входа, очень крутые лестницы, отсутствие лифтов в многоквартирных домах, отсутствие гаража и парковки поблизости, электрические жалюзи и другие.
В этом смысле при реконструкции или строительстве всегда выбирайте продуманную планировку с технологическими деталями, чтобы не пожалеть и не иметь необходимости проводить новые работы через несколько лет.
8. Не думать о доступности для снижения кондиционирования
Всегда думайте о вопросах доступности вашей собственности, а именно потому, что это аспект, который оценивает ее с точки зрения рынка недвижимости. Иногда несколько сантиметров, возникшие из-за невнимательности к проекту, делают прихожую или ванную непригодными для пониженного кондиционирования.