Нам часто внушают, что владение жильем - это наиболее разумное, стабильное и экономное стремление к собственности. Но теперь результаты нового исследования могут постепенно перевернуть эту идею, показывая, что оставшийся пожизненный арендатор действительно может заплатить долей собственности.
Реальная стоимость домовладения? Сколько ?! Эта ошеломляющая сумма понадобится новым покупателям, чтобы купить дом в ближайшие годы
Обращаясь к 2000 домовладельцам и арендаторам жилья в Великобритании и анализируя ежемесячные расходы на жилье, данные Управления национальной статистики, исследование Ocean Finance показало, что расходы на содержание дома, украшение и страхование зданий и многое другое означают, что домовладельцы фактически оплачивают более крупные счета за недвижимость в течение всей жизни. по сравнению с арендаторами.
Изображение предоставлено Элисон Хаммонд
Сравнивая стоимость аренды в течение 25 лет и стоимость домовладения в течение 25 лет, они обнаружили, что те, кто имеет ипотеку, могут в конечном итоге заплатить в среднем на 77 241,61 фунтов стерлингов больше, чем арендаторы в течение этого срока.
Если посмотреть на самую большую процентную экономию, полученную арендаторами, следующие пять областей возглавили рейтинг:
(На рисунках ниже показана стоимость аренды по сравнению со стоимостью владения домом)
- Лондон - 195 661,68 фунтов стерлингов против 449 699,60 фунтов стерлингов (56% экономии)
- Бристоль - 111 203,36 фунтов стерлингов против 228 283,34 фунтов стерлингов (51% экономии).
- Саутгемптон - 114 719,11 фунтов стерлингов против 217 565,84 фунтов стерлингов (47% экономии)
- Белфаст - 64 432,77 фунтов стерлингов против 113 881,88 фунтов стерлингов (экономия 43%)
- Норвич - 113 521,25 фунта стерлингов против 198 535,03 фунта стерлингов (экономия 43%)
Комментируя полученные данные, Ян Уильямс, директор по коммуникациям Ocean Finance, сказал:
В связи с тем, что финансовый разрыв между арендой и покупкой становится более тесным, чем когда-либо с точки зрения ежемесячных платежей, а «Generation Rent», по-видимому, дальше от выхода на рынок недвижимости, чем когда-либо прежде, многие сталкиваются с трудным решением, когда дело доходит до финансового планирования своего жилья. будущее.
«Хотя есть значительная экономия, заключая договор об аренде, а не поднимаясь по лестнице недвижимости, сэкономленные деньги необходимо инвестировать с умом, чтобы соответствовать капиталу, полученному по ипотеке за 25 лет».
Изображение предоставлено: Доминик Блэкмор
«Что ясно из исследования, так это то, что перед заключением ипотечного соглашения необходимо больше внимания и осторожности», - добавляет Ян. «И чтобы лучше спланировать непредвиденные расходы и свести к минимуму вероятность сожаления о своих финансовых обязательствах перед отдельным имуществом».
Изучив некоторые расходы, которые доказывают самое большое финансовое бремя, с которым сталкиваются домовладельцы - помимо стоимости самой ипотеки - исследование показало, что средний домовладелец в Великобритании тратит 2805,83 фунтов стерлингов на страхование зданий в течение 25 лет, а также еще 9500 фунтов стерлингов на расходы на техническое обслуживание. вне страховой защиты.
Средний домовладелец будет вкладывать свои сбережения в размере 1068,43 фунтов стерлингов в год, пытаясь обновить свой домашний декор. 75 процентов опрошенных также заявили, что они сталкивались как минимум с одной серьезной проблемой с ремонтом дома каждый год и выкладывали в среднем 380 фунтов стерлингов, чтобы ее исправить.
Изображение предоставлено Элисон Хаммонд
Хотя вышеупомянутые расходы определенно справедливы для многих домовладельцев, нельзя также отрицать, что переход от арендатора к домовладельцу дает множество выгод.
К ним относятся - но не ограничиваются этим - отсутствие необходимости иметь дело с перерывами или краткосрочными соглашениями об аренде, возможность вносить значительные внутренние изменения в вашу собственность и приобретать право собственности на ремонт, а не гоняться за домовладельцами / агентами по недвижимости для их завершения.
Двигаться дальше ?: 10 вещей, которые вы можете сделать, чтобы гарантировать быструю продажу дома - и превзойти падающий рынок недвижимости
Что для вас лучше в битве аренды или покупки?