Хотите переехать в новый район? Возможно, вы захотите обратить внимание на кафе в этом районе - они могут рассказать вам больше, чем вы можете себе представить.
Это не обязательно прямая корреляция, но недавний отчет RentHop показывает, что количество кофеен в окрестностях может фактически быть показателем цен на аренду там. Исследование, которое было направлено на изучение связи между кафе и ценами на аренду путем анализа данных аренды RentHop вместе с бизнес-данными из Datafiniti, обнаружило, что на самом деле существует взаимосвязь между ними.
«[Кофе] - это своего рода предмет роскоши, особенно если учесть стоимость модных кафе, в которых подают эспрессо и напитки (обычно их называют кофе третьей волны)», - объясняет блог RentHop. «По этой причине некоторые показатели кафе могут быть полезны в качестве барометра стоимости города и района».
В исследовании сравнивались данные кафе по средним арендным ставкам в 7 разных городах: Нью-Йорке, Сан-Франциско, Лос-Анджелесе, Вашингтоне, округ Колумбия, Сан-Диего, Чикаго и Атланте. Если вы просто посмотрите на количество кофеен по сравнению со средними ценами на аренду, списки совпадают довольно близко
Приспособление к населению сделало результаты немного более нюансированными (результаты этих данных можно увидеть на диаграмме ниже); это, вероятно, затронуто районами, которые являются менее жилыми и имеют больше офисных зданий, где также распространены кафе.
Отчет также глубоко углубился в районы Манхэттена, где, опять же, была определенная взаимосвязь между количеством кафе и ценами на аренду, но результаты также были нюансированы. Большинство обследованных районов (всего 28) имели средние цены на аренду, которые по ранжированию соответствовали количеству кафе на душу населения, хотя некоторые общеизвестно дорогие районы (например, площади Сохо и Юнион-сквер) выделялись из общей массы, Вы можете увидеть полный отчет - с разбивкой разбивки арендной платы и кафе во всех 28 проанализированных районах Манхэттена - на RentHop.
Кофейни, конечно, не являются единственным индикатором цен на аренду - здесь есть еще много факторов, но кажется, что количество кафе по соседству может дать вам представление о том, какой может быть аренда.