Аренда недвижимости можно разделить на краткосрочный и долгосрочный лизинг. Для арендатора есть преимущества и недостатки в сдаче в аренду недвижимости по краткосрочному договору аренды. В качестве потенциального арендатора есть и плюсы и минусы.
Краткосрочная аренда
Длина аренды
Краткосрочная аренда недвижимости относительно изменчива по отношению к количеству времени, которое ее определяет. Если вы планируете арендовать для отпуска, то, скорее всего, вы займетесь краткосрочной арендой. Это может быть так же коротко, как в выходные, или пару месяцев. Обычно это не включает проживание в гостинице или мотеле, поскольку вы арендуете только комнату, а не собственность как таковую. Тем не менее, есть отели, предлагающие расширенное проживание. Они требуют более обширного договорного соглашения, чем типичный отель, и они могут подпадать под краткосрочное определение имущества. Долгосрочная аренда обычно считается чем-то шести месяцев или дольше.
Преимущества для Арендодателя
Как арендодатель для краткосрочной аренды, вы не связаны никакими длительными договорными обязательствами. Это выгодно для сезонного увеличения арендной платы и повышения ставок в целом. Избавление от проблемного арендатора может быть намного проще, если не по контракту, с 30-дневным письменным уведомлением, достаточным для прекращения аренды, в отличие от дорогостоящего процесса выселения. Владелец также может изменять условия договора аренды ежемесячно, если уведомление о нем уведомляется.
Недостатки для Арендодателя
Как владелец недвижимости, вы можете испытать месяцы с пустыми свойствами в рамках краткосрочных договоров аренды. С арендаторами по контракту вам не нужно тратить постоянные усилия и рекламные деньги, чтобы обеспечить аренду вашей недвижимости. И больше арендаторов означает больший износ вашего подразделения, что приводит к дорогостоящему ремонту.
Преимущества Арендатора
Как арендодатель недвижимости, вам может понадобиться арендовать краткосрочную аренду. Будь то работа на каникулах или поездках, гибкость краткосрочной аренды не обязывает вас ни к чему, что вы предпочитаете. Со многими такими обставленными свойствами вы, скорее всего, найдете место для комфортного проживания. Это обычно включает в себя более высокий уровень комфорта по сравнению с отелем, со всеми удобствами, которые можно было бы ожидать в своем собственном доме.
Недостатки Арендатора
Арендодатель может прекратить краткосрочную аренду после предоставления письменного 30-дневного уведомления. Для этих объектов характерно арендовать гораздо более высокие заряды, чем свойства с долгосрочными лизинговыми контрактами.