В сегодняшней статье мы поговорим о сладкой спешке и нерешительности при выборе нового дома и способах их преодоления. Особенно, если дом планируется купить для проживания, а не для инвестиций, вопрос становится намного более важным, и в связи с этой важностью возникают трудности, возникающие во многих вопросах от расположения дома до внутренней архитектуры и отделки. увеличивать. Потому что добиться оптимума во всех элементах дома действительно непросто. Дом, расположение и окружение которого вам нравятся, может показаться вам маленьким, и вы можете найти дом, который, по вашему мнению, достаточно велик, чтобы быть старым и заброшенным. Или, если все это то, что вы хотите, вы не сможете позволить себе цену дома. Короче говоря, при выборе дома нужно знать, что здесь играет роль больше переменных, чем вы думаете.
Несомненно, первое, что нужно учитывать при выборе дома, это бюджет человека, который будет покупать дом. Если альтернативы, превышающие бюджет покупателя, не учитываются в первую очередь, ваши альтернативы немного уменьшатся, и, таким образом, вы не будете излишне сбиты с толку. Таким образом, вы можете сосредоточиться только на тех вариантах дома, которые вы можете себе позволить. Как мы обсудим ниже, стоимость покупки дома зависит не только от цены продажи дома. Вы обязательно должны принять во внимание комиссию, которую вы заплатите риелтору, расходы, которые возникнут в связи с сделками в документе о праве собственности, такие расходы, как ремонт, покраска и побелка, если это необходимо, а также расходы на переезд. Реальная стоимость дома для вас - это цифра, которая получится после того, как все это будет учтено. Особенно тем, кто едва может сбалансировать стоимость дома, приходится заранее рассчитывать вышеупомянутые дополнительные расходы, иначе не будет сюрпризом, если потом их поджидает финансовое узкое место. В домах, купленных с инвестиционными целями, в соответствии с логикой отказа от инвестиций, дом должен выбираться из места или участка, который, как предполагается, по той или иной причине будет расти в цене в будущем. Конечно, разумнее всего будет действовать на основе определенных данных, а не интуиции или сплетен. Одной из самых больших проблем, возникающих в таких ситуациях, конечно же, является поиск надежного арендатора. Однако эта тема выходит за рамки нашей настоящей статьи. Теперь давайте подробнее рассмотрим, на что следует обращать внимание при выборе дома.
На что обратить внимание при первом знакомстве с домом
Конечно, о покупке дома, не видя его, не может быть и речи. Однако важно не забыть и не упустить некоторые важные моменты во время осмотра, чтобы потом не болела голова. Прежде всего, мы должны сказать, что самое главное в этом отношении, особенно в нашей стране, это состояние дома против риска землетрясения. После того, как вы достаточно уверенно расслабитесь в этом плане, можно приступать к посещению дома. Если это не новая квартира, обязательно нужно проверить состояние колонн и балок внутри дома. Фасады дома, куда дом получает солнце и ветер, особенно важны с точки зрения снижения затрат на утепление и отопление, а также с точки зрения затрат на освещение и непосредственно на освещение. В связи с этим по возможности старайтесь посещать дом более одного раза в разное время суток. Внимательно и тщательно осмотрите каждую часть дома. Это очень важно с точки зрения расчета того, сколько это может стоить вам до переезда.
Тип и окружение дома
Хотя между расположением дома, купленного для инвестиций, и дома, купленного для проживания, есть параллели, возможны и различия. Например, перспективное и перспективное место с точки зрения инвестиций может не подходить для проживания, поскольку находится достаточно далеко от вашей работы. Кроме того, тип дома, который вы хотите купить, также очень важен. Отдельные дома, о которых мечтают многие люди, конечно же, вопрос, касающийся бюджета. Однако найти разумные решения не представляется возможным. Кроме того, субъективные переменные, такие как работа, социальное и семейное окружение, архитектурные вкусы, определяют, какой из них выбрать между старым домом в центре города и новым местом немного за городом.
Оценка местоположения дома
Как мы упоминали во введении, выбор места, которое защитит его, даже если это не увеличит его ценность в будущем, является наиболее важным вопросом для здоровья инвестиций. Однако это не единственный важный вопрос. Социальная среда также является жизненно важным вопросом, особенно для тех, у кого есть дети. Близость к центру города, близость к общественным местам, таким как кино, театр, школа и спорт, являются для многих незаменимыми определяющими факторами. При покупке дома в относительно новых районах города, как мы указали при въезде, выбор нужно делать не опираясь на газетный шепот и интуицию, а учитывая конкретные данные, чтобы ваши вложения не стали мертвыми.
Близость к ресурсам
Недаром многие строительные компании используют в своей рекламе такие элементы, как аэропорт, море, линия метро или близость к такой-то трассе. При покупке дома следует учитывать все эти особенности. Как транспорт до вашего дома? Каково качество близлежащих школ для тех, у кого есть дети? Есть ли зеленые зоны или насколько близко они? Есть ли проблемы с такими вопросами, как природный газ, вода, электричество, интернет? Вы должны хорошо взвесить ответы на все эти вопросы и тщательно просмотреть ответы. Для большинства людей дом - это вещь, которая бывает раз в жизни.
Не забудьте тщательно проверить дом
Как мы упоминали ранее, элементы, которые требуют ремонта или новых работ в доме, который вы хотите купить (если это новая квартира, части или части, которые еще не завершены; если не ноль, сломанные, сломанные, поврежденные или неработоспособные элементы) влияют на стоимость дома, а также на расходы в будущем, а также на ваши краткосрочные финансовые балансы. Так что не забудьте посетить дом тщательно, более чем один раз, если это возможно. Если вы не доверяете своим знаниям и опыту в этом вопросе, будет гораздо полезнее пойти и посмотреть дом с другом, знакомым или кем-то из отрасли, который имеет опыт в этих вопросах. Если вы решили купить дом, несмотря на части, которые требуют затрат или ремонта, не забудьте добавить их в свой бюджет расходов или расходов и определить свои финансовые балансы, принимая это во внимание.
Канцелярский аспект работы
Под вопросами на бумаге мы подразумеваем вопросы, подлежащие рассмотрению в кадастровой палате или банке, а также при взятии кредита в случае необходимости. Как мы упоминали во введении, деньги, которые выйдут из вашего кармана, - это не только стоимость продажи дома. От риелтора до расходов на переезд, вы должны включить много пунктов и соответственно определить деньги, которые вам нужны. Вы также должны быть осторожны, пытаясь оценить привлекательные кредитные возможности банков, и обратиться к вариантам, которые вы можете удобно оплатить, не рискуя собой. Кроме того, напоминаем, что нельзя недооценивать расходы при передаче прав собственности.
Риэлтор или риелторская компания имеет значение
Сегодня покупка жилья в основном осуществляется компаниями. С помощью подходящих кампаний строительные компании предлагают потребителям привлекательные возможности. Как вы все знаете, копать землю дешево и безопасно покупать готовый дом. Выбирая компанию по недвижимости или строительную компанию, не забудьте посмотреть на предыдущую запись и реализованные ими проекты. Вам будет выгоднее провести глубокое исследование компаний, о которых вы мало что знаете только потому, что они дешевые.
Давайте закончим, как начали: тип дома, который вы покупаете, его окружение и т. д. это зависит от ваших субъективных предпочтений и потребностей. Вы можете выбрать этот современный и роскошный объект, построенный CCT Investments в Бахчешехире, или выбрать другие варианты. Например, как в примерах, которые вы можете увидеть в нашей статье «Новые расширения в дизайне дома: модели домов из контейнеров».