В этой книге идей мы представляем вам еще один исключительный случай Home Staging, этой техники дизайна интерьера, которая заключается в украшении вашего дома и создании замечательных фотографий, чтобы представить весь его потенциал будущим арендаторам или покупателям. Это постановка, выполненная профессионалами, такими как CCVO Design and Staging, и дающая великолепные результаты. С небольшим бюджетом и очень короткими проектами вы можете достичь своей цели меньше, чем вы думаете. Чего ты ждешь?
Заказ и уборка
Квартира площадью 104 м², три спальни, две ванные комнаты, современная и ухоженная отделка стали началом этого проекта Home Staging. Владельцы хотели подготовить его к продаже и предложить агентам по недвижимости. Но они хотели показать весь свой потенциал. Для этого специалисты начали с постановки. Для этого им нужно освободить помещения от лишнего декора и личных вещей, а для начала провести тщательную уборку.
Украшение несколькими элементами
После этого вам нужно было решить, какими элементами вы хотите украсить каждую комнату. А также, если нужно было включить что-то новое или, наоборот, то, что было, можно было использовать повторно. И последнее было тем, что было сделано. Поскольку дом и отделка находятся в таком хорошем состоянии, можно было переместить мебель и аксессуары. В гостиной телевизионный шкаф был почти полностью пуст, за исключением нескольких ваз. Телевизор был оставлен включенным для фотографирования, чтобы создать как можно более живую обстановку.
Свет, основной элемент
Свет - еще один фундаментальный аспект в постановке. Пространства должны выглядеть хорошо освещенными как на месте, так и на фотографиях. В этом доме было несколько темных углов, поэтому в стратегически важных местах было добавлено несколько светильников, чтобы улучшить этот аспект. Чтобы способствовать большей освещенности помещений, необходимо также по возможности представить нейтральные цвета и светлые ткани.
Детали, придающие цвет и жизнь
В проектах Home Staging и в фотографиях недвижимости вы увидите некоторые детали, характерные для повседневной жизни. Например, поднос с сервированными стаканами сока, фруктовница с фруктами или чайник на огне, как на этой фотографии. Причина та же, по которой мы привыкли видеть одеяла на диване или включенный телевизор в гостиной: дать ощущение жизненной силы и помочь будущему покупателю представить свою жизнь в этих пространствах.
Вход - первое впечатление
Фотография входной двери всегда привлекательна, так как она ставит потенциального покупателя в контекст. Это дает вам первое впечатление о том, что вы можете найти, и это должно вызвать любопытство и желание узнать больше. Вот почему эта фотография появляется с открытой входной дверью, как будто мы совершаем настоящую экскурсию по квартире. Полосатая задняя стенка уже была частью прежнего декора. Но теперь деревянная скамейка и подушки еще больше подчеркивают этот уютный уголок.
Общие фотографии
Фотография хозяйской спальни - наглядный пример необходимости фотографировать пространства, в которых комната воспринимается целиком. Или, если это невозможно, сделайте изображение, показывающее максимально возможное пространство. Таким образом, у заинтересованной стороны будет более точное представление о том, что они собираются найти, в дополнение к тому факту, что пространства кажутся больше, если угол изображения открыт. Важно, чтобы и постановка, и фотография недвижимости отражали весь потенциал вашего дома.