Покупка или строительство дома - это огромная задача как с логистической, так и с финансовой точки зрения. Приходится учитывать массу факторов, которые будут напрямую влиять на комфортность пользования домом и затраты, которые нам придется понести в связи с его строительством. В случае с новыми домами мы можем выбрать строительство дома, т.е. пройти весь процесс от фундамента до крыши, или мы можем купить сборный дом. Это означает, что дом будет полностью подготовлен на заводе и перевезен на наш участок.
Конечно, стоимость строительства дома и стоимость готового сборного дома зависит в основном от проекта, который обычно индивидуальный, и от внутреннего оснащения. Мы примерно попытались собрать информацию о расходах, которые нам придется понести. Каковы плюсы и минусы обоих вариантов? Какое решение лучше? Мы постараемся ответить на вопросы, которые волнуют каждого, кто планирует купить или построить дом.
Сколько времени нужно, чтобы построить дом?
Сколько времени нужно, чтобы построить дом, зависит от нескольких факторов. В первую очередь от того, будут ли качественно и без проблем улажены все формальности, связанные с поиском подходящего участка, получением разрешения на строительство, выдачей решения, поиском строительной бригады и соответствующего проекта. Сама продолжительность строительства дома зависит от проекта - будь то простой, стройный, небольшой дом или недвижимость, которой позавидовали бы самые большие звезды сцены. Сроки строительства и стоимость дома строго зависят от проекта и его реализации. Дом, который хочется ждать как можно меньше, это еще несколько месяцев кропотливой работы. Подробнее о стоимости строительства дома вы можете прочитать в этой статье: Сколько стоит построить дом?
Риск при строительстве
Мы больше всего рискуем при строительстве дома, если хотим сделать это дешево. Выбирать некачественные материалы и экономить на рабочей силе - не лучшая идея. Строительство дома - это инвестиция на годы! Мы должны чувствовать себя в нем комфортно и безопасно, а не беспокоиться о дальнейших неисправностях. Другой вопрос - выбор честных подрядчиков, которые построят для нас дом мечты, заботясь о высочайшем стандарте обслуживания. Иначе обстоит дело со сборными домами, о которых мы можем прочитать далее в статье.
Плюсы и минусы строительства дома
Преимущество дома традиционной постройки заключается в том, что мы можем изменить дизайн и адаптировать его к индивидуальным потребностям пользователей. Благодаря этому у нас будет дом мечты, такой как современный дом на картинке, сделанной Majchrzak Design Studio. Еще одним преимуществом является то, что мы реально влияем на стоимость строительства дома за счет выбора материалов и рабочей бригады. Такой дом будет служить нам годами, а внесение изменений, таких как надстройка еще одного этажа, установка камина - все это будет возможно!
Самым большим минусом является время ожидания завершения работ и тот факт, что всегда что-то может пойти не так - например, будут неправильно подобраны материалы, появятся трещины на стенах, рабочие не выполнят свою работу и т.д., Затраты не такие постоянные, как в случае с панельными домами - всегда может оказаться, что нам придется покупать дополнительные материалы или платить больше за работу.
Покупка сборного дома
Сборные дома - это готовые дома, изготовленные в производственном цеху. Это могут быть части дома, собранные на месте, или его целиком. Они изготовлены из материалов хорошего качества, благодаря чему устойчивы к изменяющимся погодным условиям, а кроме того, современные экологические материалы положительно сказываются на экономичности использования.
Как долго нам придется ждать такой дом? С момента размещения заказа может пройти до 4 месяцев, а затем в течение нескольких дней он будет доставлен на строительную площадку и собран там. Такие дома совсем не обязательно должны быть маленькими! Мы можем заказать модульный дом, который позволит нам использовать больше места.
Купить риск
Выбирая сборный дом, нам не нужно будет контролировать строительство и проверять, делают ли рабочие то, что они должны делать. В случае с домами этого типа мы должны подумать о материале, из которого мы хотим, чтобы дом был сделан, и о площади. Цена действительно зависит от выбранного нами проекта и предпочтительного метода исполнения. За дом из бревен мы заплатим больше всего - в состоянии под ключ до 3000. PLN за 1 м2, конечно, дом в сыром состоянии почти вдвое дешевле. Дом, построенный по скандинавской технологии, обойдется нам дешевле - до 1600 злотых за 1 м2, а меньше всего мы заплатим за дом из клееного бруса и деревянную дачу. В первом случае это будет стоить около 1400 злотых за 1 м2, а летний дом будет вдвое дешевле.
За и против
Несомненным преимуществом сборного дома является скорость его выполнения, ведь подготовка и сборка занимает не более 5 месяцев. Под строением требуются фундаменты, но они легкие и не требуют больших объемов работ. Кроме того, мы можем установить такой дом в любое время года, ведь погода для материалов не имеет значения - в случае строительства традиционного дома она другая. Все элементы, используемые при строительстве сборного дома, легкие, прочные, экологичные и производятся из натурального сырья. Они отличаются высокой теплоизоляцией и не впитывают влагу. Благодаря использованию современных материалов такой дом не потребляет много энергии, поэтому мы можем сэкономить на счетах. Если оборудовать дом энергосберегающими аксессуарами, он будет крайне дешев в обслуживании.
Конечно, у покупки панельного дома есть и минусы, самым большим из которых является стоимость - каждый лишний квадратный метр может значительно увеличить ваш счет. Дом построен на заводе, поэтому проверить правильность работы мы не можем. При этом мы должны дополнительно предусмотреть фундаменты, которые не входят в стоимость дома. Еще одним недостатком является то, что дом приходится перевозить большегрузными автомобилями и устанавливать краном, а это значит, что нам придется предусмотреть много места вокруг участка, а это не всегда возможно.
Выбор сборного дома и его строительство - крепкий орешек, ведь и то, и другое дорого, и то, и другое должно служить нам годами, но все чаще можно встретить уже готовые дома, покупка которых сравнимо со строительством традиционного дома, но благодаря экологическим и энергосберегающим материалам - в будущем при его эксплуатации мы сэкономим гораздо больше.