Крыша является не только важным архитектурным элементом, но и защищает жильцов дома от дождя, снега, ветра и жары. Соответственно, необходимо регулярно проводить ремонт кровли. Вы только что купили старый дом и хотите знать, в хорошем ли состоянии крыша?
Когда требуется ремонт крыши?
Если влага проникнет через конструкцию крыши, это может повлиять на весь дом. Полученный ущерб приводит к уменьшению стоимости имущества. Кроме того, это влияет на качество жизни.
Требования Закона об энергетике зданий (GEG)
Постановление об энергосбережении (EnEv) устанавливает требования к энергоэффективности зданий. Последняя версия действовала с мая 2014 года по ноябрь 2020 года. Среди прочего, в нем содержались требования, которым должна соответствовать изоляция крыши.
Что касается изоляции крыши, EnEv (входит в состав GEG) предусматривает, что, по крайней мере, изоляция потолка верхнего этажа должна быть гарантирована, если дом был куплен после 1 февраля 2002 года. Как домовладелец, вы можете утеплить крышу вместо утепления чердака.
Реконструкция большой крыши: Обновление конструкции крыши
Стропильная ферма обычно изготавливается из дерева, что придает конструкции высокий уровень устойчивости. Когда дом только строится, возведение стропильной фермы уже связано со сложными требованиями. Усилия, как с точки зрения материала, так и работы, велики.
Калькулятор стоимости капитального ремонта конструкции крыши
- Снятие старого кровельного покрытия и демонтаж поврежденной конструкции крыши - четырехзначная сумма.
- Установка навеса от дождя во время работы - около 1000 €.
- Сооружение новой фермы крыши - от 50 €/м² до 90 €/м². При сложной форме крыши приходится считаться с более высокими затратами.
- Материальные затраты на кровлю - см. ниже.
Небольшой ремонт крыши: снова покройте крышу
Внешняя обшивка крыши постоянно подвергается воздействию погодных условий. Именно здесь наиболее вероятно появление повреждений.
Контрольный список кровельного покрытия
- Старое покрытие крыши снято
- и рейки под ним сняты.
- Прикреплена новая обрешетка
- и уложено новое кровельное покрытие.
Материальные затраты на кровельное покрытие за квадратный метр
Указанная стоимость является ориентировочной. Цены могут отличаться.
- Бетонные блоки - 20 €
- Глиняная черепица - от 25 до 50 евро
- Пластик, например, гофрированные кровельные панели - от 5 € до 60 €
- Битум - 20 €
- Алюминий - от 25 до 30 евро
- Медь - от 90 до 100 евро
- Сталь - 20 €
- Тростник / тростник - 100 €
- Сланец - 90 €
Ремонт изоляции
Стропильная ферма состоит из так называемых стропил. Каркас из деревянных балок, на который наложено кровельное покрытие. Есть в основном три типа изоляции крыши:
- Над изоляцией стропил: На стропилах, т.е. между кровлей и стропилами. Это самый эффективный утеплитель, который часто используется в новостройках. Включая новую кровлю, вы можете рассчитывать на сумму до 250 евро/м².
- Между стропильной изоляцией: Утеплитель размещается между деревянными стойками, что хорошо подходит для последующих мероприятий. Утепление между стропилами стоит от 40 €/м² до 60 €/м².
- Подстропильная изоляция: Изоляционный слой, прикрепленный под стропилами, который, скорее всего, уменьшит пространство. Его следует устанавливать только в дополнение к утеплителю между стропилами. Стоимость: от 30 €/м² до 60 €/м².
Если вы не хотите использовать чердак в качестве жилого помещения, вы можете сэкономить деньги, утеплив только потолок верхнего этажа или доверив его утепление специалисту. Этот вариант стоит от €40/м² до €60/м².
Реконструкция водосточной системы
Во многих случаях водосточная система обновляется в рамках ремонта крыши. Сюда входят желоба и водосточные трубы.
BEG субсидии на ремонт крыши
С 1 января 2021 года программы финансирования энергоэффективного ремонта объединены в Федеральное финансирование энергоэффективных зданий (BEG). Это относится к продвижению ремонта старых и новых запасов. Предложения по финансированию, действительные до начала года, резюмируются в BEG следующим образом:
- Индивидуальные мероприятия по жилым домам (БЭГ ЭМ),
- Капитальный ремонт и новое строительство жилых домов (BEG WG)
- и ватный ремонт нежилых зданий (BEG NWG).
Форма заявки BEG на все программы финансирования в KfW и BAFA
Для всех приемлемых мер теперь возможен кредит или грант. Для этого используется центральная форма заявки в соответствии с BEG.
Программы KfW по обновлению крыш
Под эгидой KfW все еще существуют программы финансирования реконструкции, связанной с энергопотреблением. Однако теперь они включены в финансирование BEG. Популярные продукты финансирования 151 и 152 энергоэффективной реконструкции также будут доступны для энергетической модернизации в будущем.
Возможное финансирование BAFA для индивидуальных мероприятий
Среди большого количества возможностей финансирования отдельных мероприятий вы также найдете область для мероприятий по модернизации, связанных с энергопотреблением, на ограждающей конструкции здания. Сюда входят поверхности крыши, наружные стены, световые люки и двери.
Минимальная сумма допустимого действия
Если у вас есть работа, выполненная специалистом, меры имеют право. Однако важно рассчитать, попадают ли расходы в рамки приемлемых расходов или они слишком малы.
Вывод
Крыши постоянно подвергаются воздействию погодных условий. В результате со временем появляются определенные признаки износа. Поэтому крышу следует обновлять каждые несколько десятилетий, в зависимости от материала, метода строительства и региона.
- Новое строительство конструкции крыши: от 50 €/м² до 90 €/м² плюс расходы на снос,
- новая кровля: от 50 €/м² до 100 €/м²,
- Ремонт изоляции: от 30 €/м² до 250 €/м²
- и установка новой водосточной системы: от 1000 до 2000 евро.