Последнее, что вы хотите узнать после того, как вы провели последние четыре выходных, построив хранилище на заднем дворе, это то, что вам нужно снять его, потому что вы не получили разрешение. Разрешение на строительство - это юридический документ, позволяющий выполнять строительные работы. Сделайте свое разрешение домашним заданием заранее. Это сохранит ваше время и деньги.
Информация о разрешениях на строительство для хранилищ
Местные строительные коды
Проконсультируйтесь с местным строительным отделом, чтобы узнать разрешение на хранение навесов в вашем районе.
Большинство городов, городов и округов имеют свои собственные строительные нормы и правила, которые включают национально признанный Международный строительный кодекс (IBC), а также ограниченные местные поправки, которые являются более ограничительными, чем IBC. В одном из важных положений (раздел 105.2) МКБ исключаются одноэтажные отдельные вспомогательные конструкции, используемые в качестве инструмента и хранилища, навесы не более 120 квадратных футов в зоне от требования разрешения. Однако местные поправки могут сделать этот раздел более ограничительным. Например, для местных кодов может потребоваться разрешение для всех складов хранения более 60 квадратных футов или для хранилища любого размера. Проконсультируйтесь с местным строительным отделом, чтобы узнать разрешение на хранение навесов в вашем районе. Независимо от требования к разрешению, вся конструкция должна соответствовать требованиям местного строительного кода, и отдельные электрические и / или сантехнические разрешения обычно требуются, если вы собираетесь прокладывать сарай или включать любые водопроводные линии.
Коды зонирования
Код зонирования может ограничивать размер, эстетический характер и расположение сарая во дворе.
Коды зонирования регулируют количественные и эстетические особенности, а также использование зданий и сооружений. Зачастую, районирование или планирование персонала рассматривает возможность получения разрешения на строительство в дополнение к отзывам строительного отдела. Как и в случае строительных норм, требуется ли разрешение на строительство, сарай должен соответствовать местному коду зонирования. Код зонирования может ограничивать размер, эстетический характер и расположение сарая во дворе. Коды зонирования также могут ограничивать сантехнические светильники, чтобы гарантировать, что сарай нельзя легко превратить в незаконную жилую единицу. Например, вам может не понадобиться разрешение на строительство для вашего ангара площадью 100 квадратных футов, но код зонирования может не разрешать навесы площадью более 80 квадратных футов в пределах 10 футов от задней стены вашего дома.
планы
Составление масштабного плана сайта - это всегда хорошая идея.
Юрисконсульт и местный строительный чиновник, а не МКБ, решают, необходимы ли планы с заявлением о разрешении на строительство. В целом, большинство юрисдикций с обширными кодами зонирования потребуют как разрешения, так и планов для сараев, поскольку в планах будет отображаться соответствие кода зонирования. Даже если ни разрешение, ни планы не требуются, нарисуйте масштабный план участка предлагаемого сарая, чтобы показать сотрудников отдела строительства и планирования, чтобы они могли определить, соответствует ли ваше предложение обоим кодам.
Стоимость разрешения
Несмотря на то, что МКБ содержит раздел о разрешении на регистрацию, большинство юрисдикций принимают поправки в местные тарифы. В некоторых юрисдикциях и для некоторых видов строительства сборы основаны на формуле, привязанной к стоимости строительства; в других, существуют фиксированные сборы, основанные на типе строительства.
Осмотры
Инспектор здания должен утвердить работу.
Работу, разрешенную разрешением на строительство, необходимо проверить. Каждая местность имеет свой собственный процесс проверки; это может повлечь за собой несколько проверок. Во всех юрисдикциях владельцы домашних хозяйств должны обеспечить проведение инспекций. Если вы не планируете инспекцию, или хранилище не может пройти проверку, разрешение может истечь и недействительно. В таких случаях юрисдикция может ссылаться на вас (домовладельца) на работу без разрешения, как если бы вы никогда не обращались за разрешением. Обе ситуации могут привести к штрафам и, в ограниченных обстоятельствах, судебным действиям и / или приказу об удалении структуры. Поэтому, как только вы получите разрешение на строительство, осмотрите и одобрите конструкцию инспектора здания.