Если вы планируете проверить разнообразие распродаж недвижимости, антикварных магазинов и блошиных рынков, происходящих по всей стране этим летом, вам стоит прочитать это. Лейла Данбар, оценщик из Antiques Roadshow, предлагает профессиональные советы и рекомендации, которые помогут вам заработать большие деньги на распродажах и в магазинах.
Что такого в лете, что заставляет людей хотеть заняться антиквариатом?
Лето - это время, когда люди хотят сесть в машину и исследовать мир. Антиквариат - отличный способ сделать это, а также собрать кусочки истории. Иногда у людей есть список вещей, которые они хотят для себя. Другим просто нравится иметь необычный сувенир из путешествия, который, как правило, более запоминающийся и значимый, чем кружка.
Какими советами должны руководствоваться соискатели недвижимости?
В первый день цены обычно не подлежат обсуждению. На распродажу часто выстраиваются очереди, и всем не терпится попасть первым. Начинается соревнование. Убедитесь, что вы не берете что-то, чтобы победить кого-то другого. Либо вы хотите это, потому что это хорошая покупка, и вы можете получить прибыль как дилер, либо вы хотите это для себя, и вам удобно платить цену. На второй день можно гораздо свободнее договариваться, так как сейчас продавцы хотят убраться, собраться и пойти домой. Часто вы можете получить выгодные предложения; просто не забывайте покупать то, что вам нравится и в чем вы разбираетесь.
Есть ли что-нибудь, что вы порекомендуете людям взять с собой на день антиквариата?
Если вы собираетесь на целый день, возьмите с собой воду, закуски (так как вы никогда не знаете, какая еда будет доступна), удобную обувь и смартфон, чтобы фотографировать и узнавать цены!
Там много нервных торговцев. Есть ли способ сделать это уважительно, чтобы продавец и покупатель были счастливы?
Лучшие сделки - это те, в которых довольны и продавец, и покупатель. Обычно у продавца есть небольшое пространство для маневра относительно запрашиваемой цены, обычно где-то между 10%-20%. Будьте взаимодополняющими. Не бойтесь сказать: «Мне очень нравится эта вещь, но запрашиваемая цена немного выше, чем мне удобно тратить. Какова будет ваша лучшая цена на это?» Сказать что-то негативное о товаре во время переговоров - оттолкнуть большинство продавцов.
Есть ли вещи, которые вы «не должны» покупать на распродажах недвижимости?
Дилеры будут искать предметы, которые они могут перепродать. Но не покупайте что-то, если кто-то говорит, что это хорошая сделка. Коллекционерам или любителям антиквариата следует искать вещи, которые им нравятся, поскольку именно они будут жить с этими предметами!
Есть ли какие-нибудь детали, которые стоят дополнительного усилия или самоделки, когда вы их найдете?
Опять же, если вам удобно и вы видите что-то, что вы хотели бы взять на себя для проекта, дерзайте. Помните, что большинство отремонтированных вещей, хотя и лучше, чем те, что в плохом состоянии, никогда не будут так желанны, как те, что в отличном состоянии.
Лучше пойти со списком вещей, которые вы хотите, или проверить ожидания у двери?
Это зависит от того, ищете ли вы конкретные вещи для вашего дома. Если так, то да! Если нет, то просто дерзайте и летите мимо штанов. Антиквариат - это весело.
Как узнать, удачна ли продажа недвижимости? Как вы читаете за строками рекламы?
Если распродажа проводится в настоящем доме, попытайтесь узнать фамилию, а затем проведите небольшое исследование. Они были известной или богатой семьей в городе? Получается, что они там давно? Если это так, то лучше поспорить, что там могут быть какие-то интересные сокровища.
Любые другие советы, которыми клянутся профессионалы?
Важно, чтобы вы занимались самообразованием. Продажа недвижимости, как правило, включает широкий спектр объектов, поэтому, если вы занимаетесь этим долгое время, вы, как правило, можете отличить хорошее от посредственного. Если вы новичок, вам следует ходить по магазинам, читать, проверять распродажи на eBay и посещать распродажи недвижимости, просто чтобы получить представление о том, как они работают, прежде чем прыгать. Чем больше вы знаете, тем больше удовольствия вы получите!