Реферат - это документ, в котором суммируется информация из разных источников и перечисляется текущий владелец права собственности, а также любые текущие залоги или судебные решения против собственности. Тезисы, также называемые тезисом названия, обычно объединяются титульной компанией до того, как продажа может быть завершена, чтобы защитить покупателя от любых непредвиденных юридических и финансовых обязательств, связанных с этим имуществом. Исследователи собирают данные из многих источников, включая регистраторы графства и офис судебного клерка, и интерпретируют земельный обзор. Они также понимают юридические вопросы, такие как временные ограничения для заявителей в отношении собственности.
Шаг 1
Свяжитесь с заглавием компании или юристом по недвижимости. В фирменных компаниях работают обученные авторы, которые имеют право исследовать историю вашей собственности. Вы можете связаться с местной фирмой или адвокатом или использовать онлайн-службу, такую как TitleSearch и AmericanAbstract (см. Раздел «Ресурсы»).
Шаг 2
Выплатите соответствующую пошлину, которая может варьироваться в зависимости от компании или специалиста.
Шаг 3
Просмотрите тезисы. Реферат может занять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от сложности имущества и обременений или залогов. В реферате будут четко перечислены любые претензии к собственности, земельный осмотр или границы конкретного объекта собственности, а также текущий владелец.