Это может показаться спорным, но на самом деле эта концепция реконструкции для инвестиций в недвижимость становится все более и более осмысленной.
По разным причинам:
- конкурентный рынок;
- Дизайн интерьера никогда не оказывал такого влияния на людей;
- сделайте свою недвижимость более прибыльной, таким образом зарабатывая больше денег даже после того, как вы потратили их на ремонт;
- быстрее продать или сдать в аренду;
- снять дом с учетом ожиданий национального и международного рынка;
- среди прочих.
Но будьте осторожны, не каждый ремонт улучшает ваши инвестиции, он может даже навредить вашей продаже. Поэтому нужно знать, что делаешь, и всегда быть с лучшими, а именно с хорошей командой профессионалов: подрядчиков, архитекторов и/или строителей.
В сегодняшней статье мы хотим поделиться некоторыми идеями, которые вы можете воплотить в жизнь и которые могут помочь вашей собственности оценить на рынке.
Так что не пропустите наши советы прямо сейчас!
1. Установите бюджет и найдите профессионала
Сколько вы можете потратить? Сколько вы хотите потратить? Сколько стоит потратить, чтобы монетизировать свой бизнес в сфере недвижимости?
Все зависит от состояния вашей собственности, того, что вы готовы потратить и что стоит потратить, никогда не теряя!
Не бывает двух одинаковых ситуаций, поэтому квалифицированный специалист должен проанализировать ее вместе с вами и направить вас наилучшим образом. Однако подумайте о максимальном бюджете.
2. Переделайте кухню
Если этот дивизион сильно деградировал, то с него и надо начинать. Кухня - это помещение, которое приносит наибольшую прибыль и больше всего выигрывает при продаже или аренде.
- выбирайте материалы высшего качества, потому что здесь не стоит экономить;
- выберите ящики с плавным закрыванием. Это та технология, которая позволяет дверцам ящиков и шкафов закрываться, но без хлопка. Любой клиент, посещая дом, будет открывать и закрывать ящики, так что это будет иметь значение;
- светлая кухня или темная кухня? Потому что все зависит от конфигурации и освещения вашей кухни. Если кухня маленькая и тускло освещенная, выбирайте светлые тона. В противном случае (если вам это нравится) вы можете попробовать темные цвета.
Не секрет, что открытое пространство в моде и покорило все и вся. Так что если у вас есть возможность снести стены и есть возможность объединить кухню и гостиную, то дерзайте.
3. Следите за влажностью
Если и есть что-то, что отпугивает потенциальных клиентов, так это сырость и проблемы с плесенью. Никто не хочет иметь с этим дело и иметь проблемы со стенами и затхлым запахом на одежде.
Поэтому, если в вашем доме есть проблемы с влажностью, вы должны немедленно исправить это, через:
- маленькие осушители, например, через каждые 2 комнаты, или большой осушитель;
- открытие впускных и выпускных отверстий для воздуха;
- установить кондиционер;
- выберите противогрибковые краски.
4. Поменяйте ванну на душ
Это решение часто используется в процессе реконструкции и всегда привлекает людей, потому что оно намного более практично и функционально. Кроме того, вы всегда выиграете несколько квадратных метров. В ванной светлее и ярче.
5. Гардероб
Рассмотрите возможность создания прогулочного туалета, то есть гардероба, в котором можно будет ходить. Это изменение покорит любого.
6. Энергоэффективность
Говоря об энергоэффективности и тепловом комфорте, можно думать о различных решениях и возможностях. Это изменение может значительно снизить затраты на электроэнергию, поэтому любой клиент будет рад узнать, что он может сэкономить на счетах за электроэнергию.
Подробнее об этом вопросе читайте в этой статье:Как сделать дом энергоэффективным?
7. Меньше значит больше
Упростите свой проект! Важно играть с цветами, освещением и материалами.
8. Снаружи
Не забудьте придать новый вид саду, балкону или террасе вашей собственности. Клиентам нравится проецировать себя в это пространство, представляя, как они пьют кофе и читают книгу на солнце. Вам не нужно тратить целое состояние, просто будьте внимательнее.
9. Сменить пол?
В наше время люди любят оригинальные пространства и сохраняют историю. Так что, если пол в хорошем состоянии или просто нуждается в лакировке, чистка ничего не изменит. С другой стороны, если это не так, есть дешевые и простые в применении варианты, например, винил.
10. Остерегайтесь материалов
Будьте осторожны с материалами, которые вы выбираете, например, если вы используете гипсокартон на кухне, вы должны нанести антипирен; если кладете гипсокартон, используйте гидрофобизатор/гидрофобизатор, если в комнатах вода или в доме влажно; если вы выбираете OSB для работы, вы всегда должны выбирать как минимум 22 миллиметра, и если вы решите покрыть деревом, обратитесь за советом к профессионалу, так как некоторые из них больше подходят для определенных помещений, чем другие.