В большинстве городов требуется разрешение на строительство для всех новых проектов строительства и большинства проектов ремоделирования дома. Разрешения помогают муниципалитетам собирать деньги и обеспечивать соблюдение как постановлений о зонировании, так и правил строительных норм. Требования на получение разрешения также приносят пользу домовладельцу или потенциальному покупателю. Для домовладельца инспекции после работы могут выявить некачественные качества изготовления, нарушения правил в отношении кода и проблемы безопасности, которые в противном случае могут оставаться невидимыми до тех пор, пока не возникнет проблема. Покупатель может проверять отчеты об инспекции здания города в режиме онлайн или лично, чтобы выяснить, имеет ли проект ремоделирования или дополнение действительное разрешение.
Требования к разрешению
Хотя точные правила варьируются от одного места к другому, любой проект, который предполагает новое строительство или выходит за рамки косметических обновлений, обычно требует разрешения на строительство. Например, проект ремоделирования, который изменяет площадь помещения, включает в себя водопровод, отопление или электрические системы, или включает в себя замену кровли и окна, обычно требуется разрешение. Проконсультируйтесь с Департаментом строительной инспекции в вашем городе или городе по конкретным требованиям.
Если домовладелец не делает работу с DIY в основном месте жительства, лицензированный подрядчик обычно должен получать разрешения на строительство. Тем не менее, ответственность за то, чтобы проект имел правильные разрешения, обычно приходится на домовладельца.
Плата за разрешение на строительство
Плата за большинство разрешений на строительство варьируется в зависимости от размера проекта и общих затрат на строительство, включая как материалы, так и труд. В некоторых случаях плата за проекты, связанные с коммунальными услугами, такими как сантехника или электричество, зависит от фактической проделанной работы. Например, сбор за проект, который требует пять электрических сосудов, будет меньше, чем для проекта, требующего 10 сосудов. По данным Bankrate.com, затраты обычно варьируются от 100 долларов США до более 1000 долларов США.
Процесс подачи заявки и расчетная шкала времени
В зависимости от размера и объема проекта, помимо заявки на получение разрешения, вам также может потребоваться представить план сайта и / или план этажа или чертежи.
Приложение запрашивает как основную, так и конкретную информацию. Хотя точные требования могут отличаться в зависимости от вашего местоположения, эта информация обычно включает
- Адрес проекта
- Ваше имя и контактная информация
- Имена, контактная информация и лицензионные учетные данные для всех подрядчиков и субподрядчиков
- Оценки затрат
- Информация о проекте, включая его объем и описание
Сроки начала до конца для вытягивания разрешения на строительство зависят от того, требует ли он официального рассмотрения. В некоторых населенных пунктах небольшой проект, такой как установка кухонных шкафов, может быть квалифицирован для внебиржевой службы. Однако Bankrate.com отмечает, что разрешение на строительство для крупных проектов может занимать дни, недели или месяцы.
После выдачи разрешение на строительство имеет срок годности, который обычно зависит от типа работы и размера проекта. Вам нужно будет выполнить всю работу, а также расписание и пройти все необходимые проверки в течение этого периода времени или подать заявку на расширение.