По мере роста стоимости обычного жилья сторонники растущего «движения крошечных домов» строят дешевле.
Люди в строительной отрасли могут сказать вам, что вы не можете построить дом за 50 000 долларов в Соединенных Штатах. Обратите внимание, однако, что в одном исследовании ученые определили, что пчелы не могут летать.(См. Ресурс 1) Иногда общепринятое мнение и даже информированное мнение ошибочны. На момент написания этой статьи сторонники растущего движения «крошечных домов» в этой стране строят дома за 50 000 долларов и даже меньше.
Почему это невозможно
Существует множество факторов, убедительно говорящих о том, что вы не сможете построить дом за 50 000 долларов в 21 веке в США. Среди них:
• Стоимость земли и разрешений часто почти равна вашему общему бюджету. • Хотя когда-то вы могли поставить несколько упаковочных ящиков и немного толя, чтобы создать что-то пригодное для жилья, современные строительные нормы и правила требуют дорогостоящих фундаментов и структурных усилений, что делает такие импровизированные конструкции незаконными. • Планы структурного и гражданского строительства, требуемые нормами, стоят дорого, и из соображений ответственности большинство инженеров отказываются предоставлять планы для радикально недофинансированных проектов. Большинство строительных отделов требуют получения инженерного одобрения с печатью для всего, даже немного нетрадиционного.• Получение финансирования для сооружения без проектировщика или подрядчика невозможно. Кредиторы хотят, чтобы профессионалы гарантировали, что проект, соответствующий кодексу, может быть построен в рамках финансируемого бюджета. • Чтобы приблизиться к строительству дома с бюджетом в 50 000 долларов, вам придется срезать множество углов. Строительные инспекторы, заметившие эту тенденцию, будут противиться прохождению осмотра дома.
Почему это можно сделать
Несмотря на эти разумные доводы, некоторые американцы до сих пор строят дома за 50 000 долларов или меньше - это можно сделать. Некоторые дома, описанные в литературе «Движение крошечных домов», стоят всего 15 000 долларов. Как видно из названия, эти дома очень маленькие, потому что стоимость зависит от площади. (См. ссылку 1)
Несмотря на то, что площадь некоторых небольших домов составляет от 150 до 300 квадратных футов, от 400 до 500 квадратных футов является более приемлемым минимумом. Средняя площадь нового дома, построенного в 2011 году, составляла около 2300 квадратных футов. Планы домов для крошечных домов доступны из нескольких источников, большинство из которых недорогие. (См. ссылку 2)
Даже в этом случае вам нужно будет проявлять особую осторожность на подготовительном этапе.
Подготовительный этап
Первый шаг - определить, будет ли ваш крошечный дом построен на земле или на раме прицепа. Большинство крошечных домов построены на колесах, даже если их больше никогда не перевезут, потому что это освобождает вас от обязанности соответствовать все более сложным строительным нормам США. В некоторых случаях, однако, строителям крошечных домов удавалось построить жилище в соответствии с нормами на земле, добавляя дом в качестве второго строения на существующем участке жилой застройки. Часто первичный дом принадлежит родителям или родственникам. Обычно эти дома идентифицируют здание на представленных планах как «студию» или «мастерскую», а не как основное место жительства. (См. ссылки 3 и 4)
Если вы строите на земле, то, где вы строите, имеет решающее значение. В штатах с проблемами погоды или землетрясений - например, в Калифорнии - строго соблюдаются строительные нормы и правила, в то время как в других штатах могут допускаться некоторые отклонения от норм.
Финансы и строительство
Кредиторы не одобряют альтернативное жилье. Подрядчики могут быть не заинтересованы в торгах по проекту с очень низким бюджетом без кредитора. Будьте готовы самостоятельно финансировать строительство и строить дом самостоятельно.
Несколько полезных советов:
• Выделите на постройку дома больше времени, чем вы думаете (см. ссылку 5) • Прежде чем приступить к работе, приобретите опыт строительства дома; во многих местных колледжах есть полезные и недорогие курсы столярного дела, столярного дела, сантехники и электрики. • Общайтесь с другими строителями крошечных домов с помощью общественных собраний, блогов и мастер-классов по небольшим домам. Вы многому научитесь у тех, кто уже построил один или несколько крошечных домиков. (См. Ссылку 3) • Поиск хороших источников подержанных материалов. Представители других культур поражены тем, что американцы обычно выбрасывают. Покупка бывших в употреблении сантехнических приборов, например, может сэкономить вам до 90 процентов стоимости тех же предметов, купленных новыми. В большинстве крупных городов есть как минимум один хороший источник переработанных строительных материалов (см. ссылки 6 и 7)