Лица в строительной отрасли могут сказать вам, что вы не можете построить дом за 50 000 долларов США в Соединенных Штатах. Обратите внимание, однако, что в одном исследовании ученые определили, что пчелы не могут летать. (См. Ресурс 1) Иногда обычная мудрость и даже информированное мнение ошибочны. На момент написания этой статьи сторонники растущего движения «крошечного дома» в этой стране строили дома за 50 000 долларов и даже меньше.
По мере роста обычных расходов на жилье сторонники растущего «крошечного движения дома» строят меньше.
Почему это невозможно?
Есть много факторов, которые настоятельно предполагают, что вы не можете построить дом за 50 000 долларов США в XXI веке. Среди них:
• Стоимость земельных участков и разрешений зачастую составляет почти столько же, сколько и общий бюджет. • Хотя в свое время вы могли бы поставить несколько упаковочных ящиков и какую-нибудь прокладку для создания чего-то пригодного для жилья, современные строительные нормы требуют дорогих основ и структурных подкреплений, которые делают подобную импровизированную структуру незаконной. • Необходимые с обязательным выполнением структурные и гражданские планы строительства дороги с самого начала, и по причинам ответственности большинство инженеров отказываются предоставлять планы для проектов с недостаточным финансированием. Большинство строительных ведомств хотят, чтобы официальное утверждение было одобрено ничем даже незначительным нетрадиционным. • Получение финансирования для структуры, не имеющей конструктора или подрядчика здания, невозможно. Кредиторы хотят получить от профессионалов уверенность в том, что проект, соответствующий коду, может быть построен в рамках финансируемого бюджета. • Чтобы приблизиться к строительству дома с бюджетом в 50 000 долларов, вам придется сократить многие уголки. Строительные инспекторы, которые отмечают эту тенденцию, будут выступать против инспекции дома.
Почему это можно сделать?
Несмотря на эти разумные аргументы, некоторые американцы все еще строят дома за 50 000 долларов или меньше - это можно сделать. Некоторые дома, представленные в литературе «Крошечное движение дома», стоят всего 15 000 долларов. Как видно из названия, эти дома очень маленькие, потому что стоимость - это функция квадратных метров. (См. Ссылку 1)
Хотя некоторые дома «крошечного дома» составляют от 150 до 300 квадратных футов, от 400 до 500 квадратных футов - более приемлемый минимум. Средний новый дом, построенный в 2011 году, составлял около 2 300 квадратных футов. Планы домов для небольших домов доступны из нескольких источников, большинство из которых недороги. (См. Ссылку 2)
Даже тогда вам необходимо проявлять особую осторожность на подготовительном этапе.
Подготовительный этап
Первым шагом является определение того, будет ли ваш крошечный дом построен на суше или на прицепе. Большинство крошечных домов построены на колесах - даже если их больше не будут перемещать, потому что это освобождает вас от обязанности соответствовать все более сложным строительным нормам США. В некоторых случаях, однако, крошечные домостроители сумели построить жилье, совместимое с кодами, на земле, добавив дом в качестве второй структуры на существующем участке жилого дома. Часто основной дом принадлежит родителям или отношениям. Обычно эти дома определяют здание по представленным планам как «студию» или «мастерскую», а не как основное место жительства. (См. Ссылки 3 и 4)
Если вы строите на земле, где вы строите критически. Государства с проблемами погоды или землетрясений - Калифорния, являющаяся ярким примером, - как правило, строго соблюдают строительные нормы, в то время как другие государства могут допускать некоторые отклонения от кода.
Финансирование и строительство
Кредиторы не выглядят благоприятно на альтернативном жилье. Подрядчики могут быть не заинтересованы в торгах по очень низкобюджетному проекту без кредитора. Будьте готовы к самофинансированию, когда строите и строите дом самостоятельно.
Несколько полезных советов:
• Уделяйте больше времени строительству дома, чем вы считаете необходимым (см. Ссылку 5). • Прежде чем начать, изучите знания в области домостроения; многие колледжи имеют полезные и недорогие столярные работы, краснодеревщики, сантехнические и электрические курсы. • Соединитесь с другими крошечными строителями дома через собрания сообщества, блоги и семинары для небольших домов. Вы узнаете много от тех, кто уже построил один или несколько крошечных домов. (См. Ссылку 3) • Поиск источников использованных материалов. Люди из других культур удивляются тому, что американцы обычно выбрасывают. Например, покупка использованных сантехнических светильников может сэкономить до 90% стоимости тех же предметов, которые были куплены новыми. В большинстве крупных городов есть по крайней мере один хороший источник переработанных строительных материалов (см. Ссылки 6 и 7)