Хорошо продуманное дополнение может преобразить ваш дом. Мы делимся всеми ноу-хау, необходимыми для планирования успешного проекта.
Пристройка не только увеличивает площадь вашего дома, но и открывает путь к измененной планировке, которая дополняет ваш образ жизни. Умно продуманный проект также может добавить вау-фактор и повысить стоимость вашего дома при перепродаже. Вот все, что вам нужно учесть перед началом работы, включая советы по дизайну, составлению бюджета и планированию.
1. Создайте бриф
Питаться от
0 сохранено
Для начала вам нужно составить исчерпывающее задание на дизайн. «Лучше всего начать с определения ваших потребностей», - говорит ЖеленКузинс, креативный директор Cousins & Cousins (020 7482 4009, cousinsandcousins.com). «Например, вам нужна большая кухня или жилая площадь? отдельная спальня или постирочная? Записав это, вы сможете определить свои приоритеты ». После того, как вы выделите ключевые функции, которые вы хотите получить от расширения, можно начинать процесс проектирования. Не забудьте спланировать расширение с учетом ваших уникальных требований - не попадайтесь в ловушку работы над идеей, которую вы видели по телевизору, если она не отражает ваши повседневные потребности.
2. Нанять архитектора
Питаться от
0 сохранено
Изображение предоставлено: Дэвид Джайлз
Хотя привлекать к работе профессионала не обязательно, видение дизайнера может принести огромную пользу. Их понимание положения, ориентации, структурных систем и строительных материалов может помочь в создании потрясающего дополнения. Привлечение эксперта также может помочь в начале строительства, особенно если вы столкнетесь с какими-либо непредвиденными проблемами. Как только ваша дизайнерская концепция находится в пакете, стоит поговорить с соседями. «Держите их в курсе на протяжении всего процесса», - говорит Елена. «Если вам нужно согласие на планирование работ, их поддержка может иметь решающее значение для успеха схемы»
Пропустить рекламные объявления по
3. Управляйте бюджетом
Питаться от
0 сохранено
Изображение предоставлено: Дэвид Джайлз
Внимательно следите за своим бюджетом на протяжении всего проекта, от этапа проектирования до завершения, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Начните с выделения доступного фонда проекта, с которым будет работать ваш архитектор. Если вы сообщите им, каковы ваши ключевые цели - например, создание кухни на заказ, - они смогут настроить другие аспекты схемы, чтобы уложить ее в бюджет. В качестве ориентира следует выделить от 1100 до 1300 фунтов стерлингов за квадратный метр для небольших одноэтажных схем и от 1300 до 1500 фунтов стерлингов за квадратный метр для двухэтажных пристроек. Разрешите как минимум 2500 фунтов стерлингов за квадратный метр для крупномасштабных проектов или проектов с использованием высококачественных строительных материалов. Также разумно создать 10% резервный фонд на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы свести к минимуму финансовые проблемы.
Заинтересованы в постройке садовой комнаты? ЧИТАЙТЕ: Установка садовой комнаты - все, что вам нужно знать
4. Подать заявку на разрешение на строительство
Питаться от
0 сохранено
Изображение предоставлено: Дэвид Джайлз
Хотя многие схемы расширения могут быть реализованы в соответствии с правами на Разрешенное развитие, все, что расширяет границы с точки зрения дизайна, вероятно, потребует официального согласия от ваших местных властей; то же самое, если вы живете в специально отведенной зоне, например в заповедной зоне выдающейся природной красоты. Работа с архитектором или профессиональным консультантом по планированию может увеличить ваши шансы на успех на этом этапе. Они осведомлены о местной политике планирования и будут лучше всего подготовлены для создания дизайна, основанного на глубоком понимании руководящих принципов. Это также может помочь найти соответствующие примеры подобных пристроек на вашей улице, поскольку они могут послужить прецедентом для вашего проекта.
5. Выберите строителя
Питаться от
0 сохранено
Изображение предоставлено: Ричард Гэдсби
Как только у вас появится зеленый свет для продолжения сборки, вы можете выставить свой проект на тендер. Постарайтесь получить цитаты как минимум от трех подрядчиков - рекомендации из уст в уста часто являются разумным способом найти надежную фирму. Кроме того, если вы работаете с архитектором, он или она может порекомендовать компанию, с которой работали раньше. Всегда просите показать примеры из прошлых проектов или узнать, можно ли поговорить с предыдущими клиентами. Затем можно начинать сборку. В зависимости от сложности проекта и размера конструкции строительство обычно занимает от трех до шести месяцев. Используйте это время с умом, выбирая продукты для внутренней отделки, и помните, что на кухонные гарнитуры и изготовленные на заказ столярные изделия часто уходит много времени.
Нужны дополнительные советы по планированию и проекту? ЧИТАЙТЕ: Преобразование чердаков - как спланировать и оценить пространство своей мечты
Вы планируете построить пристройку? Зачем переезжать, если можно стать лучше? Есть много причин для расширения, хотите ли вы создать больше пространства, повысить ценность своего дома или просто полюбить территорию, на которой вы живете.