Все чаще города, стремящиеся оживить свои заброшенные или заброшенные промышленные районы, обращаются к частным покупателям, которые превращают эти старые складские и заводские здания в квартиры. Модные и экономически выгодные квартиры на чердаке в заброшенных промышленных районах имеют преимущество вблизи городских центров, общественного транспорта и часто водных путей, что делает их идеальными местами для молодых специалистов, чтобы позвонить домой.
Старые кирпичные склады отлично подходят для переоборудования в апартаменты на чердаке.
Шаг 1
Рассчитайте бюджет для конверсии, который включает в себя не только стоимость самого здания, но и перерасход средств, то, что вы хотите заплатить за архитектурные и строительные работы, а также разрешения и отклонения, которые вам понадобятся.
Шаг 2
Проанализируйте структуру самостоятельно и с помощью профессионального инспектора здания, прежде чем покупать ее, чтобы определить, что она не только структурно звучит, но и может содержать количество квартир в лофте, которые вы хотели бы установить. Также может быть полезно получить мнение местного фельдмаршала, чтобы определить, что нужно будет сделать, чтобы преобразовать здание из промышленного кода в жилую.
Шаг 3
Запросите предложения и планы от ряда архитектурных фирм в окружающем городе. Хотя это хорошая идея для планов, которые они разрабатывают, чтобы быть модным, вы захотите избежать такого стиля, который мог бы быстро описать здание. Имейте в виду, однако, что их первоначальные планы - это только приблизительные чертежи, а не окончательный, составленный на свет продукт.
Шаг 4
Запросите заявки на работу у местных подрядчиков, у которых есть оборудование для выполнения работы вовремя и в рамках бюджета. Обычно вы можете получить список подрядчиков от архитектурных фирм, у которых вы запросили заявки. Эти архитектурные фирмы предоставят вам список своих предпочтительных строителей и подрядчиков, в основном тех, с которыми они работают лучше всего.
Шаг 5
Получите необходимые разрешения и отклонения, необходимые для начала строительства квартир на лофте. Они могут быть получены из комиссии по району города, хотя есть некоторые строители или архитектурные фирмы, которые получат эти отклонения и разрешения для вас, когда вы их наняли. Если вы хотите сделать это, включите это в процесс заявки.
Шаг 6
Приобретайте здание, как только будут получены необходимые разрешения и отклонения, и вы выбрали свою архитектурную фирму и строителя. Как только все будет на месте, архитектор завершит планы квартир на чердаке и передаст эти планы вам на одобрение. Когда вы их одобрите, они будут предоставлены строителю, который выполнит преобразование старого здания в новые квартиры на чердаке.