Все звуковые строительные проекты начинаются с разработки всего на бумаге - разработки бюджета и плана - чтобы помочь вам оценить затраты и время, необходимое для завершения проекта. Бюджет может также удвоиться в качестве плана проекта, помогая вам предвидеть отдельные этапы строительства.
Чем больше вы планируете на бумаге, тем лучше вы готовы справиться с неожиданностями, которые могут возникнуть. Если вы создаете бюджет в электронной таблице или листе, это также поможет вам отслеживать ваши расходы по мере вашего поступления. Категории, которые необходимо добавить для расчета стоимости строительства подвала, включают:
- Плата за проектирование и техническое обслуживание
- Плата за строительство и разрешение
- Затраты на почву и сортировку
- Основание и фундамент
- Строительные материалы
- Сантехнические и электрические
- Разное
- Отделочные материалы
- Плата за труд
- Счет на непредвиденные расходы
Проектные и инженерные пошлины
Прежде чем вы сможете построить какой-либо жилой или коммерческий проект, вам необходимо иметь прочную конструкцию и чертежи - в некоторых строительных юрисдикциях - и планы, разработанные, особенно когда испытания почвы указывают на эту потребность. Вам нужно будет представить местным властям проект, который включает чертежи и подробную информацию о вашем проекте здания. Архитектор или инженер, выбранный для проекта, должен иметь представление о местных требованиях сохранения, окружающей среды, зонирования и построения кода. Готовый проект включает в себя размеры подвала, такие как высота стены, длина и ширина, а также общая площадь квадратных футов - все это связано с затратами на материал.
Разрешенные пошлины
Чтобы рассчитать плату за разрешение, вам необходимо обратиться в местный орган по строительству. В некоторых районах страны строительные органы могут требовать отдельных разрешений на различные этапы строительства, например, для сортировки, строительства, сантехники или электрооборудования, или они могут переворачивать все это за одну плату. Местное агентство может предоставить вам список необходимых разрешений и плату за каждого. Местные сборы могут также включать налоги за воздействие на школы, дороги и пожарные службы в зависимости от того, где вы живете.
Почва и Сортировка
Поскольку строительство фундамента требует раскопок - удаление грязи с земли - местные власти обычно требуют от вас проведения испытаний на почве, прежде чем вы сможете разбить землю, чтобы определить компоненты почвы. Результаты этих испытаний могут повлиять на материалы, которые вы решили построить в подвале. Проект может также потребовать, чтобы геодезист точно установил сайт для оценки. Все подвалы требуют, чтобы грейдер выкапывал сайт, чтобы создать пространство для сборки.
Основы и подписи
Если вы не строите какое-либо подземное убежище, подвалы удваиваются в качестве основы для структуры над ним. Все фундаменты из блока или цемента также требуют подкладок под землей, спроектированных для поддержки веса конструкции. Результаты испытаний почвы могут повлиять на то, как основы и фундаменты строятся. Основание и фундаменты также включают затраты на гравий, песок и арматуру в рамках его поддержки.
Список строительных материалов
Изучите затраты на строительные материалы, необходимые для проекта, чтобы вы могли отдельно оценивать эти компоненты. После того, как подвал был спроектирован и оформлен, архитектор или инженер должны также включать в себя списки материалов, в которых подробно описывается все необходимое для завершения проекта. Используйте этот список, чтобы определить, сколько материалов будет стоить. Это должно включать цемент или блок для наружных стен, внутреннюю обшивку шпилек - пиломатериалы, крепежные детали, гипсокартон и двери - если вы планируете разделить подвальное помещение на отдельные комнаты, любые внешние окна или двери высшего качества, а также любую необходимую гидроизоляцию, Вам также может потребоваться включить затраты на дренаж вокруг основания подвальных или отстойных насосов в зависимости от того, где вы живете, и состава земли.
Сантехника и электрооборудование
Если вы хотите добавить небольшую кухню или ванную комнату в подвал, не забудьте включить затраты на линии водоснабжения, канализацию и вентиляционные отверстия, а также водопроводные трубы - раковины, туалеты, ванны или душевые. Некоторые люди предпочитают размещать свою прачечную в подвале; вам необходимо предоставить необходимые подключения для всех приборов: нагреватель горячей воды и отопления или кондиционирования воздуха, а также воздуховоды, светильники и электрические розетки.
Разное
В каждом проекте строительства есть список разных предметов, необходимых для завершения строительства. В подвале подсчитайте затраты на гидроизоляцию, изоляцию пены, паровые барьеры, уплотнения или крепежные детали.
Готовые материалы
Материалы для отделки включают краснодеревщики, столешницы, краску, стену, дверную и оконную отделку, потолочные потолки - если планируется - и материалы для пола, такие как ковер, винил или плитка; все предметы, необходимые вам, чтобы сделать подвал полезным местом.
Затраты на рабочую силу
Многие подрядчики не разлагают свои затраты на рабочую силу индивидуально, когда вы предлагаете цену. Например, оценки ставок обычно вызывают плату за установку в качестве отдельной позиции - транспортировку грейдера на сайт и настройку его - и включают либо почасовую цифру, либо оценку по заданию, которая включает как машину, так и рабочую силу чтобы управлять им. Вы также можете захотеть заключить только часть проекта профессионалам - например, сортировку и внешнюю стенную конструкцию - и завершите остальную часть подвала самостоятельно, если у вас есть опыт. Это может помочь вам снизить затраты на рабочую силу и общие затраты по проекту.
Счет на непредвиденные расходы
В качестве фактора безопасности добавьте счет на случай непредвиденных расходов, который составляет от 5 до 10 процентов от общего бюджета. Это дает вам пространство для маневра для перерасхода средств, незапланированных затрат или сюрпризов.