Собственный дом - мечта каждого человека. Но, как вы понимаете, это непростая мечта. Иногда нам приходится работать годами, или нам приходится брать кредиты с большими деньгами, которые мы никогда не увидим вместе, чтобы получить дом, пусть даже небольшой, чтобы прийти в себя. Вот почему покупка дома - это прежде всего финансовое решение, которое необходимо тщательно просчитать. Если вы не сделаете свои расчеты и планирование правильно, вы можете столкнуться с различными проблемами в будущем, и более того, вы можете столкнуться с рядом очень серьезных последствий, которые приведут к потере вашего дома. Дополнительные расходы, которые могут возникнуть при покупке дома, также следует учитывать в рамках этого финансового планирования. В этой статье мы рассмотрели различные статьи расходов, с которыми вы столкнетесь при покупке дома.
Основные и предсказуемые дополнительные расходы
Статьи затрат, которые могут возникнуть при покупке дома, можно разделить на две части: предсказуемые и непредсказуемые затраты. Начнем с предсказуемых. Допустим, вам понравился дом по цене 100 тысяч турецких лир на портале недвижимости, и вы решили его купить. Если вы будете вести учетную запись, думая, что из вашего кармана выпадет 100 тысяч TL, вы совершите большую ошибку. Прежде всего, помните, что вы должны заплатить налог на недвижимость, который зависит от того, является ли дом, который вы собираетесь купить, новым или старым, является ли этот дом вашим первым домом и некоторыми другими параметрами. Граждане, имеющие право на пенсию, не платят налог на имущество, если они владеют только одним домом. Существуют различные исключения и особые случаи, подобные этому. Вы должны тщательно изучить их и выяснить, сколько налогов вы будете платить за дом, который собираетесь купить. Однако этим основные расходы не ограничиваются.
брокеры и комиссии
Сегодня многие строительные компании продают напрямую, без посредников. С этими компаниями можно легко связаться через рекламу на телевидении, в газетах или журналах или через онлайн-порталы по недвижимости. Однако новые жилищные проекты могут вас не заинтересовать или превысить ваш бюджет. В этом случае вы либо будете искать дом у собственника, в этом случае ваши возможности сильно сузятся, либо вы купите дом через посредников. Агенты по недвижимости по закону имеют право на 3-процентную комиссию отдельно от покупателей и продавцов. Однако трудно сказать, что число агентов по недвижимости, которые настаивают на полном применении этого правила в нашей стране, велико. Здесь обычно вступает в игру торг. Но вам придется заплатить некоторую комиссию. Обязательно уточните эту сумму перед покупкой и включите ее в свое планирование.
Расходы на акт, подписку и страховку
Во время передачи дома, который вы покупаете, также будут начисляться некоторые расходы на документы, подтверждающие право собственности. Эти расходы могут быть разделены между покупателем и продавцом, но обычные расходы несет покупатель. Кроме того, у вас будут некоторые расходы на электричество, воду, природный газ, телефон и интернет-подписку в соответствующем доме или на их открытие с нуля. Вам обязательно нужно будет внести залог, особенно за электричество и воду. Вы можете узнать точную сумму у местного поставщика воды и электроэнергии. Обязательно иметь страховку от землетрясения, чтобы делать эти подписки. Тем не менее, нет никаких обязательств по другим страховкам, связанным с вашим домом.
Неожиданные расходы
Покупая дом, вы должны быть готовы к затратам, которые вы не можете рассчитать с самого начала. Такие расходы на новый дом могут оказаться ниже ожидаемых. Однако, если вы покупаете старый дом, будет полезно выделить определенный бюджет на электро- и водоснабжение, расходы на квартиру, большой и мелкий ремонт, чтобы потом не попасть в беду. Вы можете думать об этом бюджете примерно как 3 процента в зависимости от стоимости вашего дома. Такая подготовка может уберечь вас от больших неприятностей в будущем. Если вы потратите все деньги до последней капли и купите дом, даже небольшие дополнительные расходы будут вас раздражать.
Профилактические расходы
Самый простой способ устранить возможные проблемы, которые могут возникнуть в вашем доме, - это застраховаться. Комплексное страхование жилья не только защитит вас от возможного ущерба, но и подарит душевное спокойствие, что является неоценимым комфортом.