Дизайнерский путь Криса и Клаудии Бейлер начался с предложения. «Крис попросил меня выйти за него замуж на чердаке его дома, - вспоминает Клаудия. Но когда он опустился на одно колено, Крис не просто попросил ее провести с ним остаток своей жизни: «Он сказал: «Эй, я думаю, было бы здорово, если бы ты вышла за меня замуж… и мы превратили это чердак в квартиру». Достаточно сказать, что они были совершены более чем одним способом.
Оба родились и выросли в Ланкастере, штат Пенсильвания, Крис и Клаудия были давними друзьями семьи, прежде чем они стали партнерами по жизни и, в конечном итоге, партнерами по бизнесу. Практически не имея личного опыта ремонта домов (Крис работал инженером в области проектирования солнечных батарей, а Клаудия была водителем автобуса), пара прыгнула вслепую.
«Мы действительно понятия не имели, что делаем, - продолжает Клаудия. «Никто из нас не знал о существовании Pinterest. У меня не было инстаграма. Мы просто сделали это интуитивно, и когда мы закончили, мы создали что-то действительно красивое».
Их первая реконструкция произвела впечатление. Настолько, что пара решила бросить работу и полностью посвятить себя ремонту. Именно тогда родилась компания Chris & Claude. «Было несколько раз, когда [мы думали], что было бы неплохо иметь возможность просто ходить на работу и выполнять заказы от работодателя, но в 95 процентах случаев мы так благодарны за предоставленную нам возможность. », - делится Крис. «Я думаю, что предпринимательство заложено в нашей ДНК».
За последние четыре года пара преобразила бесчисленное количество рядных домов в Ланкастер-Сити, большинство из которых они приобрели, даже не увидев интерьер. Недавно мы встретились с Крисом и Клаудией, чтобы узнать, что на самом деле означает покупать, продавать и проектировать дома с душой.
Рассчитайте свой бюджет, а затем удвойте его
К счастью, Крис и Клаудия рано усвоили это правило. «Мы прошли долгий путь в составлении бюджета на ремонт старых домов, но кажется, что вы никогда не сможете предусмотреть все сюрпризы, которые могут возникнуть», - говорит Крис.
Непредвиденные расходы? Наряду с серьезными структурными проблемами, которые могут возникнуть в результате повреждения водой и термитами, часто именно отделочные детали (например, крышки выключателей света и дополнительные расходные материалы для краски) могут сократить бюджет. «Вы смотрите на мир Pinterest и говорите: «Это то, что я хочу», но затем вы идете и пытаетесь это сделать, и вдруг появляются все эти расходы, которые связаны с этим», - добавляет Клаудия.
Часто обслуживая художников, фотографов и других творческих людей, желающих обосноваться в этом районе, Крис и Клаудия делают больше остановок, чем средний домашний плавник. Облицовка ванной комнаты плиткой в стиле ретро, добавление качелей в спальне или отделка камина - это дорогое удовольствие, но оно того стоит.
«Что мы делаем, так это создаем долговечный продукт, стоим за ним и очень усердно работаем, чтобы сделать его красивым. Наше основное эмпирическое правило - выпотрошить дом от всех старых приспособлений, если только из оригинального дома нет чего-то уникального, что мы можем сохранить», - продолжает она. «Складывается быстро».
Не делайте основы своими руками
В первые дни, стремясь сэкономить свой бюджет, Клаудия и Крис взяли почти всю грязную работу на себя. Хотя в процессе они многое узнали о внутреннем устройстве дома, Клаудия сожалеет об одном из самых больших сожалений, оглядываясь назад.
«Мы бы хотели, чтобы в этих старых домах было больше профессионалов, вместо того, чтобы пытаться сделать все самостоятельно», - говорит она.
Сосредоточьтесь на кухне и ванных комнатах в первую очередь
Кухня и ванная - это две комнаты, о которых больше всего заботятся потенциальные покупатели. Таким образом, дуэт сделал своей личной миссией сделать все возможное, выбрав смелые цвета и современную отделку в каждом из этих пространств. Здесь вы не найдете стандартной плитки в стиле метро и унылых гранитных столешниц.
«Столешницы и фартуки, а также раковины и смесители для фермерских домов - это две вещи, которые действительно отличают кухню», - делится Крис. «Даже если у вас нет денег на покупку элитных шкафов, простые шкафы могут стоить миллион долларов, если вы [инвестируете в эти предметы]».
Что касается ванной комнаты, Крис отмечает, что стеклянная душевая кабина может мгновенно поднять пространство. Яркое встроенное освещение также может помочь превратить устаревшую ванную комнату в свежий оазис - независимо от ее размера.
Расширьте свой список гостей
После ремонта крошечного чердака, который в конечном итоге станет их первым домом, у пары было мало денег, и им нужно было найти способ компенсировать деньги, которые они потратили, добавив внешнюю лестницу, функционирующую кухню и спальню на чердаке. Именно тогда они обнаружили малоизвестный тогда веб-сайт: Airbnb.
«Мы переезжали с семьями домой на выходные или отправлялись в поход, - вспоминает Клаудия. «Нам было немного неловко из-за этого, но мы начали понимать, что создали то, что хотели другие люди, и в конце концов наши друзья начали просить нас помочь с их домами».
Обуздать апелляцию
Не раз Крис и Клаудия продавали дом в тот же день, когда он появлялся на рынке. Их секрет? Обуздать апелляцию.
«Красивое озеленение даст вам максимальную отдачу от затраченных средств», - говорит Крис, отмечая, что одно из самых простых (и самых доступных) изменений, которые вы можете сделать для перепродажи, - это немного заботиться о дворе. «Озеленение и мульчирование не так уж и дороги, и они действительно могут выделить ваш дом по соседству».
Небольшая работа во дворе может иметь большое значение, особенно если вы ориентируетесь на миллениалов. В конце концов, молодые домовладельцы больше заботятся об ухоженном газоне, чем об обновленной кухне.
Будьте логичны в своих обновлениях
Несмотря на то, что любовь Клаудии к модернизациям высокого дизайна оказалась главным аргументом в пользу продажи, она будет первой, кто признает, что эстетика иногда может взять верх над ней. Работая над своим проектом Louise Avenue, Клаудия хотела добиться больших успехов в ванной комнате с помощью цвета. Скажем так, ее смелые мечты были быстро (и буквально) спущены в унитаз.
«Когда мы купили дом, в нем были темно-бордовый унитаз и раковина 1960-х годов, - делится она. «Во время моего первого посещения я подумала: «Я должна оставить это себе». Ей так нравились олдскульные светильники, что они даже вдохновили их на розовую ретро-кухню, которую они разработали для дома.
«Потом начались проверки, - продолжает она. Понятно, что домовладелец был не в восторге от идеи унитаза, который трудно смывать. «Если для смыва фиолетового унитаза требуется три галлона и один галлон для смыва унитаза 2019 года, вам, вероятно, следует заменить его».
Выступайте так, как будто вы это имеете в виду
Прежде чем Крис и Клаудия повесят во дворе табличку «Продается», они оживляют пространство с помощью мебели, предметов искусства и легендарных предметов. Джутовые коврики, проигрыватели и старые книги внезапно делают пространство более личным и определенно пригодным для жизни.
«Я читала, что только 10% покупателей жилья могут представить себе дом, если он не постановочный, поэтому я начала изучать Goodwill, торговую площадку Facebook и Craigslist», - делится Клаудия. «Этот дом был продан в первый же день, когда он появился на рынке».