Площадь здания используется для измерения и оценки затрат, связанных со строительством здания. Строительная площадь здания важна не только для контроля затрат, но и для проектирования стандартных светильников и других физических свойств, имеющихся в большинстве жилых и коммерческих структур. Знание размера и планировки строительных проектов заблаговременно может помочь строителям оценить потребности в потреблении энергии и повысить энергоэффективность в здании.
Отпечатки лифтов и вертикальных валов воздуховодов включают площадь строительной площадки.
Определение
Публикация Университета штата Вашингтон «Измерение площади здания» гласит, что площадь здания или площадь здания можно разделить на разные категории. Общая площадь площади, которая является общей площадью застройки, суммирует все площади для всех этажей здания. Это включает в себя площадь поверхности и толщину наружных стен, выемку подвальных помещений и внутренние и внешние балконы. Площадь брутто составляет чистый квадратный метр и квадратные метры. Полезные квадратные футы конкретно относятся к полам, используемым жильцами или оборудованием. Структурные квадратные футы измеряют общую площадь пола, предназначенную для использования вне помещения. Примерами структурной площади являются внешние стены, огневые стены, постоянные перегородки и участки на чердаках и подвалах.
Идентификация
Местные законы о зонировании варьируются в разных муниципалитетах и могут исключать определенные элементы здания в расчетах для площади застройки. Например, город Стонингтон-Коннектикут не включает в себя такие районы, как лифтовые и лестничные переборки, вспомогательные водяные резервуары и градирни, террасы, наружные ступени и незакрытые открытые подъезды от строительных этажных планов. С другой стороны, подвальные и мансардные этажи (были ли они уложены или нет); внутренние балконы и мезонины; и крыши гаража включены в общие измерения валовых футов для площади застройки.
Значение
Строители делят строительные проекты на различные структурные компоненты или элементы, которые можно фильтровать в анализ затрат. Например, площадь застройки может быть разбита на структуру, фундаменты и навесные ограждения. Эти элементы далее подразделяются на подэлементы, такие как подвалы, плиты на первом этаже, рамы и крыши. Кроме того, правила измерения классифицируют элементы для расчета площади застройки и оценки затрат. Затраты консультантов, мебель, оборудование и другие неструктурные издержки также включены в модель затрат для строительных проектов.
Измерительные инструменты
Инструменты, такие как планы этажей, очень полезны для определения площади застройки. Измерение «вне плана» подразумевает использование как планов этажей, составленных по шкале, так и архитектурных чертежей. Кроме того, Ассоциация владельцев зданий и менеджеров (BOMA) International предоставляет три различных измерительных стандарта и методологии для расчета размера коммерческих помещений, таких как торговые центры. К ним относятся строительство валовой площади, внешней валовой площади и общей арендованной площади (см. Раздел «Ресурсы»).