Странное время для цен на недвижимость. В свете продолжающейся неопределенности, связанной с Брекситом, никогда не ясно, пришло ли время пойти на это и купить новый дом, или нам лучше подождать, пока рынок жилья не достигнет своего рода равновесия.
Связано Брекситом?: Brexit цены на жилье - что, по мнению экспертов, будет с рынком жилья в 2019 году?
Согласно новому отчету Zoopla, несмотря на неоднозначную картину на рынке жилья Великобритании, в целом есть хорошие новости: 2019 год представляет собой первый раз, когда годовой рост цен был положительным во всех 20 городах за последние три года.
Изображение предоставлено Элисон Хаммонд
Сравнивая данные за февраль 2018 года с данными за февраль 2019 года, исследование показало, что годовой скачок цен на жилье в Великобритании составляет 2,8%.
А когда дело дошло до городов, лидирующих по годовому росту цен на жилье, Лестер возглавил рейтинг (6,8 процента), за ним следуют Манчестер (5,8 процента), Глазго (5,7 процента), Белфаст (5,6 процента). и Ливерпуль (5,3 процента).
Голосование за Брексит также оказало удивительно положительное влияние на рост цен на жилье в нескольких городах: в Лестере и Манчестере после этого важного политического события наблюдалось повышение на целых 17 процентов.
Изображение предоставлено: Дэвид Джайлз
На другом конце спектра пять самых слабых зон роста цен на жилье оказались следующими: Кембридж (0,2 процента), Лондон (0,4 процента), Оксфорд (1 процент), Портсмут (1,3 процента) и Саутгемптон (1,5 процента).
Положительным моментом является то, что для начинающих покупателей можно заключить несколько сделок со следующими районами, предлагающими среднюю цену на жилье менее 150 000 фунтов стерлингов: Ливерпуль (121 100 фунтов стерлингов), Глазго (123 800 фунтов стерлингов), Ньюкасл (128 100 фунтов стерлингов), Белфаст (134 100 фунтов стерлингов).) и Шеффилд (137 500 фунтов стерлингов).
Изображение предоставлено Олли Гордон.
Комментируя это, Ричард Доннелл, директор по исследованиям и аналитике в Zoopla, сказал: «Наши последние результаты индекса показывают, что цены на жилье в Лондоне начинают укрепляться. Покупатели, которые стояли в стороне с 2015 года, начинают видеть большее соотношение цены и качества, ища возможности для покупок в условиях неопределенности, связанной с Брекситом. Это подтверждается большей реалистичностью ценообразования со стороны продавцов. Мы не думаем, что цены в Лондоне вырастут, но это положительно для объемов продаж, которые все еще на 25% ниже, чем в 2016 году.
«В то время как дебаты о Брексите достигли апогея, данные о продажах жилья и спросе на ипотеку показывают, что покупатели в значительной степени равнодушны. Объемы транзакций за 2018 год остались на уровне среднего за 5 лет. Последние данные показывают, что сделки с жильем немного увеличились за первые 2 месяца 2019 года. При рекордно низком уровне безработицы и среднем уровне ставок по ипотечным кредитам на уровне 2% покупатели, похоже, в значительной степени не обращают внимания на неопределенность Брексита, пока не произойдет существенное изменение общей перспективы ».
Исправление для впервые покупателя ?: Это САМЫЕ ХУДШИЕ города для женщин, впервые покупающих товар, которые откладывают залог
Увеличилась ли стоимость вашего дома за последние 12 месяцев?