Идея покупки дома для отдыха сразу же сталкивается с различными экономическими и логистическими проблемами, и это лишь некоторые из них. Поэтому вам придется помнить об инвестиционном факторе и учитывать потребности, ожидания и последствия операции. Таким образом, первым фундаментальным шагом в процессе покупки дома для отдыха является определение целей. Знание того, что вы хотите получить от инвестиций, на самом деле может иметь решающее значение при определении потребностей, чтобы затем иметь возможность начать поиск и выбор недвижимости на рынке.
Сегодня мы позаботимся об этом пути, позволив себе руководствоваться предложениями эксперта Массимилиано Лусетти о том, как найти и купить дом для отдыха, который может стать реальной инвестицией после получения максимальной отдачи от собственности. Нас будет сопровождать вызывающая воспоминания обстановка, специально отремонтированная командой MyArching, предназначенная для создания широко распространенного отеля в глубине Специно.
1. Как выбрать дом для отдыха
Первая точка для анализа связана с динамикой закупочных цен в выбранном месте, в зависимости от потребностей и экономической доступности. Еще один фактор, который необходимо учитывать во время исследования, касается возможности оптимизации инвестиций путем получения дохода от сдачи имущества в аренду третьим лицам. Для этого, например, потребуются целевые исследования, которые также учитывают потребности современного туристического рынка, а не только вкус владельца.
2. Как искать недвижимость
Поиск недвижимости, несомненно, можно начать с просеивания объявлений, предложенных агентствами, на порталах недвижимости и на специализированных сайтах, чтобы оценить, какие объекты могут удовлетворить ваши потребности, а затем создать взвешенный рейтинг. Это также выделит разницу в цене между одной недвижимостью и другой, чтобы иметь возможность перехватить возможную реальную «сделку». После контакта с различными объектами недвижимости, посещения наиболее интересных объектов и просмотра вариантов, настало время сравнить возможности, предлагаемые окончательным списком выбранных объектов, с вашими ожиданиями, исключив таким образом наименее совместимые структуры.
Прежде чем делать какое-либо предложение о покупке, необходимо также убедиться, что объект является товарным, т.е. соответствует законодательству как с градостроительной, так и с кадастровой точки зрения, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем. Поэтому совет эксперта состоит в том, чтобы связаться с доверенным техническим специалистом, который проанализирует недвижимость и проверит каждый аспект, чтобы не поставить под угрозу рыночную привлекательность.
3. Как действовать после покупки
Покупка недвижимости, однако, не является заключительной частью путешествия, как раз наоборот. Отныне будет важно проверить каждую часть и провести ремонт, инженерные работы и внутренние изменения, чтобы выровнять структуру по всем фронтам. В частности, при аренде помещений за работами должна следить специализированная команда и профессионалы в этом секторе, способные качественно отремонтировать помещения, готовые к использованию на 360°.
В случае получения дохода от недвижимости управление недвижимостью всех вопросов, связанных с гостеприимством, будет приобретать чрезвычайно важное значение: предоставление услуг по аренде, уборка, прием гостей. Эти факторы должны планироваться и учитываться в бюджете на этапе покупки, а на практике должны быть организованы после начала этапа после покупки. Поэтому совет профессионала, чтобы не оказаться неподготовленным, состоит в том, чтобы составить реальный бизнес-план с анализом затрат, возможных доходов и сроков окупаемости инвестиций.
4. Оценка инновационных решений: Condhotels
Но разве это единственный путь вперед? Иногда можно найти недвижимость в туристических местах, специально предназначенную для управления как своего рода кондоминиум / отель, который теперь также регулируется «национальным законом о кондоминиумах», который позволяет вам найти уже отремонтированную недвижимость для продажи, включая управление пакетный доход. Это может включать полное владение или даже таймшер.
Решения Condhotel, таким образом, могут представлять собой реальные инвестиции, не зависящие от предприимчивого менеджмента отеля. Этот вариант также гарантирует постоянное обслуживание имущества, необходимую страховку и все расходы на управление.
5. Задействуйте средство поиска недвижимости и сосредоточьтесь на улучшении собственности
После этих предпосылок ясно, что операции с недвижимостью и оценки, перечисленные выше, требуют времени и, прежде всего, технических навыков различного рода. Поиск недвижимости на самом деле является сложной работой, которая требует различных требований для достижения цели: от взаимодействия между потребностями каждого и реальностью рынка до выбора наиболее подходящей недвижимости, от проверки эффективности инвестиций до окончательного решения. выбор.
Выполнение этих задач обычно возлагается на так называемого искателя недвижимости в качестве консультанта со стороны покупателя, однако существуют также операции после покупки, такие как оценка недвижимости, обычно под ответственность техников и профессионалов в этой области.
MyArching - сеть профессионалов во главе с инж. Массимилиано Лусетти - намерен удовлетворить обе потребности, даже по отдельности. Для тех, кто ищет недвижимость в определенном месте, команда сможет провести процесс поиска и подбора, отследив наиболее подходящие помещения в соответствии с потребностями, выраженными клиентом, который, таким образом, сэкономит время и сможет посчитать о преимуществах наличия экспертов со своей стороны, даже во время переговоров.
Изображения, которые мы видели, связанные с проектом L'AgoRA', вместо этого представляют собой конкретный пример деятельности по улучшению собственности: команда предложила клиентам-продавцам ремонт их собственности, а также предложила решение, которое может предоставить инновационный ответ на запросы потенциальных покупателей. Фактически «АгоРА» представляет собой кондо-отель, который позволит получать доход от приобретаемой недвижимости. В этом случае покупатели сами будут оценивать качество проекта (возможно, с помощью проверенного специалиста по поиску недвижимости).