Новое исследование показывает, что 97 процентов арендаторов НЕ знают своих прав как арендаторов.
С 1997 года количество людей, снимающих дома, увеличилось вдвое и составило 4,7 миллиона домохозяйств по всей Великобритании. И все же, согласно новому опросу, проведенному Полностью деньги, лишь ничтожные 3% арендаторов действительно знают свои полные права в качестве арендаторов. Шокирует, не правда ли?
По теме: Сколько мы бы потратили, чтобы арендованная недвижимость чувствовала себя как дома? Результаты могут вас шокировать
Независимо от того, являетесь ли вы одним из этих 4,7 миллионов или частным домовладельцем с небольшим портфелем, стоит знать ответы на следующие вопросы.
Может ли домовладелец на законных основаниях изменить арендную плату без уведомления арендатора?
Изображение предоставлено: Дэвид Джайлз
Да, они могут. Но если вы шокированы, значит, вы не одиноки. Половина опрошенных (ровно 50 процентов) не знали правильного ответа на этот вопрос.
Пропустить рекламные объявления по
Может ли арендодатель проверить мой кредитный рейтинг?
Да, конечно, но сначала они должны спросить разрешения у арендатора или арендаторов. 19% опрошенных считают, что домовладелец может сделать это без разрешения. Если они все же спросят, домовладельцы увидят результаты «мягкого поиска». Это покажет, есть ли у арендатора история пропущенных платежей, но не даст подробностей о каких-либо значениях по умолчанию, таких как суммы.
Может ли домовладелец войти в мой дом, когда меня там нет?
Изображение предоставлено: Дэвид Джайлз
Вот еще один вопрос, который сбил с толку публику. Фактически, 38 процентов арендаторов не были уверены, когда их домовладелец может на законных основаниях посетить недвижимость, при этом 6 процентов думали, что их НИКОГДА не пускали, а 11 процентов - на противоположном конце шкалы, полагая, что их арендодатель может приехать и идти свободно.
На самом деле арендодатель может войти в собственность для проведения ремонта и технического обслуживания, если он уведомит об этом за 24 часа. Им также разрешено делать это в чрезвычайной ситуации, когда собственность или арендаторы могут оказаться в опасности.
Может ли домовладелец поменять замки?
Арендодатели могут поменять замки на дом, если они получили разрешение на доступ к собственности. Они также могут сделать это в чрезвычайной ситуации, когда безопасность собственности поставлена под угрозу, но они должны немедленно передать арендатору новые ключи. Компания Totally Money обнаружила, что 16% опрошенных считали, что их домовладелец должен получить постановление суда, чтобы это сделать.
Обязан ли домовладелец по закону устранять ЛЮБЫЕ проблемы с недвижимостью?
Изображение предоставлено Тимом Янгом.
Нет, они не. Тем не менее, более 57 процентов из нас думают, что это так. Арендодатели по закону обязаны проводить любой ремонт, который в противном случае повлиял бы на способность арендатора жить в своем доме. Однако они не обязаны устранять более мелкие проблемы. А если вам не нравится цвет стен или тип духовки, вам, скорее всего, придется смириться с этим, мы боимся!
Что мой домовладелец может вычесть из моего депозита?
Этот всегда вызывает споры. Но суровый факт заключается в том, что арендодатель может взять деньги из депозита арендатора для покрытия любой невыплаченной арендной платы или предметов, отсутствующих в первоначальном маршруте. Они также могут вычесть стоимость ремонта или уборки, необходимых для приведения собственности в то же состояние, в котором она находилась в начале аренды.
Как долго домовладелец должен вернуть залог арендатора?
Изображение предоставлено: Дэвид Джайлз
Если нет проблем с состоянием недвижимости, арендодатель должен вернуть залог в течение 10 дней после истечения срока договора аренды. Теперь по закону домовладельцы обязаны хранить депозиты в рамках поддерживаемой государством схемы депозитов аренды (TDP). Если возникнет проблема с удержаниями, ваш депозит будет защищен в TDP до тех пор, пока не будут решены какие-либо проблемы.
Еще совет: Хотите заработать больше денег? Вот наши лучшие советы по сдаче дома в аренду
Каковы права арендатора, если арендодатель хочет продать недвижимость?
Если домовладелец хочет продать дом, он ДОЛЖЕН соблюдать действующее соглашение об аренде. Это означает либо отказ от продажи до истечения текущего периода аренды, либо передачу договора следующему владельцу, который также должен соблюдать условия аренды до тех пор, пока он не истечет.