Жилищный кредит на приобретение и работы может быть идеальным решением для тех, кто хочет купить подержанную недвижимость и сделать ее домом своей мечты.
Когда мы думаем о покупке дома, одной из гипотез, которые следует учитывать, является покупка подержанной недвижимости, поскольку ее стоимость обычно ниже, а на португальском рынке подержанной недвижимости больше предложений. Но некоторые сомнения могут возникнуть, когда возникает потребность в работе на объекте в связи с его состоянием или износом, потому что вы хотите сделать дом более функциональным или даже изменить его эстетический вид, сделать его домом своей мечты.
Одним из самых частых решений, когда у вас нет необходимого капитала для работ, является, помимо кредита на жилье, попросить отдельный кредит на работы. Но идеально ли это решение?
Большинство учреждений рассматривают кредит на работы как решение, отличное от ипотечных кредитов, даже если ипотечный кредит и кредит на работы осуществляются одновременно. Поэтому процентные ставки по нему, как правило, выше, чем по жилищным кредитам, что означает более высокую стоимость кредита.
Но действительно ли вам нужно брать два отдельных кредита, чтобы осуществить свою мечту о покупке дома и его ремонте? Нет! С жилищным кредитом UCI, приобретением и работами, вы можете объединить два кредита в один. В результате финансирование приобретения имущества и соответствующих работ не имеет дифференцированных процентных ставок. Таким образом, можно получить доступ к капиталу, необходимому для выполнения работ, по той же процентной ставке, что и для жилищного кредита, заплатив меньше, чем если бы вы выбрали кредит на работы отдельно.
Другим преимуществом является тот факт, что кредит UCI на жилье, приобретение и кредит на работы учитывает оценку имущества с завершением работ, что в целом позволяет включить всю сумму, необходимую для работ, при условии, что общая сумма кредита (приобретение + работы) составляет до 90% от оценочной стоимости имущества после завершения работ.
Что касается рассрочки, то одним из преимуществ этого решения является то, что сумма рассрочки увеличивается только по мере выполнения работ и высвобождения капитала, вместо того, чтобы платить рассрочку с самого начала по всему кредиту.. Это происходит только в конце работ и когда ваш дом уже готов.
Ипотека UCI на покупку и строительные работы, таким образом, имеет явные преимущества для ежемесячного бюджета семьи. И вы можете воспользоваться работами по повышению энергоэффективности вашего дома, например, заменив окна и утеплив стены и крышу, что поможет уменьшить ваши счета за электроэнергию и уменьшить экологический след вашего дома. Кроме того, если работы приведут к повышению энергоэффективности не менее чем на 30%, вы также получите доступ к специальным условиям финансирования.
Таким образом, с жилищным кредитом и работами UCI вы можете превратить подержанный дом в дом, о котором вы всегда мечтали, с выгодными условиями финансирования, а также вы можете помочь окружающей среде, экономя при этом на своих расходах за счет энергии.. Это называется соединить полезное с приятным.