В этом месяце началось строительство Casa Celina, доступного жилого комплекса из 205 квартир для пожилых людей в районе Саундвью в Бронксе. Участок застройки расположен на углу проспектов Уотсон и Тьериот и является последним дополнением к жилому комплексу юстиции Сони Сотомайор.
Новое здание названо в честь матери судьи Сотомайора, Селины Баэс. Разработчики, ответственные за проект, включают Xenolith Partners, The Krechmer Companies и ELH Management. Городские агентства, участвующие в проекте, включают Управление государственного жилищного строительства г. Нью-Йорка (NYCHA), Департамент жилищного строительства г. Нью-Йорка (HPD) и Корпорацию жилищного строительства г. Нью-Йорка (HDC).
«Это начало строительства является началом важного проекта, который демонстрирует видение программы Seniors First агентства и их неизменную приверженность предоставлению высококачественного, устойчивого и элегантного доступного жилья для пожилых людей», сказала Андреа Кречмер, директор Xenolith Partners. «Наша совместная команда разработчиков-ветеранов ELH Mgmt. LLC, The Kretchmer Companies и разработчик WBE Xenolith Partners рады продолжить нашу работу с жителями и лидерами сообщества в Sotomayor Houses по мере того, как строительство продолжается».
Жилой компонент включает 46 квартир с одной спальней и 158 студий, все из которых зарезервированы для отдельных лиц и семей с 50-процентным средним доходом. На практике это составляет 46 750 долларов на семью из двух человек. Всего для бывших бездомных взрослых будет выделено 62 квартиры.
Разработанный Magnusson Architecture and Planning, Casa Celina создан для поддержания психического здоровья благодаря широким окнам во всех квартирах и местах общего пользования, обеспечивающим обильное естественное освещение. Кроме того, светлые комнаты отдыха для жителей на каждом этаже создают вертикальную сеть социальных пространств, способствующих социальному взаимодействию и помогающих предотвратить изоляцию жителей, живущих в одиночестве.
Дополнительные удобства будут включать в себя пространство для пожилых людей площадью 1725 квадратных футов, тренажерный зал, прачечную и благоустроенную террасу на крыше, где будут доступны занятия йогой и садоводство.
Еврейская ассоциация служения пожилым людям, более известная как JASA, и Департамент по делам престарелых города Нью-Йорка предоставят персонал для помещений для пожилых людей.
«Закладка фундамента в Casa Celina знаменует собой важную веху на пути к нашей цели - предоставить более безопасное и доступное жилье пожилым людям в Нью-Йорке», - сказала Кэтрин Хаслангер, генеральный директор JASA. «Мы надеемся почтить память семьи судьи Сотомайора благодаря этому развитию и вместе с Xenolith Partners, ELH Mgmt. LLC, компании Kretchmer и NYCHA поддерживают наиболее уязвимых жителей нашего города необходимыми ресурсами, вспомогательными услугами и заботливым сообществом.”
Ранее в этом году команда проекта закрыла пакет финансирования на сумму 245 миллионов долларов для завершения строительства Casa Celina. Часть этого пакета также пойдет на финансирование строительства Atrium at Sumner, доступного жилья в районе Бедфорд-Стайвесант, Бруклин.
Постоянное финансирование проекта стоимостью 113 миллионов долларов США в Casa Celina включает 43 миллиона долларов США в виде облигаций HDC, 7,7 миллиона долларов США в виде субсидий HDC на чрезвычайно низкие и низкие доходы, 52,7 миллиона долларов США в виде налоговых льгот на жилье для малоимущих и 9,9 млн долларов из других источников.
«Этот проект демонстрирует приверженность NYCHA решению острой потребности в доступном жилье для престарелых, чтобы жители Нью-Йорка могли стареть на месте», - сказал исполнительный вице-президент NYCHA по развитию недвижимости Джонатан Гувейя. «Мы гордимся тем, что работаем со всеми партнерами, которые помогли улучшить качество и устойчивость доступного жилья, предоставляя общественные программы и услуги жителям NYCHA и близлежащим районам».
