Вы собираетесь работать дома и не знаете, нужно ли подавать заявление на получение разрешения? Итак, знайте, что Строительная компанияCongrau Engenharia помогает нам лучше разобраться в этой теме, которая всегда вызывает столько сомнений.
Согласно RJUE (Правовой режим урбанизации и строительства) и ConfRAGEU (Общий регламент городского строительства) существуют работы, освобожденные от предварительного контроля, то есть это работы, освобожденные от муниципального лицензирования. Для их выполнения вам не нужны какие-либо предварительные административные процедуры, такие как лицензирование или предварительное сообщение.
Если вам интересно узнать, что это за работы, вы должны продолжить с нами и сCongrau Engenharia. Если вы до сих пор не знакомы с этой строительной компанией, знайте, что он работает по всей стране мира. Выполняет услуги по частичной или полной реконструкции и новому строительству, а также мелкий ремонт и решения по энергоэффективности и тепловому комфорту.
Ну, следуйте за нами!
1-й Вид работ – Работы по перепланировке интерьера без замены конструктивных элементов:
Если вы намерены проводить работы внутри своего дома без изменения конструктивных элементов, вам не нужно обращаться за разрешением. Очевидно, что под словом «интерьер» мы не имеем в виду фасады, кровли и/или покрытия, поскольку для выполнения этих работ требуется лицензия.
Во внутренних ремонтных работах учитываются неструктурные сносы, выполнение кладочных и гипсокартонных работ, установка дверей и окон, установка покрытий, покраска и гидроизоляция, выравнивание, выполнение специальностей: ОВиК, электричество, телекоммуникации, гидравлика и газ. Следует отметить, что они всегда должны соблюдать правила, доступные в RJUE и REGEU.
Необходимо прибегнуть к квалифицированной рабочей силе для назначенной службы, чтобы защитить жителей и соседей от возможных повторяющихся несчастных случаев из-за воздействия электричества, газа и гидравлики.
2-й вид работ – в рамках консервации
Принимая во внимание статью № 2. Подраздел Правового режима урбанизации и строительства (RJUE), охватываются работы, необходимые для поддержания или восстановления здания до его первоначального состояния, то есть сразу после строительства.
Рассмотреть: реконструкция, расширение и переделка неисторических зданий при условии их внешней отделки, идентичной исходной.
Для исторических зданий: Реставрация, ремонт или работы по очистке разрешены.
Desconsidera-se: классифицированная недвижимость, находящаяся в процессе классификации или в сфере государственного управления/коммунальных услуг.
3-й вид работ: Работы малой городской значимости
Если вы хотите выполнять работы малой городской значимости, то и этого делать не нужно. предварительное уведомление и/или лицензирование. Пока они подходят для строительных/сносных работ с низким воздействием на город. Рекреационное оборудование, солнечные панели и ветряные генераторы, связанные с главным зданием.
В дополнение к этому, постройки, близкие или не расположенные к основному зданию, с максимальной высотой 2,20 метра или, альтернативно, с высотой фасада на первом этаже главного здания с площадью, равной или меньшей 10 м2, если они не граничат с дорогой общего пользования, также не требуют лицензии.
Как указано вCongrau Engenharia, размерные и материальные характеристики этой пристроенной конструкции должны полностью соответствовать тому, что предусмотрено в статье № Здания (RJUE).
Учитывать:
Congrau Engenharia напоминает нам, что, хотя эти три вида работ не требуют предварительного контроля со стороны властей, они подлежат проверке со стороны городского совета путем жалоб или плановой проверки, и даже могут быть запрещены, если они не соблюдать действующие правовые нормы.
В этом смысле рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным специалистом, чтобы прибегнуть к соответствующим процедурам для сохранения лицензии на ваше жилье, что необходимо для повышения стоимости имущества, а именно в случае продажи.
Очень важно, чтобы работами руководила специализированная компания, чтобы процесс проходил более гладко для владельцев, а также чтобы избежать
разочарование кондоминиума, что может привести к возможной жалобе/эмбарго на работу.