В июне прошлого года инвестиционная компания Minuit Partners выиграла дисперсию на небольшой участок на Дальнем Востоке, по адресу 321 East 60th Street. Расположенный между Первой авеню и одним из въездов на мост Квинсборо, участок имеет несколько неправильную форму, и заявитель успешно выступил перед Советом по стандартам и апелляциям в пользу того, что ему следует разрешить застраивать землю жильем, а не Коммерческие и общественные помещения разрешены зонированием. (Не случайно жилье в целом является гораздо более прибыльным видом использования, если не принимать во внимание ограничения этого конкретного места.)
Почему этот квартал и еще один в этой части города предназначены исключительно для коммерческого использования, - вопрос, на который YIMBY не может ответить, учитывая несуществующий спрос на офисные помещения на Дальнем Востоке и существующий жилой контекст. Цитируя сумасшедшую ненавистницу велопроката Дороти Рабиновиц: «Не просите меня проникнуть в сознание тоталитаристов, управляющих этим городом».
BSA одобрило участок для более чем 24 000 квадратных футов жилой площади и 28 квартир, после чего застройщик незамедлительно выставил недвижимость на рынок за 14,6 миллиона долларов.
Хотя сделка еще не была зарегистрирована в городе, они, похоже, нашли покупателя, и этот покупатель нанял архитектора, чтобы представить планы проекта, который они намереваются построить, в Департамент Здания.
Ранее сегодня была подана заявка на строительство восьмиэтажного здания из 21 квартиры по адресу 321 East 60th Street. Девелопером является Azimuth Development Group Гвидо Суботовского, а архитектором значится Aufgang Architects.
Квартиры будут разделены на более чем 24 000 квадратных футов жилой площади, для среднего размера единицы 1 160 квадратных футов - вероятно, квартиры, с тремя квартирами на этаже над уровнем земли.
В проект включено девять парковочных мест - максимально разрешенный кодом.