Итак, вы думаете о том, чтобы полностью отремонтировать свой дом - это немалая задача. Мы поддерживаем тебя! Но мы хотим, чтобы вы точно знали, во что ввязываетесь в финансовом отношении, прежде чем принимать какие-либо решения. Прежде чем сносить стены вашей ванной комнаты эпохи 70-х, узнайте, во что именно вам обойдется преображение вашего дома. Мы встретились с мамой-домино с огромным опытом переворачивания домов, чтобы узнать ее мнение о том, сколько на самом деле стоит ремонт дома сверху донизу.
Бюджетирование
Прежде всего, важно понимать, что цена вашего ремонта зависит от ваших личных предпочтений и стоимости ремонтных материалов. Если вы хотите потратить 100 000 долларов на ремонт всего дома, вы можете это сделать! Большой бюджет может помочь вам оставаться в пределах ваших средств, но меньший бюджет может помочь вам избежать перерасхода.
Цены обычно варьируются от номера к номеру. Если вам очень хочется отремонтировать кухню, вы можете потратить на эту комнату больше денег, чем, скажем, на прачечную. Конечно, как указывает наша мама-домино, стоимость каждой комнаты во многом зависит от того, что покупается для того, чтобы в нее положить.
После нескольких ремонтных работ наша мама-домино обнаружила, что, если посмотреть на базовые затраты на ремонт каждой комнаты, кухня, как правило, самая дорогая, а ванная комната следует за ней. Причина? Она говорит, что стоимость бытовой техники может сильно различаться, как и то, что вы тратите на плитку, столешницы, раковины, смесители и другое оборудование для конкретных комнат. На самом деле было обнаружено, что в среднем ремонт кухни может стоить около 18 000 долларов, в то время как ванные комнаты стоят около 4 000 долларов, прачечные могут достигать 2 000 долларов, а модернизация гаража может достигать почти 8 000 долларов.
Также важно отметить, что возраст дома, который вы ремонтируете, может существенно повлиять на стоимость ремонта. Почему? В современных домах гораздо проще получить доступ и заменить проводку, сантехнику и другие конструкции, чем в старых зданиях.
Наша мама-домино предлагает заложить в бюджет 20% непредвиденных расходов, потому что иногда все идет не совсем так, как планировалось. И помните, задержки стоят времени и денег, поэтому, если вы поставляете материалы своим подрядчикам, убедитесь, что они доставлены вовремя!
Говоря о подрядчиках, работа по общему контракту, а не на основе времени и материалов, часто может помочь вам не выходить за рамки установленного бюджета. Работа на основе времени и материалов оставляет больше возможностей для неправильного управления деньгами и непредвиденных задержек. И помните, прежде чем что-либо делать, попросите у нескольких подрядчиков подробную смету вашего ремонта. Это должно дать вам реалистичное представление о том, сколько будет стоить улучшение вашего дома в целом - если вас устраивает оценка (и 20% непредвиденных расходов!), вы можете действовать, как и планировалось.
Где сохранить
Если вы хотите срезать углы и сэкономить немного денег, наша мама домино предлагает тратить меньше на плитку, если только она не является абсолютно необходимой для внешнего вида комнаты. Она также является ярым сторонником обоев - «даже поклейка одной стены может сильно изменить вид комнаты» - которые могут быть дешевле, чем краска, если вы оклеиваете только одну стену!
Еще одно замечательное (и несколько необычное) место, где можно сэкономить деньги на ремонте, - это приобретаемая вами техника. Вы почти всегда можете найти альтернативу холодильнику своей мечты, которая выглядит так же красиво, только стоит немного дешевле. Например, наша домино-мама предлагает купить холодильник Liebherr Counter Depth вместо более дорогого устройства Sub-Zero, первый стоит примерно на 4000 долларов дешевле и по-прежнему выглядит шикарно и современно. Конечно, если вы не можете жить без этого холодильника SMEG, планируйте тратить меньше на другие предметы первой необходимости, такие как плитка, шкафы, столешницы и оборудование.
Если вы хотите сэкономить немного больше денег, попробуйте сохранить первоначальную планировку в конкретной комнате. Например, вместо того, чтобы платить дополнительные деньги за перемещение сантехники в вашей ванной комнате, чтобы получить другую планировку, вместо этого потратьте немного больше денег на красивую сантехнику. В конце концов, более приятные приспособления, хотя и немного дорогие, в конечном итоге будут намного меньше, чем затраты на рабочую силу, чтобы полностью изменить местоположение вашего туалета.
Также важно отметить, что сохранение одинаковой планировки в комнатах с крупной бытовой техникой и сантехникой может сэкономить немало денег, но это во многом зависит от личных предпочтений и общего плана ремонта.
Где провести
Наша мама-домино была непреклонна в том, что «способный, надежный подрядчик стоит каждой копейки и даже больше». С этим утверждением трудно поспорить. Стоит потратить немного больше на подрядчика, который гарантированно сделает отличную работу с отведенным временем и деньгами. Платить меньше может означать, что вы нанимаете кого-то менее преданного своему делу, что может привести к задержкам в ремонте вашего дома (конечно, это не всегда так!).
Общий
В общем, ремонт дома может варьироваться от человека к человеку и от дома к дому. Все зависит от того, что для вас наиболее важно, и от общего масштаба проекта, за который вы беретесь. Ожидается, что ремонт всего особняка будет стоить намного больше, чем небольшой дом с двумя спальнями.
Самое главное при ремонте - все спланировать заранее. Знайте свой бюджет и то, на что вы хотите потратить больше всего денег. Заблаговременное планирование может спасти вас от финансового горя позже.