Добавление новой ванной комнаты в ваш дом означает удобство для вашей семьи и добавленную стоимость, когда вы продаете свой дом. По данным Национальной ассоциации риэлторов, новая ванная комната является одним из лучших проектов для улучшения стоимости вашего дома. Как и в любом инвестиционном проекте, стоимость является важным фактором в вашем решении.
Сколько это стоит?
Слишком много переменных, чтобы определить стоимость преобразования спальни (или части спальни) в ванную комнату. Полная ванна более дорогая, чем полупансион. Ваш выбор светильников, счетчиков и хранилищ может поддерживать низкую цену или привести ее в высоту. Некоторые проекты потребуют обширного разрушения, в то время как другие очень мало. Регион, в котором вы живете, также повлияет на то, сколько он стоит, как и вы сами.
Диапазон стандартного дополнения ванной составляет от 15 000 до 47 000 долларов США.
Компоненты
При планировании новой ванной комнаты вам нужно будет принять решение обо всех следующих компонентах: стены, стены, стены, напольное покрытие, сантехника для унитаза, раковина и ванна, туалет, раковина, ванна, вентиляция, зеркала, счетчики, шкафы и освещение. Также рассмотрите, что вам нужно будет удалить из первоначальной спальни. Это может включать в себя ковер, подполье, обои, двери, даже целые стены.
Для каждого компонента вы можете пойти на недорогие, средние и качественные варианты. Для многих существует множество вариантов выбора, каждый из которых будет влиять на итоговый результат. Например, шкаф из древесностружечной плиты с счетчиком Formica будет стоить гораздо меньше, чем шкаф из лиственной древесины с культивированной гранитной столешницей. В большинстве центров по благоустройству дома есть сотрудники, которые могут пройти вас по основам и помочь вам придумать общий диапазон для вашего проекта.
Реальная стоимость
Когда вы определяете свой бюджет, вам нужно посмотреть на два вида затрат. Во-первых, это фактическая цена за конверсию. Это скажет вам, находится ли оно в ваших руках в то время. Хотя часто бывает легко получить финансирование для проекта, не забудьте включить интерес к вашим бюджетным расчетам.
Второе соображение - стоимость по сравнению с добавленной стоимостью продажи для вашего дома. Любой местный офис недвижимости сможет предоставить вам или направить вам информацию о повышении стоимости недвижимости в вашем районе. Напоминайте им, чтобы они учитывали любое изменение количества или размера спален, вызванное вашим ремонтом. Если вы не заменили всю спальню, это изменение должно быть минимальным.
Сравните свои денежные расходы с ценностью, которую ванная комната может добавить в ваш дом. Хотя это не так важно, как вы можете позволить себе это прямо, эта информация по-прежнему ценна.