Те, кто решит расширить свой дом новыми средами, сталкиваются с бесконечным количеством важных выборов, которые касаются дизайна новых сред, вплоть до их реализации. Затраты на расширение дома представляют собой первичный и неизбежный аспект, который следует оценивать с особым вниманием. Как мы увидим в этой Книге идей, обращение к надежным профессионалам имеет первостепенное значение. Начиная с архитекторов, которые должны не только управлять проектированием и реализацией проектов, но и помогать тем, кто хочет воплотить проект в жизнь, расширить свой дом с точки зрения затрат, получив наилучшее соотношение между качеством проекта и возможной экономии.
1. Простое расширение первого этажа
Расширение дома сегодня стоит от 1000 до 2000 евро за квадратный метр. Конечно, это зависит от расположения вашего дома, находится ли он в городе или в сельской местности: в городских условиях, особенно в большом городе, затраты будут выше. Взяв среднее значение, можно предположить, что затраты на расширение 4x5 квадратных метров могут колебаться между 20 и 40 000 евро, к которым затем должны быть добавлены дополнительные расходы на архитекторов, муниципальные налоги, лицензии, реестры собственности и НДС. Еще раз важно подчеркнуть, насколько важно консультироваться с профессионалами, чтобы определить реальные затраты на расширение, соответствующие вашему региону.
2. Пристройка второго этажа
Аналогичный расчет можно распространить на пристройки, которые простираются на верхние этажи. Естественно, калькуляция затрат также должна быть адаптирована к тому, что некоторые работы по адаптации структуры и необходимые разрешения станут необходимыми.
3. Пристройка к кухне или ванной
Если расширение дома включает в себя новую кухню или ванную комнату, дополнительные расходы увеличатся, потому что необходимо будет обустроить помещения в соответствии с подключением воды и электричества. В зависимости от выбранной мебели и размера помещения, затраты также могут значительно различаться. Мы можем предположить, что стоимость ванной комнаты составит от 4 до 6 000 евро, 8 000-10 000 евро для кухни среднего размера.
4. Внимание к деталям
Экономия, безусловно, является одним из элементов, которые следует учитывать при запросе расценок на работы по расширению дома. Но важны и детали, и их нужно обдумать и взвесить заранее, чтобы найти синтез между своими пожеланиями, архитектурными потребностями и затратами. Например, стена, подобная той, что мы видим, может увеличить затраты на расширение дома.
5. Оценить ранее существовавшие условия
К сожалению, не все работы по расширению дома легко выполнить. Есть много аспектов, которые необходимо учитывать на этапе планирования, а также для определения затрат на расширение. Например, необходимо тщательно оценить потребность в стабилизационных работах на каменной конструкции и, возможно, на земле. А также состояние стен, полов, окон и, возможно, крыши. И снова ситуация с трубами и электрическими системами: все эти элементы будут определять стоимость квадратного метра выполняемого расширения.
6. Место, место, место
Расположение дома является определяющим фактором при определении затрат на расширение. Если ваш дом находится в центре крупного города, плата за разрешения и затраты на вмешательство будут намного выше, чем в пригороде или загородной зоне.
7. Выбор материалов
Опять же, в этом случае при выборе материалов необходимо учитывать множество факторов. Прежде всего, затраты будут выше, если вам придется строить с нуля, начиная с фундаментных работ и, следовательно, с вмешательством, которое также касается земли, на которой будет заложен фундамент для комнат, которые будут расширять дом. Таким образом, выбор материалов будет зависеть от тех, которые уже используются в остальной части дома. Опять же, лучше тщательно спланировать, обратившись за помощью к квалифицированным специалистам, начиная с проверенного архитектора. И запрашивайте разные расценки, чтобы иметь возможность сравнить различные предложения и оценить, какое из них лучше всего соответствует вашим потребностям.
8. Управление стоимостью проекта
Для того, чтобы лучше управлять проектом расширения дома и его затратами, принципиально важно полагаться на помощь надежных профессионалов, начиная с архитектора. Которому придется заниматься не только управлением проектированием и строительством работ, но и оптимизацией затрат за счет тщательной оценки смет строительных компаний, выбора материалов, максимально эффективной и быстрой реализации.