Фотографирование недвижимости - это растущий сектор нашей отрасли, поскольку все больше и больше агентов признают ценность наличия профессионально выглядящих фотографий. Кроме того, они признают ценность подготовки дома для фотографии посредством постановки.
Фотографии, которые агент помещает в список, кардинально меняют вероятность того, что потенциальные покупатели пройдут через дверь. Как фотограф, зная, как получить потрясающие фотографии домов, это ценное умение. Вы можете добавить свой навык, зная, как устроить дом до начала любой фотографии.
Получите лучшие снимки с этими советами по интерьерной фотографии:
обезличивать
Когда потенциальный покупатель видит фотографии чужой семьи, книги по политическим темам, спортивные памятные вещи для конкретных спортивных команд и т. П., Они сосредоточены на этих объектах, а не на пространстве. Для большинства людей трудно представить свои вещи и стиль в доме, когда у кого-то есть отличный стиль и способ украшения. Это не значит, что вам нужно избавиться от всего.
В большинстве домов есть такие декорации, как лампы, вазы, произведения искусства и книги на журнальном столике. Держи эти вещи. Просто убедитесь, что эти предметы не являются вещами, которые могут иметь негативную коннотацию в чьем-то сознании или которые не позволяют кому-то изображать себя в вашем доме. Подумайте о гостиничных номерах - они могут быть очень привлекательными, но вам не кажется, что вы вторгаетесь в чужое пространство.
упрощать
Другой верхний наконечник - де-загромождать. Мы все знаем, что безупречный дом, вероятно, не является жилым домом. Но покупатели не хотят жить в домах. Они хотят купить идеальный. Помогите им увидеть этот идеал, избавившись от груды журналов и бумаг, стеков пультов дистанционного управления, магнитов на холодильнике, безделушек или любых из тех вещей, которые имеют тенденцию нарастать с течением времени.
У всех нас есть те области нашего дома, которые превращаются в временные складские помещения. Сдайте реальное хранилище, пока вы пытаетесь продать свой дом. Если ваши книжные полки заполнены, удалите хотя бы половину книг. Если ваш вход - куча пальто и обуви, удалите все, кроме одного или двух предметов. Украсьте простыми вещами, такими как свежие цветы, свечи или модные кулинарные книги.
Включить свет
По какой бы то ни было причине, огни делают место теплым, привлекательным и жилым. Для фотографий включите все необходимые огни, включая верхние огни, лампы, световые индикаторы и внешние огни. Это поможет людям изобразить яркое, веселое место и где-нибудь, где они захотят.
Windows
Как выстроить окна, нужно проследить. Если есть феноменальный вид, то, конечно, выйдите из этих окон, чтобы вы могли видеть представление. Если нет представления, но большой естественный свет, вы можете захотеть также оставить окна. Если у вас нет большой точки зрения, может быть целесообразно скрыть шторы или шторы. Мне нравится опускать шторы, но оставляйте их в основном открытыми, если они хорошие деревянные жалюзи или добавляют ценность к собственности. Если вид ужасный или заставляет окрестности выглядеть безуспешно, подумайте о том, чтобы окна были закрыты или в основном покрыты фотографиями.
Очистить отражающие поверхности
Перед фотографированием запишите все отражающие поверхности в доме и убедитесь, что они очень чистые. Грязь, пыль или полосы от плохой очистки будут отображаться на фотографиях. В частности, посмотрите на зеркала и смесители в ванных комнатах и холодильник, духовку и микроволновую печь на кухне.
Перемещение мебели, чтобы увидеть площадь
Домашние покупатели используют площадь как визуальный сигнал, чтобы определить, насколько велика площадь. Если в каждой комнате много мебели, покрывающей эту площадь, людям трудно представить, сколько места на самом деле нужно для работы. Некоторая мебель хороша, чтобы показать масштаб и варианты макета, но слишком много будет держать потенциальных покупателей на расстоянии. Если в комнате слишком много предметов, временно переместите их в другую комнату для фотографий.
Примечание. Эти советы - только с точки зрения фотографии. Профессиональный стажер может добавить тонну более визуального воздействия.