Зачем мне нанимать агента по недвижимости? Зачем мне платить комиссию агентству недвижимости, когда я могу посетить квартиру или дом самостоятельно?
Если бы роль специалистов по недвижимости сводилась к открыванию дверей и выгулу посетителей, от этого было бы мало толку. Но на самом деле работа агентства недвижимости выходит далеко за рамки этого. Сейчас хороший профессионал дает ценные советы в определенных сферах: коммерческой, юридической, налоговой и т.д. Одним словом, агент по недвижимости позволяет сэкономить время и деньги, а также оптимизировать весь процесс. Это мост между продавцом и покупателем.
В этой статье мы поделимся более подробной информацией об этой профессии. Следите за нами!
1. Агенты по недвижимости позволяют регулировать рыночные цены
Агенты по недвижимости должны иметь глубокие знания рынка и цен в этом секторе. Эти знания также приобретаются через рыночный опыт в городе, где они работают. Таким образом, эти профессионалы находятся в лучшем положении, чем кто-либо другой, чтобы эффективно консультировать продавцов по выбору правильной цены, которая позволит им продать свою недвижимость на лучших условиях.
С другой стороны, они защищают покупателей от необоснованных ценовых требований и отказываются торговать товарами по ценам, не рыночным.
2. Упростите покупателю поиск
Когда мы решаем купить недвижимость самостоятельно - без помощи агентства недвижимости - мы должны исследовать, связываться много раз, посещать десятки объектов в одиночку, и все это на основе нашего собственного выбора., которую мы выполняем. Долгий процесс, который не всегда заканчивается успешно.
Передав эту миссию агентству недвижимости, мы избегаем всей этой полосы препятствий и экономим много времени.
Во-первых, агент по недвижимости встретит вас в агентстве и задаст вам ряд вопросов, чтобы понять и узнать ваши критерии и покупательную способность. После исчерпывающего исследования профессионал свяжется с вами и предложит ряд вариантов, которые действительно соответствуют вашим потребностям и вашему бюджету.
3. База данных агентства
Агент по недвижимости - это акселератор для продавца, который позволяет быстрее и эффективнее продать ваше жилье.
Благодаря базе данных агентства недвижимости, которая обновляется ежедневно, можно быстрее найти заинтересованных лиц в этой недвижимости. Реальность намного быстрее, чем продавец, который размещает объявление в одиночку.
4. Преимущества для покупателя
- Он представляет полные, прозрачные и детализированные дома.
- Собирает заранее все пункты, которые должны быть проверены перед принятием решения: диагнозы, протоколы общих собраний, налоги, декларации о начислениях и т.д.
5. Преимущества для продавца
- Отображает только реальных покупателей;
- Помощь с посещениями, и агент по недвижимости может сделать это сам, если он недоступен;
- Сопровождение и поддержка покупателей для получения финансирования в случае необходимости.
6. Список ролей и действий агента
Короче говоря, агент по недвижимости выполняет следующие функции:
- Определить стоимость недвижимости на текущем рынке;
- Посоветовать хозяину подготовить дом к визитам (возможна постановка дома);
- Внести недвижимость в базу данных агентства;
- Добавить недвижимость в печатную и цифровую рекламу (социальные сети, поисковая система);
- Контролирует и/или составляет расписание посещений объекта;
- Информируйте продавца - владельца - всех заинтересованных лиц, а также любые отзывы, полученные от потенциальных покупателей;
- Когда покупатель делает предложение, агент помогает вести переговоры;
- Координирует процесс заключения контракта (проверки, документы и другие процедуры, необходимые для закрытия контракта).
Конечно, вы можете попробовать продать свою недвижимость самостоятельно. Однако имейте в виду, что многие люди быстро сдаются, потому что задача действительно связана с трудностями. Недостаточно просто разместить объявление на сайте.
7. К кому обратиться?
Если вы ищете компетентное агентство для покупки или продажи вашего дома, мы оставляем вам этот контакт:
ГЕНЕРАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
- +351-211451709
- [email protected]
- https://www.proprietegenerale.com/