Высокие температуры в Техасе делают кондиционер практически необходимым, особенно в летние месяцы. Вы можете быть удивлены, узнав, что закон не требует, чтобы арендодатель предоставлял кондиционер или центральную воздушную систему в арендуемых домах или квартирах. Законы штата Техас о кондиционерах квартир относятся к действующему законодательству об аренде.
Арендодатели не имеют юридической обязанности предоставлять кондиционеры для арендаторов.
Арендодатели
Арендодатели несут ответственность за предоставление арендаторам адекватного тепла, горячей воды и проточной воды. Исключение составляет в случае аренды, которая указывает что-то другое. Например, арендодатель может арендовать квартиру с условием, что вода и тепло являются ответственностью арендатора. Закон, начиная с публикации, не предусматривает никаких условий для кондиционеров в квартирах. У арендодателя есть возможность предоставить центральный кондиционер или кондиционер для окон. Однако, если это не указано конкретно в аренде, арендодатель не несет ответственности за предоставление A / C.
Соображения
Если в вашем аренде указано, что квартира кондиционирована или поставляется с кондиционером, владелец должен убедиться, что устройство работает правильно. Арендаторы должны проверить систему перед тем, как переехать и подписать договор аренды. Нерабочие единицы должны сообщаться и фиксироваться до того, как арендатор переместится в квартиру.
Нерабочие единицы
Закон штата Техас требует, чтобы арендодатели исправляли проблемы, которые могли бы как можно скорее повлиять на здоровье людей внутри здания. Отсутствие кондиционирования воздуха, как правило, не считается угрозой для вашего здоровья, как, например, проблемы с канализацией или проблемы с водой. Арендатор должен письменно уведомить арендодателя сломанной единицы и подождать три дня для ответа. Если арендодатель не может произвести необходимый ремонт, тогда арендатор имеет право отправить второе уведомление, сообщив арендодателю, что если кондиционер не установлен, тогда арендатор будет оплачивать ремонт из своего кармана и вычитать стоимость из арендная плата. Арендодатели несут ответственность только за обслуживание кондиционеров, упомянутых в договоре аренды.
Предупреждение
Арендодатели, которые не предоставляют кондиционирование воздуха, имеют право ограничить A / C единицы в аренде. Например, аренда может потребовать, чтобы единицы не использовались в окнах с тротуарами под ними. Аренда также может ограничить размеры устройства для монтажа на окнах или остановить арендатора от использования нескольких единиц в одной квартире. Если арендодатель предоставляет единицу, но конкретно не перечисляет предмет в аренде, то, как правило, ответственность арендатора заключается в том, чтобы сохранить его в рабочем состоянии.