Совместная подъездная дорога часто встречается в сельских общинах и районах, где несколько людей используют одну и ту же дорогу. В зависимости от вашего города или штата вы также можете воспользоваться подъездной дорожкой, если вы живете в пределах города. Законы, касающиеся вашей общей подъездной дороги, различаются, но большинство законов сосредоточено на деталях, определенных и перечисленных в вашем деле и действиях вашего соседа.
Общедоступные подъездные пути иногда встречаются в плановых сообществах.
Определение общей дорожной разметки
Общая подъездная дорога возникает, когда два или более владельцев собственности имеют доступ к одной и той же подъездной дорожке. Он может состоять из одной длинной подъездной дороги, которая изогнута и обертывается в разных направлениях, заканчивая несколькими домами или свойствами. Стрип-центры, офисные парки и торговые центры используют общие подъездные пути для быстрого доступа клиентов ко всем предприятиям или магазинам.
Типы
Общие подъездные пути относятся к одной из трех категорий: название страты, совместное владение или скрещивание. Заголовок перекрестной ссылки относится к общей подъездной дорожке, которая рассматривается как общая область. Различные владельцы недвижимости соглашаются одинаково распределять собственность на подъездной дорожке. Владельцы соглашаются использовать подъездную дорогу, как предполагалось, для ходьбы или вождения, и ни один владелец не может оставить свой автомобиль в общих или общих помещениях. Название страты, также известное как Body Corporate, определяет одну конкретную часть подъездной дороги как общую область, и применяются те же правила, что и для перекрестной маркировки. Единственное различие заключается в том, что каждый владелец платит комиссию Body Corporate за обслуживание и содержание подъездной дороги. В совместной ситуации сценария оба владельца несут ответственность за поддержание и ремонт подъездной дороги в равных количествах.
Соображения
Если у вас есть дом или планируете приобрести его с общей подъездной дорожкой, внимательно ознакомьтесь с документом о собственности и найдите любую информацию об этом районе. В документе должен быть указан тип отношений или категория, подпадающая под дорогу, и ваша ответственность с точки зрения обслуживания. В документе также объясняется, как далеко проезжают дороги и какие части подъездной дороги находятся исключительно на вашем объекте, что делает эти области вашей ответственностью.
Предупреждение
Любые изменения, внесенные вами в коммунальные районы, должны быть одобрены другими владельцами. Например, если вы делитесь подъездной дорожкой с тремя другими собственниками и вносите изменения с одобрения только одного, тогда у другого владельца есть законное право подать иск. Владелец может потребовать, чтобы вы удалили изменения, за свой счет. Вы также не можете прикасаться к каким-либо участкам подъездной дороги к собственности, принадлежащей другой.