Открытый дом (или день открытых дверей): знакомо ли вам это понятие? Это метод маркетинга недвижимости, который зародился в Соединенных Штатах, но в настоящее время практикуется во всем мире, включая Португалию.
Техника заключается в открытиидома, который продается для посещения, и заинтересованным лицам не нужно назначать какую-либо встречу, чтобы посетить его. Дом открыт, есть хозяин (это может быть представительагентства недвижимости или сам владелец), и люди могут просто зайти познакомиться. Это означает, что в доме могут одновременно находиться несколько человек, что вызывает интерес у покупателей, так как они видят, что заинтересованы не только они. При этом также оптимизируется время и ускоряется завершение сделки.
Однако к Дню открытых дверей нужно подготовиться. Среди них важно определить целевую аудиторию, анонсировать мероприятие, подготовить контактные карточки, выбрать удачный день (выходной или праздничный, например) и, конечно же, подготовить помещение к приему людей. Именно на этом последнем аспекте мы сосредоточимся сегодня. Мы даем вам 10 советов, как подготовить свой дом к Дню открытых дверей !
1 – Удалить объекты и личные штрихи
Когда потенциальные покупатели входят в дом, идея состоит в том, чтобы почувствовать непосредственную связь с ним. Для этого неудобно, чтобы дом был забит личными вещами жильцов. Поэтому мы предлагаем вам начать с того, что убрать все эти предметы с глаз долой, как, например, семейные фотографии, стопки корреспонденции, личные и рабочие документы, детские рисунки, разбросанную одежду, средства гигиены в ванной (оставить только гель руки и полотенце), среди прочего.
2 – Сделать мелкий ремонт
После удаления личных вещей пришло время проверить, все ли работает. Протекающие краны, скрипучие двери, трещины кафеля, перегоревшие фары, царапины, сколы, пятна и другие бытовые проблемы необходимо устранить до дня открытых дверей. Возможно, потребуется вызвать специалистов и потратить немного денег на проведение тех или иных ремонтных работ, но желательно сделать так, чтобы дом производил хорошее впечатление.
3 – Сделать тщательную уборку
После того, как вы убрали личные вещи и сделали необходимый ремонт, пришло время тщательно убраться в доме. Опять же, мы рекомендуем вам подумать о найме профессиональной клининговой компании. Но если это невозможно, сделайте это сами. Тщательно очистите помещения. Пусть они сияют! Обратите внимание на такие детали, как известковый налет на кранах, грязные занавески для душа или жирные поверхности духовки и плиты.
4 – Устранение неприятных запахов
Жгучие запахи очень неприятны и потенциально мешают ведению бизнеса. Проветрите свой дом и убедитесь, что вы устранили запахи еды, дыма, домашних животных и многого другого. Используйте освежители воздуха и ароматические свечи (можно зажечь ароматические свечи в дни открытых дверей).
5 – Подготовить запись
Первое впечатление о доме складывается в подъезде, поэтому подстригайте траву и разросшиеся растения, подметайте листья и ветки, мойте тротуары и заборы. Замените коврик на новый, особенно если первый уже имеет признаки износа. Если у вас нет сада, украсьте вход вазой. Нотка зелени в этом месте всегда хороша!
6 – Подготовить гостиную и столовую
Исходя из посылки "меньше значит больше" и не усложняйте. Уберите из комнаты тяжелую и громоздкую мебель. Освободите ее от них, чтобы дать ей ощущение пространства. Убедитесь, что остальная мебель соответствует друг другу, чтобы набор не выглядел бессистемно. Если ваш диван уже не в лучшем состоянии и вы не можете его заменить, накройте его гладким и красивым покрывалом и украсьте разноцветными подушками. Вы можете оставить некоторые произведения искусства, например, картины, но убрать фотографии вашей семьи в рамке. Цветы и растения, ароматические свечи и некоторые элементы декора, такие как вазы, коробки или журнальные столики-книги, сделают комнату более изысканной. Если в доме есть камин и холодно, зажгите его. Нет ничего уютнее камина!
7 – Кухня
Кухня – это помещение, которое вызывает большой интерес и которому покупатели уделяют много внимания. Хорошая кухня может справиться со своей задачей, поэтому люди нередко ремонтируют свою кухню перед тем, как выставить свой дом на продажу. Однако, если вы не можете этого сделать, ничего страшного. Хорошо уберите кухню: удалите весь жир с плиты и конфорок духовки, вымойте внутреннюю часть шкафов, электроприборы, сушилку для посуды и, если у вас есть магниты в холодильнике, удалите их. Украсьте рабочие поверхности цветами, растениями, ароматическими свечами и красивой корзиной со свежими фруктами (например, лимонами).
8 – Комнаты
В номерах должна царить безмятежная и расслабляющая атмосфера. Если вы используете свою комнату для других целей (работа, физические упражнения и т. д.), уберите все предметы, связанные с этими видами деятельности. Если у вас есть письменный стол, вы можете оставить его себе, если вы освободите его и он не займет слишком много места (потому что может создаться впечатление, что комната меньше, чем она есть на самом деле). Превратите свою кровать в роскошную кровать с пушистыми подушками и одеялами и покрывалом у изножья. Выбирайте простой и простой текстиль и отдавайте предпочтение светлым цветам, таким как белый, бежевый, светло-голубой или сухо-зеленый. На тумбочках оставьте только светильники. Можно украсить цветами, свечами или небольшими ювелирными домиками.
9 – Ванные комнаты
Ванные комнаты, как и кухня, также могут оказывать большое влияние на посетителей. Мы рекомендуем вам удалить все с поверхностей и внутри шкафов. Оставьте только самое необходимое. Новые выстиранные полотенца, новый коврик и новая занавеска для душа - отличный способ придать ванной комнате новый вид, не тратя много денег.
10 – Приготовить напитки и еду
Разница в мелких жестах. У входа или в центральной точке дома можно накрыть стол с прохладительными напитками и закусками. Это вежливый и внимательный способ приветствовать посетителей и произвести на них впечатление.