Подготовка вашего дома к продаже требует планирования, подготовки и большего, чем просто покраски.
Придайте своему дому новый вид: планируете ремонт дома? Вам нужно будет начать ЭТО заранее, согласно FMB
А с недавним анализом британской инвестиционной компании в сфере недвижимости London Central Portfolio, показывающим, что продажи недвижимости в Англии и Уэльсе, за исключением Лондона, снизились на 3,7% в годовом исчислении, как никогда важно предпринять шаги, чтобы привлечь потенциальных покупателей.
К счастью, новый опрос, проведенный Terry’s Fabrics, выявил 10 основных факторов, гарантирующих быструю продажу дома. С помощью этих советов продавцы могут помочь своему дому стать самым популярным на рынке недвижимости.
1. Дайте своему внешнему виду экстравагантность
Изображение предоставлено: Дуглас Гибб
Снаружи ваш дом - это первое, что увидят покупатели, поэтому убедитесь, что в вашем переднем и заднем садах есть красивые растения и спрячьте эти урны в специальный ящик для хранения. входная дверь в светлых тонах также привлечет внимание покупателей. Исследования показали, что принятие мер по повышению привлекательности вашей собственности может помочь повысить ее общую стоимость на 55 000 фунтов стерлингов.
2. Проведите предпродажный опрос
Выясните любые скрытые проблемы, которые могут возникнуть у вашей собственности, прежде чем выставить на продажу, зарегистрируйтесь, пройдя предпродажный опрос. Даже если вы не можете решить какие-либо более серьезные проблемы с ремонтом, вы, по крайней мере, можете знать, что затраты на эти работы должны быть учтены в вашей окончательной продажной цене.
3. Обновите лакокрасочное покрытие
Это одно из самых недорогих изменений, которые вы можете внести в свой дом, при условии, что вы готовы пользоваться кистью самостоятельно. Выбирайте нейтральные оттенки, которые понравятся кругу покупателей.
4. Сделайте свой дом светлым и просторным
Изображение предоставлено Олли Гордон.
Никто не любит ходить в однообразный и унылый дом, поэтому убедитесь, что каждое пространство залито светом, добавив хорошо расположенные зеркала и выбирая более легкие занавески из вуали, где это уместно.
5. Устраните любые существующие повреждения и очистите все
Удалите трещины с помощью шпатлевки, замените сломанную плитку и освежите все хорошо с помощью перьевой тряпки, чтобы ваш дом выглядел наилучшим образом.
6. Держите домашних животных вне поля зрения
Мы знаем, как трудно расстаться с вашими пушистыми друзьями, но с домашними животными, названными четвертой по значимости причиной, по которой потенциальные покупатели откладывают покупку недвижимости в вышеуказанном исследовании, найти временный дом для ваших кошек и собак в дни просмотра может оказаться непростой задачей. умный ход.
7. Сделайте кухню сердцем вашего дома
Изображение предоставлено: Дэвид Бриттен
Опрос, проведенный Terry’s Fabrics, показал, что кухня - самая важная комната в доме (51%) для потенциальных покупателей. Убедитесь, что ваша кухня одобрена покупателями, освежив дверцы шкафа лаком и новыми дверными ручками, а также купив новые недорогие кухонные аксессуары от чайников до посуды. Вы даже можете придать своим столешницам новый вид с помощью декоративной пленки.
8. Оставьте свой дом сладко пахнущим
Мало что может оттолкнуть больше, чем неприятный запах. Если вы хорошо очистили свой дом в соответствии с пунктом 7, это должно помочь сделать его более сладким, а также поможет зажжение нескольких ароматических свечей. Вы также можете подумать о профессиональной чистке ковров.
9. Предоставьте осмотр специалистам по недвижимости
Хотя может показаться заманчивым представить себе недвижимость так, как вы знаете свой дом лучше всего, агенты по недвижимости смогут выделить наиболее продаваемые характеристики вашей собственности. Они также смогут обсудить любые особенности вашего дома, которые могут быть менее привлекательными - подумайте о гостиной в стиле бижутерия, а не о маленькой гостиной.
10. Избавьтесь от беспорядка, но не обезличивайте
Несмотря на то, что вам не нужно жертвовать, чтобы полностью обработать свой дом Мари Кондо, важно убедиться, что вы убираете все пространство. Соберите все, что вам не нужно, и оставьте в ближайшем благотворительном магазине, а остальное воспользуйтесь умными решениями для хранения.
Движение Мари Кондо: Джон Льюис продает ЭТО на 47 процентов больше благодаря эффекту Мари Кондо
Какие шаги вы предпримете из этого списка?