Поднятые потолки, эркеры и ванная комната, в которую вы можете вписаться - вы, наконец, нашли идеальную квартиру! Единственная проблема? Приборы выглядят так, будто они прямо из дома Дона Дрейпера. И если у вас есть большие планы на самом деле, вы знаете, использовать их, это может быть своего рода нарушителем соглашения.
Хорошая новость заключается в том, что только потому, что эти приборы сейчас есть, это не значит, что они должны оставаться там! Независимо от того, собираетесь ли вы въезжать или уже много лет проживаете в квартире, у вас есть какое-то влияние, чтобы ваш арендодатель мог потратить на что-то более актуальное.
Вот семь способов получить новые вещи - не оплачивая весь счет самостоятельно.
1. Проведите переговоры, прежде чем отказаться от аренды
Поместите свое лицо игры: все, что ваши родители научили вас о покупке автомобиля, скоро пригодится. Если вы отказываетесь от аренды, а арендодатель повысил арендную плату - пусть даже немного - используйте идею приобретения новой техники в качестве козыря. «Обсудите вашу технику как модернизацию, чтобы отразить более высокую арендную плату, за которую вы будете платить», - говорит Лорен Риффлин из StreetEasy, нью-йоркского центра недвижимости.
2. Согласитесь переехать раньше
Если вы нашли идеальное место (наконец-то!), И оно действительно вакантно и доступно, предложите переехать даже раньше, чем первоначальная дата аренды, если арендодатель заменит технику. «Каждый день, когда квартира пустует, это день, когда ваш домовладелец платит деньги из своего кармана за ипотеку», - говорит Брендон Де Симоне, эксперт по недвижимости Zillow. «Самая большая вещь, которую вы можете сделать, это предложить заплатить эту ипотеку за него раньше».
3. Посвятите своего хозяина
Найти хороших арендаторов, которые будут платить вовремя, а не раздражать соседей и заботиться о квартире, сложнее, чем вы думаете. Если вы хороший арендатор, ваш арендодатель, вероятно, хочет держать вас рядом. Предлагаем подписать договор аренды на 18 или 24 месяца в обмен на новую технику. Конечно, теперь это будет стоить ему усилий и денег, но он сэкономит обе эти вещи в будущем, если ему не придется иметь дело с новым арендатором в ближайшее время.
4. Оплатить арендную плату заранее
Если вы можете позволить себе заплатить аванс за несколько месяцев, это может вызвать у вас беспокойство у вашего арендодателя. Это подчеркнет вашу приверженность устройству (см. Выше), и он может рассмотреть возможность использования ваших денежных средств на новых приборах, что может сделать его менее болезненным для него.
5. Выберите свои сражения
Если вы можете жить без нового холодильника, но духовка едва нагревается настолько, чтобы разогреть остатки прошлой ночью, спросите, можете ли вы получить один кусок, вместо того, чтобы просить целый новый номер.
«Арендодатели обязаны по закону содержать квартиру в хорошем, пригодном для жизни состоянии», - говорит Риффлин. «Если прибор особенно поврежден, то разговор вполне оправдан». Мы не говорим, что вам следует угрожать судебному иску только потому, что вам не нравится ваша духовка, но если он не работает, то вы имеете право на новый.
6. Зайди на голландский - и сделай исследование
Посмотрите, готов ли ваш арендодатель разделить с вами расходы на устройство. Вы даже можете приложить дополнительные усилия и оценить некоторые единицы, прежде чем представить идею. Когда часть работы для них сделана, вашему арендодателю может быть сложнее сказать «нет».
7. Возьмите на себя некоторые домашние дела
Насколько сильно ты этого хочешь? Если ваш домовладелец является лицом, которое управляет обслуживанием здания на ежедневной основе, вы можете предлагать брать на себя сбор мусора раз в две недели или чистить коридоры раз в месяц. Это не гламурно, но это может стоить того каждый раз, когда вы открываете свой новый холодильник из нержавеющей стали.
Вы заставили своего хозяина приобрести новую технику для вашей квартиры? Как ты сделал это?