Превратите свой дом в витрину: вот что буквально означает хоум-стейджинг. С хоум-стейджингом вы сможете показать свой дом с лучшей стороны и привлечь потенциальных покупателей. Эта тенденция зародилась в 1980-х годах и стала важным видом деятельности в Италии, привлекая архитекторов, дизайнеров, агентов и архитекторов по недвижимости для улучшения внешнего вида дома, чтобы ускорить его продажу или аренду. Последние статистические данные показывают, что без домашней постановки в Италии вероятность продажи вашего дома падает на целых 77,2% по сравнению со средним показателем: замечательный результат! Но в чем секрет идеальной домашней постановки? Сегодня у нас есть 6 простых трюков от профессиональной компании по организации дома, которые сделают ваш дом эффектным.
1. 4 важных ключевых слова
Когда вы решите изменить стиль своего дома, вы должны принять во внимание эти 4 ключевых слова, которые составляют столпы домашней постановки:
- Пространство и расположение. Очень часто для создания большего пространства требуется совсем немного. Это может показаться банальным, но когда вы думаете о большинстве известных вам домов, то сразу понимаете, что это не всегда очень просто. Но на самом деле: меньше значит больше! Домашние стейджеры полностью опустошают дом, а затем ремонтируют его.
- Цвет. Цвет - очень мощное оружие в домашней постановке. Благодаря умелому использованию различных цветов и их различных нюансов можно добавить пространству глубины, а также изменить восприятие пространства. В основном выбирают нейтральные оттенки, потому что они нравятся всем.
- Легкий. Это всегда играет очень важную роль при выборе дома. Поэтому при хорошей домашней постановке позаботьтесь о том, чтобы весь естественный свет максимально оптимально проникал в ваш дом. Снимите тяжелые шторы и установите легкие прозрачные белые шторы.
- Текстиль. Вместе с цветом текстиль является элементом, который оказывает большое влияние на ваш интерьер, особенно для создания уютной и теплой атмосферы.
Принимая во внимание эти 4 фактора, вы можете создавать пространства с большим визуальным эффектом.
Очень эффектное решение, особенно когда видишь, как дом выглядел раньше
2. Наведение порядка: какие ненужные вещи вы выбрасываете?
Decluttering происходит от слова clutter - мусор - и точно указывает на то, что оно означает: выбрасывание старых и бесполезных предметов, чтобы освободить место в вашем доме. Но не выбрасывайте все, потому что некоторые элементы можно повторно использовать или отремонтировать в других помещениях и получить вторую жизнь: вторичное использование. Вы можете сделать самую красивую мебель из старых поддонов из своего сарая, проявив немного творчества! Хорошее эмпирическое правило при расхламлении - избавиться от всего, что вы никогда не используете или что не добавляет атмосферы. Отнесите его в центр утилизации, чтобы дать ему вторую жизнь.
3. Что-то старое, что-то новое: как вы смешиваете разные стили?
Хороший домашний декоратор точно знает, как улучшить существующие элементы, сделав их более современными или иным образом комбинируя их в приятном сочетании со старой винтажной мебелью. Здесь мы видим тому пример. В результате получилась впечатляющая эклектичная атмосфера, которая обязательно привлечет потенциальных клиентов благодаря сочетанию старинного и современного. Винтаж горяч!
4. Домашняя постановка: стоит ли вкладывать деньги?
Сумма, которую вы тратите на домашнюю постановку, конечно, будет варьироваться от случая к случаю. В принципе, как правило, мы можем указать, что расходы на хоум-стейджинг варьируются от 1% до 3% от стоимости имущества, которое вы хотите продать, или около 1 или 2 месяцев арендной платы, если вы арендуете. Эти затраты определенно того стоят, если рассматривать их как инвестиции. Потому что, если дом продается в течение 10 месяцев, время продажи значительно сокращается, а цена продажи также в среднем на 6% - 10% выше. Это означает, что вы почти всегда окупаете затраты на домашнюю постановку. Стоящая инвестиция.
5. Меняем интерьер, но не сильно: как определить предел?
Давайте не будем забывать, что цель Home Staging - обставить ваш дом по вкусу как можно большему количеству покупателей. Поэтому очень важно выбрать нейтральный стиль, как мы видим на этом примере, который понравится почти всем. Поэтому лучше не выбирать слишком современный или откровенный стиль и не удалять такие элементы или мебель из своего дома.
6. Аренда и продажа через интернет: как выглядят идеальные фотографии?
Картинка стоит тысячи слов. Когда мы решаем разместить фотографии нашего дома в Интернете, важно выбрать изображения, которые пригласят потенциальных покупателей увидеть ваш дом вживую. Поэтому вам следует особенно визуализировать сильные стороны вашего дома, такие как красивое окружение, озеро рядом с вашим домом и т. д. В частности: сделайте много фотографий гостиной, чтобы покупатели получили хорошее представление об этом центральном пространстве. В вашем доме; - в столовой вы фотографируете красиво накрытый стол - в ванной вы фокусируетесь на таких деталях, как смесители, зеркало, раковина. Детали решают! - Наконец, не забудьте выделить сильные стороны, такие как вид, сад, каменное барбекю или бассейн. Даже если у вас есть только балкон, летом лучше выделить его полуоткрытыми дверями, чтобы вызвать ощущение расслабления и жизни на свежем воздухе.