Точная оценка коммерческой работы по покрытию пола предполагает разбивку общего проекта на индивидуально измеримые этапы. Определяя индивидуальные напольные покрытия и шаги, связанные с применением каждого покрытия в определенном месте, коммерческие подрядчики могут оценить количество времени, рабочей силы и материалов, необходимых для заключения коммерческого контракта. По завершении измерений эти цифры преобразуются в заявку и передаются владельцу проекта для рассмотрения.
Подготовка точной коммерческой напольной рекламы требует опыта и терпения.
Шаг 1
Прогулка по проекту. Когда это возможно, прежде чем оценивать коммерческую работу по полу, опытные подрядчики проходят через всю рабочую область, чтобы ознакомиться с объемом работы. Детали и изменения в последнюю минуту, которые не включены в чертежи, могут быть обнаружены через прохождение сайта.
Шаг 2
Прочтите все чертежи и спецификации. Если подрядчик работает с чертежами, прочитайте весь комплект чертежей и все связанные заметки перед тем, как сделать ставку.
Шаг 3
Делайте заметки о любых конкретных ситуациях, которые должны быть рассмотрены в контракте. Каждый проект имеет уникальные функции, и часто эти функции необходимо вызывать в заявке, чтобы создать точную оценку.
Шаг 4
Измерить общую площадь площадей напольных покрытий. Каждая поверхность пола должна быть точно измерена и промежуточной по типу обработки пола, которая будет установлена. Например, все области, получающие ковер, будут объединены вместе, как и области, получающие линолеум или деревянные полы, и измеряются и раскладываются отдельно.
Шаг 5
Измерьте общую линейную длину стен и углов пола в пострадавших комнатах. Определите, какие комнаты будут проходить процедуры отделки стен, установленные подрядчиком по полы.
Шаг 6
Измерьте общую площадь специальных напольных покрытий и более трудоемкие напольные покрытия, такие как лестницы. Большинство коммерческих заданий на установку будут содержать большие области, в которых установка будет идти быстро, и небольшие области, которые замедляют работу установщика. Опытный коммерческий подрядчик определит каждое из этих исключений правила и точно измеряет труд, необходимый для установки перед закрытием, до завершения его заявки.
Шаг 7
Свяжитесь с производителями и проверьте наличие и цену продукта перед отправкой заявки. Некоторые крупные коммерческие работы, такие как многоэтажные здания, требуют исключительно большого количества напольного покрытия. Перед составлением итоговой оценки необходимо связаться с производителями, чтобы убедиться, что у них есть запрошенный продукт, и что цены не будут меняться во время установки.
Шаг 8
Вычислите требуемые количества и стоимость материала для покрытия пола, клея и монтажных крепежных элементов. Процесс оценки должен включать в себя идентификацию, отходы и спасательные материалы, которые не могут использоваться во время установки. Добавьте к окончательной оценке коэффициент отходов от 10 до 15 процентов.
Шаг 9
Рассчитайте общий объем рабочей силы, необходимый для установки количества напольного покрытия, необходимого для работы. Показатели труда должны быть независимо рассчитаны для каждого типа напольного покрытия, а также для высокопроизводительных районов и трудоемких районов. Показатели труда должны быть скорректированы для типа устанавливаемых напольных покрытий. Добавьте коэффициент безопасности от 5 до 15 процентов дополнительных затрат на рабочую силу, чтобы учесть непредвиденные задержки, ошибки при установке и не подлежащие оплате изменения контракта.
Шаг 10
Добавьте к расчетным материальным и трудовым промежуточным суммам целевые накладные расходы или прибыль, необходимые на работу. По завершении проекта целью подрядчика является получение прибыли от материала и рабочей силы, проданных собственнику. Эта прибыль должна быть рассчитана на его ставку.
Шаг 11
Общая сумма приведенных выше показателей по материалам, рабочей силе, факторам вымысла и накладным расходам компании и прибыли. Эта общая цифра становится нижней линией для коммерческого предложения покрытия пола.