В среднем, превращение вашего гаража в спальню добавляет около 600 квадратных метров пространства к вашему дому. Преобразование гаража обходит необходимость длительного, дорогостоящего домашнего дополнения, но оно все равно может работать от 10 000 до 50 000 долларов США, если только вы не сделаете это по дешевке. Существует не один правильный способ недорого превратить гараж в жилое пространство, но есть способы сохранить в каждой точке проекта.
Чистый гараж с полом из бетона.
Уровень земли
Как правило, гараж предлагает одно выгодное выгодное преимущество прямо с места в карьер - он имеет бетонный пол, который легко вмещает ковры или плавающие деревянные полы. Если вы столкнулись с потенциально дорогостоящими раскопками пола гаража, тем не менее, установка перемычек чуть ниже уровня земли часто служит доступным решением. Начиная примерно с 1, 85 доллара за квадратный фут, по сравнению с ценами на 2014 год, виниловые плитки предлагают простой в установке и экономичный вариант напольного покрытия. Если вы живете в теплом регионе, окраска существующего бетона, чтобы сделать прохладный, свежий пол с визуальной интересной патиной, имеет аналогичную стоимость.
Стены и окна
Вашему гаражу, вероятно, потребуется изоляция, чтобы превратить его в уютную спальню; за счет сокращения требуемого объема строительства, вдуваемая изоляция обеспечивает экономичный вариант. Если в вашем гараже есть кирпичные стены одноэтажного здания - общие для старых структур - агент по недвижимости, Найджел Льюис рекомендует строить независимые шпильки и устанавливать их примерно на 3 дюйма от существующих стен, чтобы легко и доступно разместить изоляцию и гипсокартон. Веб-сайт Family Handyman называет drywall самым экономичным вариантом для покрытия потолка вашего гаража и самым легким. Пойдите с гипсокартоном стоимостью 5/8 дюймов, если у вас есть стропила, расположенная на расстоянии 24 дюйма. Хотя они могут стоить немного больше аванса, выбор энергосберегающих окон и дверей сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе.
Аккумуляторы
Если вы планируете запустить кондиционирование воздуха в вашем конверсии в гараже, расширение существующего воздуховода вашего дома в гараж является самым доступным вариантом для ремонта. Электрические плинтусы также экономичны при установке, но будут иметь большее влияние на ваш счет. Чтобы уменьшить расходы на отопление и охлаждение, убедитесь, что ваш гараж имеет около 1 квадратный фут открытия вентиля на 300 квадратных футов чердачного пространства, если у него есть чердак. Для удобного для кошелька способа сделать вашу новую спальню более просторной, используйте светлую краску и смонтируйте зеркала в комнате.
Больше для рассмотрения
Что касается стоимости недвижимости, новая спальня - если она хорошо построена - может принести первоначальную прибыль на инвестиции до 78 процентов от ее первоначальной стоимости. Homewyse рекомендует ограничить бюджет конверсии гаража до 2, 1 процента от общей оценочной стоимости вашего дома после конвертации, чтобы максимально увеличить ваш доход. Планирование преобразования вашего гаража без необходимости в дополнительной ванной также помогает снизить стоимость. Если ваш гараж разделяет стену с существующей ванной комнатой, установите соединительную дверь.