Сборные дома могут многое предложить с точки зрения инноваций и свободы дизайна, а оборудование, расположение и размер определяют цену. Существует большой выбор современных сборных домов и бунгало, которые позволяют жить экологически чисто.
Как рассчитать стоимость сборного дома?
На стоимость строительства сборного дома влияет множество факторов. В основном строительство сборного дома делится на строительство и затраты на дом.
52 процента от общей стоимости: дом
Стоимость дома составляет большую часть общих затрат на строительство сборного дома. Эта цена зависит от конструкции, оборудования и размера.
- Сколько квадратных метров и сколько комнат должно быть в вашем доме?
- Вы хотите одноэтажный или многоэтажный дом?
- Есть ли у вас особые пожелания по архитектуре?
Этап расширения: дом комплектов
В основном, в области сборных домов есть три этапа расширения. Этап, на котором производитель включает наименьшее количество услуг, обозначает дом комплектов. В этом случае поставщик дома поставляет вам все строительные материалы, включая статические и строительные планы илина стройку.
29 процентов от общей стоимости: имущество
Цена квадратного метра земельного участка сложно определить заранее, если конечно участок под застройку уже не выкуплен. Во избежание последующих сюрпризов, связанных с отсутствием разрешения на строительство, недвижимость следует покупать только тогда, когда вы знаете, какой тип дома вы хотите на ней построить.
14 процентов от общих затрат: вспомогательные строительные расходы
Стоимость строительства - довольно гибкая сфера, поэтому иногда бывают сюрпризы. Вы должны выделить относительно щедрую сумму для этого. В дополнительные расходы на строительство часто включаются следующие аспекты:
- Расходы на нотариуса
- Расходы на получение разрешения на строительство
- Эксплуатационные расходы, понесенные во время строительства: электричество на участке, страховка строителя, вырубка деревьев, дорога на участке и т.д.
- Расходы на инженеров-строителей и оценщиков
Дополнительный уровень: пристройка
Дом-пристройка - это шаг между домом из комплекта и домом под ключ. Здесь каркас здания возводится нанятым поставщиком жилья, а затем вы заботитесь о дизайне интерьера. Что именно включает в себя конверсионный дом, законодательно не определено.
3 процента от общей стоимости: финансирование
Если вы берете строительный кредит для оплаты строительства дома, обычно начисляются проценты. Вы должны учитывать этот процент в расходах на финансирование.
2 процента от общей стоимости: открытая площадка
Расходы на открытую площадку зависят от зданий и сооружений, которые вы хотите установить вокруг дома.
- Есть ли терраса или навес для машины?
- Вы хотите создать сад?
- А куда девать садовый домик?
Стадия строительства: дом под ключ
Если вы строите под ключ, вы можете вообще предположить, что все услуги, которые будут предоставлены, будут выполняться поставщиком дома. Это означает, что вам не нужно выполнять какую-либо работу самостоятельно. Особенно с этим уровнем расширения вы должны очень тщательно сравнивать различные предложения. Что включено, а что нет?
Комплектный каркасно-каркасный дом
Деревянно-каркасное строительство является широко используемым методом строительства в области комплектных домов.
Обучение клиента
Комплект доставляется на строительную площадку. Тогда дело в том, чтобы собрать все воедино. Многие производители сборных домов предлагают для этого обучающие курсы. Как только становится ясно, что нужно делать, многие каркасы дома из комплекта можно построить в течение дня.
Финансирование строительства пристройки
Финансирование строительного проекта или покупки дома с учетом сдачи пристройки имеет определенные преимущества.
Какие услуги должны быть включены в дополнительный дом?
Производитель должен предложить и гарантировать по договору как минимум следующие услуги:
- Крыша утеплена и покрыта.
- Выполняется установка теплоизоляции.
- Идет штукатурка фасада.
- Windows будет установлена.
- Все наружные двери, в том числе и входная, оснащены системой запирания.
- Проложены пустые трубы для линий электропередач.
- Трубы для подключения воды, сточных вод и газа предварительно смонтированы.
Пример расчета: дом под ключ
В Нижней Саксонии строится сборный дом на одну семью жилой площадью 120 м² и площадью участка 500 м². Дом будет сдан под ключ:
- Цена дома: 220 000 евро
- Земля: 100 000 €
- Стоимость строительства: 45 000 евро
- Удобства на открытом воздухе: 15 000 евро
Общая стоимость: 380 000 евро
Последние советы
Прежде чем брать конкретную модель, следует составить бюджетный план. Таким образом, вы можете определить, какой бюджет у вас есть для каждого элемента, включая недвижимость, наружные сооружения, вспомогательные расходы на строительство и финансирование.
В Интернете есть различные калькуляторы, которые могут помочь вам с финансовым планированием строительства дома. В некоторых местах они также связаны с предложениями о предложениях относительно рассматриваемых сборных домов.