В то время, когда большинство наших родителей собирались купить свой первый дом, мы, миллениалы, все еще живем с несколькими соседями по комнате, собираем деньги на аренду и даже работаем на нескольких работах, пытаясь жить в крупном мегаполисе.
Во многом это, конечно, связано с характером нынешнего рынка жилья. Но это также во многом связано с разрывом, существующим между средней почасовой оплатой труда и необходимой для аренды жилья заработной платой. Согласно недавнему исследованию, проведенному Национальной жилищной коалицией с низким доходом, существует тревожное несоответствие между деньгами, необходимыми для приобретения скромного дома с одной или двумя спальнями, и средней почасовой оплатой труда.
При текущей национальной ставке в 7,25 доллара в час работнику, работающему полный рабочий день, необходимо будет работать около 122 часов в неделю в течение всех 52 недель в году, что эквивалентно примерно трем работам с полной занятостью, чтобы позволить себе квартиру с двумя спальнями. аренда по справедливой рыночной цене. При нормальных 40 часах в неделю нужно получать почасовую заработную плату в размере 22,10 доллара США, чтобы позволить себе арендовать квартиру с двумя спальнями по национальной справедливой рыночной цене 1149 долларов США. Между тем, для скромной арендной платы за одну спальню требуется 17,90 долларов США в час. домой.
Тем не менее, ни в одном штате эта почасовая ставка не является нормой, что делает невозможным для работников с минимальной заработной платой, занятых полный рабочий день, разумно платить арендную плату. И разумно, мы говорим о (потенциально устаревшей) поговорке о том, что вы не должны тратить более 30 процентов своего дохода на аренду. Хотя уже сообщалось, что американцы тратят значительно больше на арендную плату после того, как лопнул пузырь на рынке жилья, в настоящее время средняя арендная плата в США требует 29,1% от среднего месячного дохода, доказывая, что средние показатели жилья опасно растут.
Но хотя эти статистические данные определенно разочаровывают, особенно для недавних выпускников, пытающихся переехать из дома своих родителей, аренда жилья не всегда означает, что вы выбрасываете свои деньги на ветер. На самом деле, если вы работаете с почасовой оплатой, аренда может быть лучшим вариантом, поскольку у вас не обязательно есть средства, чтобы накопить на такие вещи, как первоначальный взнос или владение недвижимостью. Кроме того, аренда означает, что вам не нужно вступать в цикл затрат на техническое обслуживание и содержание, которые возникают, когда вы владеете собственным жильем. Если вы один из многих, кто все еще должен иметь соседа по комнате и арендовать недвижимость, вы также можете рассчитать стоимость аренды на основе размера комнаты и других факторов, которые иногда могут сделать стоимость более сопоставимой, когда речь идет о разбивке вашей зарплаты.
Если вы живете в крупном городе, но зарабатываете значительно меньше, чем рекомендуется для арендной платы, вы также можете подумать о переезде в штат, который обещает более высокую оплату и более разумную стоимость жизни.
Хотя простого решения не существует, эта проблема затрагивает не только крупные мегаполисы, но и распространяется на национальный уровень. Ниже представлены пять мегаполисов с самой высокой заработной платой за жилье с двумя спальнями:
1. Стэмфорд-Норуолк, Коннектикут - 38,19 долларов.
2, Гонолулу, Гавайи - 39,06 долларов США.
3. Окленд-Фремонт, Калифорния - 44,79 доллара.
4. Сан-Хосе-Саннивейл-Санта-Клара, Калифорния - 48,50 долларов.
5. Сан-Франциско, Калифорния - 60,02 доллара.
Мы поняли: эти цифры не особенно обнадеживают. В конце концов, значительное неравенство в оплате труда в отношении стоимости жилья, самых высокооплачиваемых и самых низкооплачиваемых работников, а также средней средней почасовой заработной платы еще больше затрудняет ощущение того, что вы «сделали это». Но если вы все еще живете с соседом по комнате, хорошо знать, что вы определенно не одиноки.