Благодаря чрезмерной высоте потолков, сырью, характерному каркасу и щедрым объемам сарай имеет сумасшедший характер! Как только редкая жемчужина найдена, ее восстановление становится заманчивым для уникального проекта - преобразования места с определенным очарованием. Это еще и колоссальный проект, чаще всего дающий новую жизнь сараям еще в их первоначальном состоянии, иногда даже с утрамбованной землей на земле. Ремонт от А до Я, с множеством перспектив, при условии, что вы тщательно продумали свой бюджет! Прежде чем приступить к ремонту сарая, почитайте полезные советы Флорана Вейля, создателя компании Inside SAS, занимающейся ремонтом на все случаи жизни, и Фредерика Брилле, дизайнера интерьеров и бывшего владельца фермы такого типа.
«Это замечательная игровая площадка!», - задает тон Флоран Вейль из агентства Inside SAS. Ремонт сарая - это не что-то однообразное, это настоящее приключение для энтузиастов. Минус такого проекта: конверт, посвященный работе. Если покупная цена недвижимости может быть ниже обычной, состояние этого места требует значительного ремонта. «Нужно иметь настоящее желание, время и гибкий бюджет», - резюмирует Фредерик Брилье. На административном уровне, как и во всех проектах реконструкции, прежде чем вносить изменения во внешний вид, проверьте осуществимость проекта в мэрии. Составьте несколько расценок или предусмотрите все потребности, исходя из состояния места. При ремонте сарая следует внимательно соблюдать моменты, которые следует знать.
1. Что нужно знать перед покупкой сарая
В начале проекта приобретение места имеет решающее значение для хорошего фундамента. «Прежде всего, ремонт коровника всегда связан с бюджетными проблемами», - предупреждает Флоран Вейль. Прежде всего, вам следует обратить внимание на состояние крыши и рамы, а это элементы, которые могут быстро увеличить счет.
Другие важные моменты: фасады и фронтоны не должны находиться в запущенном состоянии». На момент исследования крайне важно предвидеть возможную стоимость определенных предметов. Фредерик Брилле подтверждает: «В моем сарае рама была в хорошем состоянии. Когда мы начинаем с хорошей структуры, мы не теряем бюджет, но и не теряем время!»
По технической части, даже если сарай старый, в нем должен быть потенциал современного комфорта.«Дом должен быть подключен к дорожной сети (примечание редактора: дороги и различные сети), - указывает Флоран Вейль. Другими словами, необходимо убедиться, что он подключен или доступен для эвакуации, а также водоснабжения, газ и электричество. В противном случае вам придется заложить в бюджет это, планируя работу. Обратите внимание, что полностью водный септик стоит от 10 до 20 000 евро. И для этого необходимо выделить необходимое пространство для распределительной станции."
Очевидно, почву тоже нужно изучать. В сараях пол иногда может быть грязным. «Осмотр плиты также является важным элементом при определении бюджета работ», - добавляет эксперт.
2. Убедитесь, что вы предусмотрели свои потребности и установили точный бюджет
Чтобы иметь точное представление о конверте, необходимом для работы, необходима некоторая строгость. «Сарай - это не классический ремонт», - вспоминает Флоран Вейль. Это старое место, не стандартизированное. Мы определенно находимся на высоком уровне для ремонта.»
После этого первого этапа осознания бюджет ремонта можно разделить на две большие части, чтобы организовать их как можно лучше. "Во-первых, структурные работы с плитой, конструкцией, каркасом, а также проемы с окнами, в частности, требуют профессионализма. Чтобы скорректировать свой бюджет, вам необходимо иметь несколько смет, составленных мастерами с разными расценками."
Далее идет другая часть работы, весьма деликатная, чтобы сохранить душу этого места. «Вторая работа также требует больших затрат, - предупреждает Флоран Вайль. - Реставрация часто требует сохранения очарования сарая. Ничто не является прямым, поэтому это работа, сделанная на заказ. Для простой реконструкции вам нужно рассчитывать около 1000 евро без учета налогов. за квадратный метр, а за отличные услуги бюджет может быстро вырасти до 2000 евро без учета налогов за квадратный метр."
3. Проверьте площадь и фундамент
Всегда, чтобы избежать проблем в дальнейшем, необходимы определенные проверки на входе. "Чувствительная точка в старых домах: влажность повышается под действием капиллярных сил, - указывает Флоран Вейль. - Когда в коровнике возникает такая проблема, лучше всего создать пространство в несколько сантиметров вокруг коровника, чтобы не допускать попадания влаги". гидроизоляция фундамента снаружи."
1. Обеспечьте хорошую изоляцию для оптимального комфорта
Поскольку ремонт сарая часто требует консервации открытого каркаса, чтобы сохранить его характер, изоляция является немного особенной. «В идеале лучше всего отдать предпочтение изоляции чердака и чердака изоляцией Trios-Super 12, которая обеспечивает меньшую толщину, чем стекловата, сохраняя при этом очарование крыши», - советует профессионал.
2. Храните камни в нужном количестве
Характеристики в сарае, камни тоже ключевой предмет для ремонта. При желании выделить их на стенах приходится правильно выбирать количество, чтобы не утяжелять стиль дома. "Лучше всего оставить несколько частей с открытым камнем, а остальные изолировать, - рекомендует Флоран Вейль. - Здесь также необходимо следить за состоянием самого камня, а также швов".
3. Организуйте объемы и оптимизируйте высоту потолка сарая
Это одна из сильных сторон дома такого типа, мы могли бы сделать его прибыльным! "В сарае объемы часто позволяют создать экономическое пространство с высотой, - указывает Флоран Вейль. - Интерес этого типа дома состоит в том, чтобы иметь соборный проем, интересно сохранить большую высоту потолка. Два возможности: либо мы можем воссоздать пол, либо представить себе антресоль, открытую или закрытую стеной, стеклянную крышу и т. д. В идеале следует обратиться к архитектору или эксперту, чтобы лучше определить объемы и их организацию.»
4. Обеспечьте определенный тепловой комфорт в коровнике
Чтобы жить в доме, в котором приятно жить, необходимо тщательно продумать вопрос теплового комфорта, связанный с большими объемами. "Поскольку в сарае большие объемы, полы с подогревом являются оптимальным решением, - говорит эксперт. - Зачастую их высота составляет шесть или семь метров, и этот тип отопления обеспечивает тепловой комфорт примерно на двухметровой высоте. В качестве резервное и дополняющее, отопление на дровах или пеллетах приятно. Обратите внимание, что у каждого из них есть своя система установки с техническими ограничениями, специфичными для каждого."
5. Мансардные окна - незаменимый
Для проемов сараев важны определенные меры предосторожности. "Если муниципалитет не разрешает использовать классические мансардные окна, то существуют стоечные окна с центральной перемычкой, чтобы воспроизвести старый дизайн, - предупреждает Флоран Вейль. - Чтобы иметь функциональное использование, эти мансардные окна должны быть, по возможности, моторизованными на солнечной энергии. Аналогично, затемняющими жалюзи должна иметь возможность дистанционного управления.»
6. Сантехника: выберите контурную систему, обеспечивающую ежедневный комфорт
Еще одна позиция, которую следует ожидать, - сантехника, которая требует небольшого размышления в проектах такого типа. «В сарае, где объемы значительны, выбирайте контур горячего водоснабжения, если котел расположен далеко от ванной комнаты», - советует Флоран Вейль. Это позволяет повторно использовать горячую воду, обеспечивая быстрое достижение нужной температуры. Поскольку это энергоемкое оборудование, лучше всего предусмотреть контур, оснащенный интеллектуальной системой с распознаванием бытовых привычек для запуска в обычное время."
7. Выбор инновационных материалов при ремонте старого дома
Даже сараи можно отремонтировать с использованием инновационных и экологических материалов. Фредерик Брилле рассказывает о своем опыте: «У меня были определенные требования к материалам: древесная шерсть, известь, отопление на пеллетах, древесное волокно и т. д. Поскольку сарай находился в сельской местности, мне также показалось важным отдать предпочтение натуральным решениям.. Чтобы выбрать их лучше всего, как и весь проект, я документировал себя в книгах и Интернете, а также спрашивал совета у друзей."
Основной совет при любом ремонте, особенно в очень старом здании: рекомендуется некоторая гибкость в бюджете. «При ремонте сарая, часто сопровождающемся множеством непредвиденных событий, необходимо иметь подстраховку», - уверяет Флоран Вайль.
На своем опыте Фредерик Брийе подтверждает: «В работе всегда есть неожиданности, особенно в таком капитальном ремонте. Прежде чем приступить к работе, я попросил мастеров составить как можно больше предложений и оценить стоимость стоит как можно лучше. Но мы всегда что-то забываем: гипсокартон, обшивка потолка и т. д. Нас может удивить незначительный, но существенный момент с точки зрения цены. Конверт должен быть достаточно гибким!"
Чтобы следить за ремонтом своего сарая, Фредерик Брилле снял квартиру недалеко от своей строительной площадки, чтобы в случае необходимости быстро приехать на стройку. Ключевой момент, позволяющий сэкономить время и избежать задержек. «Если вы хотите делать все так, как хотите, вы должны быть доступны и внимательно следить за строительной площадкой», - советует дизайнер интерьера.