Добавление подвала в новый дом может создать пространство для комнат или под гаражом. Подвал добавляет ценность практически любому дому. Тем не менее, проблемы с чрезвычайно крутой или заполненной камнями лотом могут привести к непосильной цене подвала. Эти проблемы могут иметь дома Cliffside или дома в горах. Но типичный подвал является доступным и стоит инвестиций.
Подвалы дают много вариантов проживания.
Подвал против Crawlspace
Подвалы, требующие фундамент, стены из шлакоблока, бетонные полы и методы предотвращения влаги, могут работать от 7 000 до 10 000 долларов для дома площадью 1800 квадратных футов. Стоимость составляет примерно 6 долларов США за квадратный фут. Сюда входят копание подвала, строительных материалов, подвальных окон и гидроизоляции. Построение crawlspace по сравнению с подвалом позволит сэкономить минимум 3000 долларов для нового дома, в основном потому, что для этого не требуется никакого пола.
Стоимость завершения подвала
Домовладельцы будут платить от 60 до 120 долларов за квадратный фут, чтобы закончить существующий подвал. Добавление комнат для детей, домашнего кинотеатра, свободной спальни или зоны тренировки относительно просто. Базовые листы, шпильки и лакокрасочные работы для ремоделирования любых подвальных помещений стоят около 60 долларов за квадратный фут. Но стоимость начинает расти, если в проект включены высококачественные плиточные работы, паркетные полы, настенные покрытия и высококлассные сантехнические и осветительные приборы.
Исследование вашего подрядчика
Скорее всего, рано или поздно будет расколото недостроенный подвал. Ремонт может быть дорогостоящим или практически невозможным. При строительстве нового дома, убедитесь, что подрядчик, осуществляющий надзор за строительством подвала, настоятельно рекомендуется. Ваше основание буквально поднимает вес вашего дома. Если вы выступаете в качестве собственного генерального подрядчика по новому строительству, позвоните специалистам-строителям в вашем районе, чтобы получить имена профессионалов, полностью квалифицированных для управления проблемами раскопок и строительства нового подвала. При необходимости заплатите больше, чтобы получить квалифицированного подрядчика.
Меры по контролю влажности
Во время нового строительства выходите на место, чтобы убедиться, что подрядчик следует за внедрением предотвращения влаги и барьерами для вашего нового подвала. Не позволяйте строителю запечатывать внутреннюю часть ваших подвальных стен. Это может задержать влагу в блоках. Вместо этого убедитесь, что новый подвал правильно закрыт снаружи. Если ваш подвал уже существует, и он протекает под водой, вам необходимо тщательно очистить трещины и заполнить жестким раствором или бетоном. Затем запечатайте внутреннюю поверхность гидроизоляционной смесью. Новый тип гипсокартона под названием densglass отличается высокой влажностью. Его можно прибивать непосредственно к бетонным стенам без обойм.
Особые потребности
В домах Cliffside или в горных домах может потребоваться стальная опора как по горизонтали, так и по вертикали в виде стальных балок. Это может добавить от 30 000 до 40 000 долларов к цене дома площадью 3500 квадратных футов. Подвалы, которые глубже 12 футов, в идеале должны быть выполнены из твердого бетона. Не допускайте, чтобы какой-либо дом был построен слишком глубоко в земле. Удостоверьтесь, что верхняя часть фундамента находится на высоте не менее 18 дюймов над самой высокой точкой почвы.