Это то, сколько вы потратите на переезд, и некоторые способы его удешевления!
Думаете о переезде? Важно учитывать реальную стоимость переезда и то, на что рассчитывать бюджет. Согласно MyBigMove.co.uk, средняя стоимость переезда составляет около 10 000 фунтов стерлингов, что может стать шоком, если вы никогда не задумывались об этом раньше.
Чтобы вас не преподнесли неприятные сюрпризы, мы составили это важное руководство, в котором есть все, что вам нужно знать о судебных издержках, передаче прав собственности, гербовых сборах и сюрвейерских расходах. Мы также нашли несколько умных способов сократить расходы на переезд. Начнем с того, за что вы можете рассчитывать заплатить.
По теме: 10 вещей, которые отпугнут покупателей, когда вы продаете дом
1. Передача
Image
Это когда вы нанимаете адвоката, который будет действовать от вашего имени при покупке или продаже недвижимости, и в среднем это будет стоить от 500 до 1500 фунтов стерлингов (включая НДС по ставке 20%) в зависимости от типа недвижимости, которую вы покупаете. Они также проведут локальный поиск, который будет стоить от 250 до 300 фунтов стерлингов.
Если вы одновременно продаете дом, возможно, вам удастся договориться о пакетной сделке с юристом.
Пропустить рекламные объявления по
При поиске адвоката личная рекомендация имеет большое значение - спросите друзей и семью, могут ли они связать вас с фирмой, в которой им понравилось хорошее обслуживание. Если вы сами ищете адвоката, убедитесь, что он аккредитован Орган регулирования юристов.
2. Агенты по недвижимости
Image
Агенты работают за комиссионные, и вы можете ожидать, что они будут взимать от 1 до 3 процентов от цены продажи вашего дома (это платят только продавцы, а не покупатели). Не забудьте добавить к этой сумме 20% НДС. Выбор единственного агента уменьшит размер комиссии, которую вы платите, но может ограничить количество людей, которые будут просматривать ваш дом.
Что касается комиссионных, агенты по недвижимости взимают процентную плату, которая может составлять от 0,75% до 3% плюс НДС от согласованной цены продажи вашего дома, в зависимости от типа контракта, который вы выбираете.
Чтобы сэкономить деньги, некоторые продавцы предпочитают рекламировать свой дом через независимые веб-сайты, но вам придется приложить усилия и организовать просмотры, а за присоединение к сайту будет взиматься небольшая плата. Не стесняйтесь вести переговоры о гонорарах, большинство агентов готовы проявить гибкость.
3. Гербовый сбор
Image
Гербовый сбор - это налог, уплачиваемый государству за изменение документов, в которых указано, кому принадлежит конкретная собственность. Вы должны заплатить гербовый сбор за землю (SDLT), если вы покупаете недвижимость или землю по определенной цене в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии.
Сегодня текущий порог SDLT составляет 125000 фунтов стерлингов для жилой недвижимости (как в собственность, так и в аренду, а также при покупке недвижимости по схеме долевого владения), и в связи с изменениями, объявленными правительством, ставки теперь будут применяться только к той части цены собственности, которая попадает в каждую полосу.
Первым покупателям не нужно платить SDLT до 300 000 фунтов стерлингов, а затем 5 процентов от суммы от 300 001 до 500 000 фунтов стерлингов.
Ценовой диапазон недвижимости: Более 1,5 миллиона фунтов стерлингов Ставка гербового сбора: 12 проценто
Например, гербовый сбор на собственность стоимостью 300 000 фунтов стерлингов составит 5 000 фунтов стерлингов. Ставка налога составляет 1,7%.
4. Оценочная комиссия
Image
В зависимости от ипотеки, которую вы выберете, вам, возможно, придется заплатить банку комиссию за оценку, чтобы оценить, сколько они готовы предоставить вам ссуду за недвижимость. Сумма может варьироваться от 150 до 1500 фунтов стерлингов в зависимости от вашего ипотечного продукта.
5. Гонорар сюрвейера
Image
Перед продажей вам необходимо, чтобы ваша собственность была проверена сюрвейером. Это указывает на наличие каких-либо структурных проблем с недвижимостью. Вы можете заплатить от 250 до 600 фунтов стерлингов плюс за разные опросы, которые различаются по деталям. Самый простой и самый дешевый - это обследование состояния дома. Оплата хорошего обследования может сэкономить вам деньги на последующий ремонт.
6. Комиссия за электронный перевод
Это покрывает расходы на перевод ипотечных денег из банка к адвокату. Будьте готовы заплатить за это около 50 фунтов стерлингов.
7. Расходы на удаление
Image
При использовании компании по переезду существует множество факторов, которые повлияют на общую стоимость, в том числе расстояние, на которое вы перемещаетесь, время года и количество вещей, которые у вас есть. Фирмы по вывозу берут больше в выходные и в конце месяца.
Для приблизительной оценки стоимости опрос, проведенный компанией Compare My Move, показал, что средняя стоимость переезда в Великобританию составила 1761 фунт стерлингов плюс дополнительные расходы на упаковочные материалы, предметы особого ухода и проблемы с доступом.
Как сэкономить на стоимости переезда
Если вы растягиваете свой бюджет до предела, чтобы получить дом своей мечты, вам нужно свести любые расходы на переезд к минимуму. К счастью, есть много способов оплачивать эти счета.
У нас есть свои золотые правила, которым вы должны следовать, а также мы добавили несколько хитрых советов от скупых гуру на Promoalcodes.org.uk.
1. Уберите беспорядок в своем доме
Расценки на удаление основаны на объеме, поэтому чем больше вы возьмете с собой, тем больше вы заплатите. Будьте жестокими - если вы не использовали что-либо в последние два года, вряд ли вы будете использовать это в будущем.
2. Забронируйте как можно раньше
Провайдеры часто берут больше за поздние бронирования, поскольку знают, что у вас меньше возможностей для маневра. Заблаговременно бронируйте услуги по переезду, особенно передачу права собственности, так как весь процесс может занять от восьми до 12 недель с момента, когда вы проинструктируете юриста по недвижимости до завершения.
СОВЕТ: Избегайте пятниц, особенно накануне государственных праздников, так как это самые дорогие дни.
3. Сравните провайдеров
Получите три предложения от фирм, занимающихся удалением, по лучшей цене и используйте ту, которая является членом Британской ассоциации специалистов по удалению, поскольку они будут застрахованы от вашего содержимого и будут соблюдать ее строгие правила.
Самостоятельный переезд, очевидно, будет дешевле, но гораздо сложнее, и все же придется учитывать расходы на аренду и бензин.
4. Съешьте всю еду заранее
Приносить еду из старого дома - это не просто транспортные расходы. Перемещение свежих и замороженных продуктов сопряжено с риском того, что они могут испортиться или протечь и повредить ваши вещи, в результате чего вам придется раскошелиться на замену. Так что съесть все заранее имеет гораздо больший финансовый смысл!
5. Рассортируйте упаковочные материалы за несколько месяцев вперед
Вы можете просто отправиться в ближайшее хранилище и купить все необходимые коробки и пузырчатую пленку… но это будет стоить вам. Вместо этого отправляйтесь в местный супермаркет и спросите, есть ли у них коробки, которые они могут дать вам бесплатно. Поскольку они получают доставку каждый день, скорее всего, у них будет запасной.
«Используйте материалы, которые у вас уже есть, с умом», - говорит Даррен Уильямс из Promoalcodes.org.uk. «Постельное белье, полотенца и одежда - отличная набивка для хрупких предметов или неудобно упакованных коробок, которые трясутся во время транспортировки».
6. Используйте пакет для замораживания гаек и болтов
Разборка мебели для перемещения может показаться хорошей идеей … пока она не дойдет до другого конца, и вы не поймете, что потеряли важную гайку или болт и не можете собрать их снова!
Таким образом, вы можете избавиться от необходимости покупать новую мебель, вытаскивая каждый винт, булавку или болт в сумке для морозильной камеры. Затем прикрепите сумку к соответствующему предмету мебели. Когда вы приступите к восстановлению всего, у вас будет именно то, что вам нужно.
7. Перенаправьте свой пост
Избегайте штрафов за просрочку платежа и предотвратите попадание ваших личных данных в чужие руки, перенаправив ваше сообщение.
Цены начинаются от 33,99 фунтов стерлингов за фамилию, и вы можете перенаправить публикацию на 3,6,9 или 12 месяцев, и, как говорит Даррен, «жертва мошенничества может стоить вам намного дороже».
