Ремонт собственной или съемной квартиры требует тщательного планирования. Правильные инвестиции значительно снижают эксплуатационные расходы и повышают качество жизни и стоимость недвижимости. В этой статье показано, какие аспекты необходимо учитывать, чтобы ремонт квартиры прошел успешно.
Составить план модернизации
Большие проекты требуют всестороннего планирования, которое должно быть зафиксировано в письменной форме. Нескольких случайных разговоров за ужином недостаточно, чтобы определить шаги, которые нужно предпринять для ремонта недвижимости. Поэтому необходимо уточнить, какие модернизации должны проводить разные компании. Инвестиции в строительные услуги, в частности, окупаются в долгосрочной перспективе. Ввиду роста цен на энергию и правовых норм современные системы отопления приобретают все большее значение.
В большинстве случаев рекомендуются следующие ремонтные работы:
- Оптимизация энергоэффективности (современная система отопления, улучшение теплоизоляции)
- Установка новой кухни
- Модернизация санузлов
- Внутреннее оснащение
- Расширения
Сопоставляет затраты и выгоды
Прежде чем планировать капитальный ремонт квартиры, проверьте, какие варианты позволяет ваш бюджет. Затраты вызывают не только строительные материалы и техническое оснащение, но прежде всего мастера и другие специалисты, привлекаемые к ремонтным работам.
Следует иметь в виду, что меры по модернизации окупаются только в течение более длительного периода времени. Однако, если вы планируете продать свою недвижимость, проделанная работа сразу же отражается на рыночной стоимости. Если вы сдаете в аренду модернизированную квартиру, вы можете рассчитывать на более высокий доход от аренды. Отреставрированное и теплоизолированное старое здание предлагает лучшее качество жизни по сравнению с недвижимостью 1950-х годов, которая нуждается в ремонте. Это оправдывает более высокую арендную плату за квадратный метр.
Установка приоритетов
Чем масштабнее оказывается модернизация квартиры, тем больше повышается рыночная стоимость и качество жизни. Однако средства обычно ограничены. Кроме того, ремонтные работы сопровождаются шумом и грязью, а квартиру часто нельзя использовать в течение определенного периода времени.
Новая система отопления или переход на возобновляемые источники энергии - это инвестиция в будущее, она делает вас менее зависимым от высоких цен на энергоносители и защищает климат.
Без экспертов ничего не получится
Успех ремонтных работ зависит от привлеченных профессионалов. Если вы талантливый мастер-любитель или сами освоили какое-либо ремесло, вы можете выполнять различные работы самостоятельно и тем самым сэкономить средства. Тем не менее, никто не является экспертом во всех предметах. Прогресс динамичен, особенно в области возобновляемых источников энергии, и технологии часто сложны. Если вы планируете масштабные ремонтные работы, вам не обойтись без профессионалов. Если вы все еще хотите реализовать свои идеи в основном самостоятельно, вам следует проконсультироваться с архитектором, консультантом по энергетике или мастером, чтобы убедиться, что ваш проект осуществим. В частности, экспертам следует внимательно осмотреть старые здания. Старые постройки часто имеют скрытые дефекты, которые не замечают неспециалисты и могут стать серьезными проблемами при проведении работ. Это может поставить под угрозу проект и увеличить расходы.
Ловите разные предложения
Как только вы узнаете, какие конкретные меры по ремонту вы хотите реализовать, вы обращаетесь к нескольким компаниям, чтобы получить расценки. После того, как вы получили предложения, вы можете или должны снова изменить свои планы, если ожидаемые затраты выше или ниже, чем предполагалось изначально. Целесообразно получить не менее трех ценовых предложений для каждого запланированного строительного мероприятия, при условии, что работа относится к специализированным областям различных профессий.
Экономьте деньги благодаря государственным субсидиям
Государство вознаграждает личный вклад в энергетический переход иногда щедрыми субсидиями.
Даже визуальные изменения требуют планирования
Если вы не собираетесь делать каких-то серьезных вложений, а просто хотите изменить внешний вид своей квартиры, эта задача кажется легко решаемой. Тем не менее, вы должны тщательно планировать меры, чтобы избежать разочарований, ненужных затрат и нежелательного конечного результата.
Убедитесь, что у вас достаточно краски, и обратите внимание, что информация о диапазоне на банках с краской дает только представление о том, сколько квадратных метров гладкой стены вы можете покрасить этой краской. Это означает: если вы работаете с областью, которая уже была окрашена, вы должны запланировать большее количество краски, чем указано в информации о диапазоне на соответствующем ведре.
Fugenmasse из акрила подходит для незаметного ремонта и сглаживания мелких повреждений. Перед покраской или оклейкой обоями отверстия рекомендуется зашпаклевать, во избежание досадных аномалий, омрачающих общее положительное впечатление о вашей квартире.
В целях собственной безопасности будьте осторожны и не работайте с электрическими системами, если у вас нет достаточных технических знаний.
Вывод
Прежде чем приступить к ремонту квартиры, следует составить подробный план и выяснить, какие мероприятия можно реализовать в рамках вашего бюджета. Получите совет от экспертов, получите смету расходов и воспользуйтесь возможностями государственного финансирования. Мелкие ремонтные работы можно выполнить самостоятельно с помощью инструкции «Сделай сам».