От неоплаченных счетов до случайного повреждения имущества - вот десять основных причин, по которым арендаторы не получают обратно свои депозиты.
Если вы когда-либо снимали недвижимость, вы знаете, что есть определенные вещи, которые могут помешать вам вернуть полную сумму залога. Однако всех этих вещей можно избежать и управлять ими, вам просто нужно знать, что они из себя представляют.
Согласно исследованию, проведенному ARLPropertymark, почти девять из десяти агентов по сдаче в аренду заявили, что основная причина, по которой арендаторы не получают обратно свои полные депозиты, заключается в том, что они оставляют недвижимость грязной или грязной. Легко исправить!
От неоплаченных счетов до случайного повреждения имущества - вот восемь основных причин, по которым арендаторы не получают обратно свои депозиты:
8. Заражение вредителями
Изображение предоставлено: Джинетт Чапман.
Если вы знаете, что у вас проблемы с вредителями, рассмотрите их до окончания срока аренды. В вашем договоре аренды может быть пункт, определяющий, кто должен бороться с заражением - вы или ваш домовладелец. Посетите Консультационное бюро для граждан для получения дополнительной информации.
Пропустить рекламные объявления по
Подробнее: Как избавиться от мышей
7. Неоплаченные счета в конце срока аренды
Убедитесь, что вы оплатили все неоплаченные счета за воду / газ / электричество / муниципальный налог, иначе вы можете столкнуться с серьезным вычетом из вашего депозита.
6. Ключи не возвращаются по истечении срока аренды
Изображение предоставлено: Грэм Эйнскоу
Обсудите со своим арендодателем или агентом по аренде, следует ли вам вернуть им ключи или оставить их в собственности при выезде.
5. Оставленные нежелательные личные вещи
При таком большом количестве коробок, которые нужно переложить, может возникнуть соблазн оставить после себя предметы, которые даже не потрудились выбросить. Но сделайте это, и вы рискуете потерять часть своего депозита.
4. Невыплаченная арендная плата в конце срока аренды
Если вы не заплатили полную арендную плату, вы не можете рассчитывать на возврат полной суммы депозита! Установите постоянное платежное поручение, чтобы ваша арендная плата всегда была вовремя, и убедитесь, что вы заплатили арендную плату за последний месяц, если хотите, чтобы ваш депозит был возвращен полностью.
3. Прямой ущерб имуществу и его содержимому
Изображение предоставлено: Бретт Чарльз
Когда вы арендуете недвижимость, вполне естественно, что вы хотите персонализировать пространство, чтобы оно было как дома. Это может включать наклеивание или развешивание картин на стене. Используйте клей, который не оставляет жирных следов, или попросите арендодателя разрешить повесить несколько фотографий, чтобы избежать удержания залога.
Подробнее: Шагните на эту викторианскую террасу и вдохновитесь тем, что вы можете сделать со съемным домом
2. Отсутствие обслуживания
Ожидается, что арендатор будет поддерживать арендуемую им собственность, в том числе поддерживать сады в том же состоянии, в котором они были, когда вы въехали.
1. Собственность не была достаточно убрана
В большинстве случаев недвижимость проходит профессиональную уборку в начале аренды, поэтому, хотя вы можете убрать ее самостоятельно, когда освободите собственность, арендодатели ожидают того же уровня чистоты, что и документы в описи в начале договора. Во избежание споров делайте фотографии в начале и в конце аренды, чтобы использовать их в качестве доказательства.