Строительство официально началось в 15 Monteith Street, новом комплексе доступного жилья в Бушвике, Бруклин. Расположенный в обширной зоне реконструкции пивоварни Rheingold, проект дебютирует как Rheingold Senior Residences и создаст 94 квартиры для пожилых людей с низким доходом.
19 ноября к застройщикам Southside United HDFC, также известным как Los Sures, и Churches United for Fair Housing присоединились лидеры местных сообществ и городские власти для церемонии закладки фундамента на месте строительства. Ожидается, что проект дебютирует к концу 2023 года.
«Обязательство Southside United HDFC - Los Sures по отношению к пожилым людям остается приоритетом для нашей организации, - сказал Хуан Рамос, исполнительный директор Los Sures. «Этот проект обеспечит доступность и прямые услуги, необходимые для защиты стареющего и уязвимого населения нашего города, а его энергосберегающий дизайн поможет сохранить планету для их внуков».
Разработанное Magnusson Architecture and Planning, здание будет построено в соответствии со стандартами пассивного дома, строгой сертификацией, основанной на качестве воздуха и вентиляции, потреблении энергии, возобновляемых источниках энергии и строительных материалах. Элементы устойчивого дизайна в Rheingold Senior Residences будут включать в себя систему солнечных панелей мощностью 39 кВтч на уровне крыши, централизованную систему отопления и охлаждения, полностью работающую от электрических тепловых насосов, и систему вентиляции с рекуперацией энергии, которая будет фильтровать и распределять свежий воздух по всему зданию..
Доступные единицы включают сочетание студий и квартир с одной спальней. На каждом этаже также будут общие зоны отдыха. Квартиры на первом этаже будут приподняты, чтобы обеспечить конфиденциальность, а зеленая полоса с растениями обеспечит дополнительный буфер.
Внешние удобства включают в себя благоустроенный задний двор, доступную крышу с высокими грядками для садоводства и зону отдыха у входа в здание. Общедоступные удобства включают в себя отдельно доступное многоцелевое помещение с кухней для обогрева для местных общественных групп, а также несколько классных комнат и офисные помещения.
«Резиденции Rheingold Senior Residences предоставят столь необходимое очень доступное жилье и прямые услуги нашим пожилым людям в Бушвике», - сказал Роб Солано, исполнительный директор и соучредитель CUFFH. «Мы надеемся, что эти жилые дома с их устойчивым дизайном останутся стандартом в продолжении предоставления доступного поддерживающего жилья для наших стареющих сообществ».
Общая стоимость разработки проекта составляет около 67 миллионов долларов. Финансирование было обеспечено компанией Rockabill Consulting и включает в себя ссуду на строительство в размере 29,5 млн долларов США от Chase, субсидию на сумму 11,2 млн долларов США в рамках программы Департамента жилищного строительства и развития (HPD) Нью-Йорка по доступной аренде квартир для пожилых людей (SARA) и выделение 1,6 млн долларов США. в налоговых льготах на жилье для малоимущих, также присуждаемых HPD. CREA LLC и Bellwether Real Estate Capital предоставляют 16,3 миллиона долларов в виде налогового кредита, что способствует получению постоянного кредита Freddie Mac на 17,4 миллиона долларов.
Дополнительные источники финансирования включают 7 миллионов долларов от избранного мэра Эрика Адамса и избранного президента округа Бруклин Антонио Рейносо, ссуду на предварительную застройку от Корпорации поддержки местных инициатив и грант в рамках Раздела 8 от штата Нью-Йорк. Управление по исследованиям и разработкам в области энергетики (NYSERDA и Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA).
«Rockabill гордится тем, что выступает в качестве финансового консультанта проекта и поддерживает комплексное видение Los Sures и CUFFH в отношении жилья для престарелых с низким воздействием на окружающую среду», - Ричард Браун, руководитель Rockabill Consulting and Development. «Это сообщество упорно боролось за то, чтобы построить очень доступное жилье на территории бывшей пивоварни Rheingold Brewery, и удивительно видеть, как их мечта стала реальностью».